俄富人狂买迪拜豪宅，一买就是一整层

俄富人狂买迪拜豪宅，一买就是一整层逃离西方制裁的俄罗斯富人大举涌进迪拜，在当地豪掷千金购买景观豪宅，需求激增让迪拜迎来多年未见的房市热潮。全球多国对俄罗斯祭出严厉制裁措施，并冻结与俄国总统普京交好的富人资产，让不少人失去在伦敦和巴黎等城市价值数百万美元的房地产，但阿联酋迄今仍对俄国买家敞开双臂。俄国买家大手笔买入迪拜豪宅，迪拜正迎接多年来最火热的房市。根据迪拜地政局资料，4月房地产销售年增45％，5月数据更高达51％。迪拜豪华房地产公司Mira上半年对操俄语的买家销售年增100％，金额达5亿美元。另一家房仲公司有一名销售员在短短三个月拿到100万美元佣金。Mira房地产执行长盖提盖勒娃（TamaraGetigezheva）表示，俄乌战争与制裁对个人与事业的影响，让俄国富裕人士远离家园，到迪拜寻找避风港。涌进阿联酋的亿万富豪与企业家创下纪录新高，带动房地产需求劲扬，多数买家寻找能立即入住的物业和水岸豪宅。迪拜房地产公司PrimeCapital主管马吉席亚（TahirMajithia）指出，俄国富人最喜爱的是海滨景观豪宅，像是人工岛屿棕榈岛等地区。买家还有投资需求，平均要价700万至1,000万美元的豪华大楼，一次买下一整层或什至好几层，也大有人在。迪拜房屋仲介Betterhomes数据显示，第一季俄国人成为迪拜第五大房屋买家，排名上升两个位置。

迪拜击败香港，成为全球1000万美元以上超级豪宅的首选投资城市

迪拜击败香港，成为全球1000万美元以上超级豪宅的首选投资城市根据莱坊的一份报告，迪拜在第一季度超过了香港，成为全球超豪华住宅的顶级市场，富人纷纷涌向这个海湾地区的金融中心。在价值超过1000万美元的超级豪宅市场，迪拜在今年前三个月录得88笔交易，总价值16.6亿美元。香港紧随其后，有67笔交易，价值9.88亿美元；其次是纽约，有58笔交易，共计9.42亿美元。常年受到青睐的伦敦只有36笔交易，下滑了4位，排名第六。

迪拜豪宅在2021年的价格涨幅位居全球榜首根据房地产咨询公司

迪拜豪宅在2021年的价格涨幅位居全球榜首根据房地产咨询公司KnightFran最新的《全球财富报告》，迪拜豪宅在2021年的价格涨幅位居全球榜首，莫斯科紧随其后，前5名中的其他目的地分别是圣地亚哥、迈阿密和汉普顿。数据显示，迪拜的豪宅价格自去年以来增长了44%，ThePalm和JumeiraBayIsland的多宗交易价值超过1亿迪拉姆，度假村的地块交易价格也创下新纪录。根据市场传闻，在今年1月和2月，迪拜市场对优质住宅的需求持续增长，如果未来几个月有更多高净值的俄罗斯人投资房产，它的价格可能会进一步飙升。根据KnightFran的报告，莫斯科的房价涨幅之所以位居第二名，与俄罗斯的抵押贷款补贴计划和“供应紧张”有关。需要注意的是，KnightFran的报告完成于俄乌危机之前。爆料投稿无聊就找：迪拜华人必备纸飞机大事件频道：【】【】

迪拜防疫成果显著，大量外籍人士涌入推动租金和房价上涨

迪拜防疫成果显著，大量外籍人士涌入推动租金和房价上涨迪拜几乎所有地区的住宅租金都在上涨，3月份平均租金上涨超过13%，创下七年来的最高增长率。行业高管将租金上涨归因于迪拜外国工人的涌入，因为在成功应对Covid-19大流行后，大量企业正在迁往这里。该趋势在上周迪拜统计中心发布的数据中很明显，数据显示阿联酋的人口已经超过350万。根据世邦魏理仕的第一季度报告，2022年3月，公寓和别墅的平均租金分别增长了11.7%和22.5%。爆料投稿无聊就找：迪拜华人必备纸飞机大事件频道：【】【】

迪拜豪宅价值在 12 个月内上涨 59%

迪拜豪宅价值在12个月内上涨59%过去12个月，迪拜优质住宅物业的价格上涨了近60%，突显了投资者和国际买家回归引发的房地产市场繁荣的反弹。根据莱坊的分析，迪拜的房价在2021年增长了10.6%，并在2022年前三个月进一步上涨了2.6%。最新的增长使价值比2021年第一季度高出11.3%；自2015年1月以来的最高年增长率。然而，根据LuxhabitatSotheby的分析，根据迪拜土地局的数据，迪拜的豪宅价格在2022年第一季度下滑了6%，优质物业的平均价格为450万迪拉姆。数据显示，与上一季度相比，迪拜的优质住宅市场在2022年第一季度的成交量微幅增长1.03%，达到172.8亿迪拉姆。整个2021年，迪拜的住宅市场记录了超过52,000笔公寓和别墅交易，总计1142亿迪拉姆，超过了2019年和2020年的总和。“朱美拉棕榈岛和阿联酋山继续巩固其标志性地位，全球买家继续争夺迪拜最独特飞地的地址。例如，朱美拉棕榈岛的别墅价格在过去12个月中上涨了38.6%。此外，2021年有创纪录的93套超优质房屋销售——这些房屋的价格超过1000万美元。在第一季度，我们又记录了32笔超优质交易，超过了2015年创下的第二好的年度总数。”数据显示，仅在第一季度，朱美拉棕榈岛的别墅价格就上涨了10.9%，3月份在这座标志性岛屿上以创纪录的2.8亿迪拉姆成交的迪拜有史以来最昂贵的别墅。同样，在独家的酋长国山，别墅价格的年增长率在第一季度末接近20%，1月至3月期间上涨了6.5%。KnightFrank预测，到2025年底，将有另外100,000套住宅进入市场，超过50,000套房屋将在2022年剩余时间内完工。预计到2025年，预计只有25%的房屋将是别墅。爆料投稿无聊就找：迪拜华人必备纸飞机大事件频道：【】【】

【分析人士：上海新房价格长期坚挺，与旺盛的需求和强劲的购买力相关】

【分析人士：上海新房价格长期坚挺，与上海旺盛的需求和强劲的购买力相关】据中国房地产报，上海新房价格已经连续24个月环比上涨，上海新房房价长期坚挺的背后与上海旺盛的需求和强劲的购买力相关。“今年一季度，上海总价2000万元以上的高端住宅成交量为2016年以来单季度最高。其中，3月份成交1079套，同比增长超4倍。4月份高端住宅的购买热情进一步释放，‘日光盘’频现，说明上海核心区域的项目对购房者有着极高的吸引力。”某市场人士分析，上海楼市高端购买力太强了，大量豪宅入市释放了目标群体的消费需求。