世界第11大富豪安巴尼在迪拜购买了8000万美元的海滨别墅

世界第11大富豪安巴尼在迪拜购买了8000万美元的海滨别墅熟悉该交易的两位人士说，穆克什?安巴尼的信实工业有限公司是迪拜一座价值8000万美元的海滨别墅的神秘买家，这是迪拜有史以来最大的住宅物业交易。其中一位人士说，今年早些时候为安巴尼的小儿子阿南特购买了位于朱美拉棕榈岛的房产，由于该交易属于私人交易，他要求不透露姓名。印度媒体报道说，这处海滨豪宅位于棕榈形人工群岛的北部，有10间卧室，一个私人水疗中心，以及室内和室外游泳池。随着对外国房屋所有权的限制变得更加宽松，迪拜正逐渐成为超级富豪们最喜爱的市场。英国足球运动员大卫?贝克汉姆和他的妻子维多利亚以及宝莱坞的大明星沙鲁克?汗将成为安巴尼的一些新邻居。

迪拜停滞十余年的棕榈岛地产项目重新发售 单幢起价490万美元

迪拜停滞十余年的棕榈岛地产项目重新发售单幢起价490万美元注：杰贝阿里棕榈岛概念图首批可售项目包含5居室至7居室的独幢别墅，起价为1，800万迪拉姆（约490万美元），最贵户型达3100万迪拉姆（约844万美元）。买家需要先支付20%的押金，其它60%在施工期间支付，20%在移交时支付。Nakheel于2003年提出该计划，并且大部分填海工作在15年前就已完成。但是因为2008年的全球金融危机，该项目于2009年被叫停，导致数百名预购买家陷入困境——一些投资者将所购房产换成了Nakheel的其他房产，部分投资者收到了退款。今年6月，阿联酋副总统兼总理穆罕默德·本·拉希德·阿勒·马克图姆批准了杰贝阿里棕榈岛新的总体规划，这项规划与迪拜2040城市总体规划相呼应。根据开发商的描述，目前推出的首批可售别墅项目主要由四片“棕榈叶”（fronds）组成，特色是珊瑚别墅和海滩别墅，每种别墅都有八种不同的风格可供选择。在该项目之前，迪拜推出了一个人工岛——“朱美拉棕榈岛”（PalmJumeirah），于2001年开工，是世界上最大的陆地改造项目之一，并取得巨大成功。目前，迪拜成交的最贵的别墅和最贵的公寓都位于朱美拉棕榈岛。不过，建成后的杰贝阿里棕榈岛将拥有7个岛屿和16片“棕榈叶”，占地13.4平方公里，是朱美拉棕榈岛的两倍；海岸线总长91公里，还有3个入口。注：杰贝阿里棕榈岛和朱美拉棕榈岛的地理位置图源：谷歌地图2009-2010年迪拜房地产崩盘后，政府推出了160亿美元的救援计划，Nakheel随之在2011年被政府接管。杰贝阿里棕榈岛项目的复兴恰好正值迪拜房地产市场反弹之际——2021年初，得益于政府的开放政策，迪拜的房地产市场开始复苏，房地产价格和租金飙升。去年11月，得益于众多新的海滨项目建设计划，Nakheel获得了170亿迪拉姆（约46.3亿美元）的融资。...PC版：https://www.cnbeta.com.tw/articles/soft/1385169.htm手机版：https://m.cnbeta.com.tw/view/1385169.htm

俄富人狂买迪拜豪宅，一买就是一整层

俄富人狂买迪拜豪宅，一买就是一整层逃离西方制裁的俄罗斯富人大举涌进迪拜，在当地豪掷千金购买景观豪宅，需求激增让迪拜迎来多年未见的房市热潮。全球多国对俄罗斯祭出严厉制裁措施，并冻结与俄国总统普京交好的富人资产，让不少人失去在伦敦和巴黎等城市价值数百万美元的房地产，但阿联酋迄今仍对俄国买家敞开双臂。俄国买家大手笔买入迪拜豪宅，迪拜正迎接多年来最火热的房市。根据迪拜地政局资料，4月房地产销售年增45％，5月数据更高达51％。迪拜豪华房地产公司Mira上半年对操俄语的买家销售年增100％，金额达5亿美元。另一家房仲公司有一名销售员在短短三个月拿到100万美元佣金。Mira房地产执行长盖提盖勒娃（TamaraGetigezheva）表示，俄乌战争与制裁对个人与事业的影响，让俄国富裕人士远离家园，到迪拜寻找避风港。涌进阿联酋的亿万富豪与企业家创下纪录新高，带动房地产需求劲扬，多数买家寻找能立即入住的物业和水岸豪宅。迪拜房地产公司PrimeCapital主管马吉席亚（TahirMajithia）指出，俄国富人最喜爱的是海滨景观豪宅，像是人工岛屿棕榈岛等地区。买家还有投资需求，平均要价700万至1,000万美元的豪华大楼，一次买下一整层或什至好几层，也大有人在。迪拜房屋仲介Betterhomes数据显示，第一季俄国人成为迪拜第五大房屋买家，排名上升两个位置。

迪拜豪宅价值在 12 个月内上涨 59%

迪拜豪宅价值在12个月内上涨59%过去12个月，迪拜优质住宅物业的价格上涨了近60%，突显了投资者和国际买家回归引发的房地产市场繁荣的反弹。根据莱坊的分析，迪拜的房价在2021年增长了10.6%，并在2022年前三个月进一步上涨了2.6%。最新的增长使价值比2021年第一季度高出11.3%；自2015年1月以来的最高年增长率。然而，根据LuxhabitatSotheby的分析，根据迪拜土地局的数据，迪拜的豪宅价格在2022年第一季度下滑了6%，优质物业的平均价格为450万迪拉姆。数据显示，与上一季度相比，迪拜的优质住宅市场在2022年第一季度的成交量微幅增长1.03%，达到172.8亿迪拉姆。整个2021年，迪拜的住宅市场记录了超过52,000笔公寓和别墅交易，总计1142亿迪拉姆，超过了2019年和2020年的总和。“朱美拉棕榈岛和阿联酋山继续巩固其标志性地位，全球买家继续争夺迪拜最独特飞地的地址。例如，朱美拉棕榈岛的别墅价格在过去12个月中上涨了38.6%。此外，2021年有创纪录的93套超优质房屋销售——这些房屋的价格超过1000万美元。在第一季度，我们又记录了32笔超优质交易，超过了2015年创下的第二好的年度总数。”数据显示，仅在第一季度，朱美拉棕榈岛的别墅价格就上涨了10.9%，3月份在这座标志性岛屿上以创纪录的2.8亿迪拉姆成交的迪拜有史以来最昂贵的别墅。同样，在独家的酋长国山，别墅价格的年增长率在第一季度末接近20%，1月至3月期间上涨了6.5%。KnightFrank预测，到2025年底，将有另外100,000套住宅进入市场，超过50,000套房屋将在2022年剩余时间内完工。预计到2025年，预计只有25%的房屋将是别墅。爆料投稿无聊就找：迪拜华人必备纸飞机大事件频道：【】【】

受防疫成果显著的积极影响，迪拜豪宅需求旺盛

受防疫成果显著的积极影响，迪拜豪宅需求旺盛2022年初标志着迪拜房地产行业进入了一个新阶段——市场对于豪宅的需求十分旺盛。在疫情的高峰期里，价值超过100万美元的豪华住宅单元是迪拜房地产市场的“负担”。彼时，大多数投资者采用买租模式，批量购买小规模、低价住宅，以获得更高的投资回报。“随着疫情的好转，一切都在发生变化。越来越多的人，尤其是百万富翁，正与家人一起搬到迪拜，并投资于度假屋等等豪华房产。”“越来越多的百万富翁涌入迪拜，推动了当地的豪宅市场。投资者仍然寻求高额投资回报，因此他们想要在迪拜拥有一套超级豪宅……现在，投资者需求超过市场供应。”从2021年至今，迪拜所有主要开发商的豪华住宅已全部售罄，现在正在二级市场上以溢价交易。爆料投稿无聊就找：迪拜华人必备纸飞机大事件频道：【】【】

迪拜击败香港，成为全球1000万美元以上超级豪宅的首选投资城市

迪拜击败香港，成为全球1000万美元以上超级豪宅的首选投资城市根据莱坊的一份报告，迪拜在第一季度超过了香港，成为全球超豪华住宅的顶级市场，富人纷纷涌向这个海湾地区的金融中心。在价值超过1000万美元的超级豪宅市场，迪拜在今年前三个月录得88笔交易，总价值16.6亿美元。香港紧随其后，有67笔交易，价值9.88亿美元；其次是纽约，有58笔交易，共计9.42亿美元。常年受到青睐的伦敦只有36笔交易，下滑了4位，排名第六。