迪拜豪宅价值在 12 个月内上涨 59%

迪拜豪宅价值在12个月内上涨59%过去12个月，迪拜优质住宅物业的价格上涨了近60%，突显了投资者和国际买家回归引发的房地产市场繁荣的反弹。根据莱坊的分析，迪拜的房价在2021年增长了10.6%，并在2022年前三个月进一步上涨了2.6%。最新的增长使价值比2021年第一季度高出11.3%；自2015年1月以来的最高年增长率。然而，根据LuxhabitatSotheby的分析，根据迪拜土地局的数据，迪拜的豪宅价格在2022年第一季度下滑了6%，优质物业的平均价格为450万迪拉姆。数据显示，与上一季度相比，迪拜的优质住宅市场在2022年第一季度的成交量微幅增长1.03%，达到172.8亿迪拉姆。整个2021年，迪拜的住宅市场记录了超过52,000笔公寓和别墅交易，总计1142亿迪拉姆，超过了2019年和2020年的总和。“朱美拉棕榈岛和阿联酋山继续巩固其标志性地位，全球买家继续争夺迪拜最独特飞地的地址。例如，朱美拉棕榈岛的别墅价格在过去12个月中上涨了38.6%。此外，2021年有创纪录的93套超优质房屋销售——这些房屋的价格超过1000万美元。在第一季度，我们又记录了32笔超优质交易，超过了2015年创下的第二好的年度总数。”数据显示，仅在第一季度，朱美拉棕榈岛的别墅价格就上涨了10.9%，3月份在这座标志性岛屿上以创纪录的2.8亿迪拉姆成交的迪拜有史以来最昂贵的别墅。同样，在独家的酋长国山，别墅价格的年增长率在第一季度末接近20%，1月至3月期间上涨了6.5%。KnightFrank预测，到2025年底，将有另外100,000套住宅进入市场，超过50,000套房屋将在2022年剩余时间内完工。预计到2025年，预计只有25%的房屋将是别墅。爆料投稿无聊就找：迪拜华人必备纸飞机大事件频道：【】【】

迪拜豪宅在2021年的价格涨幅位居全球榜首根据房地产咨询公司

迪拜豪宅在2021年的价格涨幅位居全球榜首根据房地产咨询公司KnightFran最新的《全球财富报告》，迪拜豪宅在2021年的价格涨幅位居全球榜首，莫斯科紧随其后，前5名中的其他目的地分别是圣地亚哥、迈阿密和汉普顿。数据显示，迪拜的豪宅价格自去年以来增长了44%，ThePalm和JumeiraBayIsland的多宗交易价值超过1亿迪拉姆，度假村的地块交易价格也创下新纪录。根据市场传闻，在今年1月和2月，迪拜市场对优质住宅的需求持续增长，如果未来几个月有更多高净值的俄罗斯人投资房产，它的价格可能会进一步飙升。根据KnightFran的报告，莫斯科的房价涨幅之所以位居第二名，与俄罗斯的抵押贷款补贴计划和“供应紧张”有关。需要注意的是，KnightFran的报告完成于俄乌危机之前。爆料投稿无聊就找：迪拜华人必备纸飞机大事件频道：【】【】

受防疫成果显著的积极影响，迪拜豪宅需求旺盛

受防疫成果显著的积极影响，迪拜豪宅需求旺盛2022年初标志着迪拜房地产行业进入了一个新阶段——市场对于豪宅的需求十分旺盛。在疫情的高峰期里，价值超过100万美元的豪华住宅单元是迪拜房地产市场的“负担”。彼时，大多数投资者采用买租模式，批量购买小规模、低价住宅，以获得更高的投资回报。“随着疫情的好转，一切都在发生变化。越来越多的人，尤其是百万富翁，正与家人一起搬到迪拜，并投资于度假屋等等豪华房产。”“越来越多的百万富翁涌入迪拜，推动了当地的豪宅市场。投资者仍然寻求高额投资回报，因此他们想要在迪拜拥有一套超级豪宅……现在，投资者需求超过市场供应。”从2021年至今，迪拜所有主要开发商的豪华住宅已全部售罄，现在正在二级市场上以溢价交易。爆料投稿无聊就找：迪拜华人必备纸飞机大事件频道：【】【】

印度第二大富豪安巴尼8000万美元买下迪拜最贵豪宅

印度第二大富豪安巴尼8000万美元买下迪拜最贵豪宅据知情人士称，印度第二大富豪、信实工业集团董事长穆克什·安巴尼最近豪掷8000万美元，买下了迪拜有史以来最贵的房产。这位印度前首富最近在迪拜购买了一座价值8000万美元的海滨别墅。这被认为是当地有史以来最大的一笔住宅地产交易。据悉，这栋位于迪拜朱美拉棕榈岛（PalmJumeirah）的别墅是今年早些时候为安巴尼的小儿子阿南特·安巴尼（AnantAmbani）购买的。这座海滨别墅位于这个棕榈状的人造群岛的北部，有10间卧室，一个私人水疗中心，以及室内和室外游泳池，由信实集团的一个离岸实体持有。到目前为止，这笔房地产交易一直处于保密状态。据消息人士称，安巴尼计划花费数百万美元对这座海滨别墅进行改造，以确保安全。迪拜一直是世界各地富人最喜欢购置房产的地方。迪拜政府通过向富人发放“黄金签证”和放宽对外国人拥有房产的限制，鼓励他们来到这个国家。迪拜房地产市场对该国经济的贡献率约为三分之一，目前正从新冠疫情导致的7年下滑中复苏。PC版：https://www.cnbeta.com/articles/soft/1309729.htm手机版：https://m.cnbeta.com/view/1309729.htm

俄富人狂买迪拜豪宅，一买就是一整层

俄富人狂买迪拜豪宅，一买就是一整层逃离西方制裁的俄罗斯富人大举涌进迪拜，在当地豪掷千金购买景观豪宅，需求激增让迪拜迎来多年未见的房市热潮。全球多国对俄罗斯祭出严厉制裁措施，并冻结与俄国总统普京交好的富人资产，让不少人失去在伦敦和巴黎等城市价值数百万美元的房地产，但阿联酋迄今仍对俄国买家敞开双臂。俄国买家大手笔买入迪拜豪宅，迪拜正迎接多年来最火热的房市。根据迪拜地政局资料，4月房地产销售年增45％，5月数据更高达51％。迪拜豪华房地产公司Mira上半年对操俄语的买家销售年增100％，金额达5亿美元。另一家房仲公司有一名销售员在短短三个月拿到100万美元佣金。Mira房地产执行长盖提盖勒娃（TamaraGetigezheva）表示，俄乌战争与制裁对个人与事业的影响，让俄国富裕人士远离家园，到迪拜寻找避风港。涌进阿联酋的亿万富豪与企业家创下纪录新高，带动房地产需求劲扬，多数买家寻找能立即入住的物业和水岸豪宅。迪拜房地产公司PrimeCapital主管马吉席亚（TahirMajithia）指出，俄国富人最喜爱的是海滨景观豪宅，像是人工岛屿棕榈岛等地区。买家还有投资需求，平均要价700万至1,000万美元的豪华大楼，一次买下一整层或什至好几层，也大有人在。迪拜房屋仲介Betterhomes数据显示，第一季俄国人成为迪拜第五大房屋买家，排名上升两个位置。

迪拜进军元宇宙！虚拟资产监管局将成为全球首个进入元宇宙的监管机构

迪拜进军元宇宙！迪拜虚拟资产监管局将成为全球首个进入元宇宙的监管机构在本周二（5月3日），迪拜虚拟资产监管局(VARA)又发布了新动态，宣布将在基于元宇宙概念的虚拟世界游戏“TheSandbox”中建立其元宇宙总部。这将使其成为第一个进入元宇宙的监管机构。不过该消息目前并未对“TheSandbox”内的“土地”价格造成影响。迪拜王储谢赫·哈姆丹说：“迪拜在技术转型的前沿保持领先地位，我们已经成为了创新者，正在塑造虚拟技术的未来。”迪拜作为全球稳定的金融避风港，发展虚拟资产行业确实有助于本地的经济发展。比如在俄乌战争后，无数俄罗斯富裕阶层就通过加密货币突破金融制裁并将资产转移至迪拜，为迪拜送上了一波热钱红利。政府数据显示，数字经济对阿联酋国内生产总值的贡献率约为4.3%，相当于1000亿迪拉姆（合272亿美元）爆料投稿无聊就找：迪拜华人必备纸飞机大事件频道：【】【】