迪拜住宅价格和租金大涨

迪拜住宅价格和租金大涨迪拜消息：根据全球商业房地产服务公司世邦魏理仕的报告，迪拜的住宅市场在2022年继续强劲增长，2022年1月的交易量达到5517宗，比2021年1月增长80.2%。根据该报告，在此期间，计划外销售增长了187.5%，二级市场销售增长了32.5%。截至2022年1月的一年里，平均价格增长了10.2%。在此期间，公寓平均价格增长了8.5%，别墅平均价格增长了21.8%。截至2022年1月，迪拜的公寓平均价格为每平方英尺1085迪拉姆，别墅平均价格为每平方英尺1250迪拉姆。与2014年底的高点相比，公寓和别墅的每平方英尺价格分别比峰值低27.1%和13.5%。在公寓市场中，迪拜市中心的销售价格最高，每平方英尺平均为1958迪拉姆。而在别墅市场中，朱美拉棕榈岛价格最高，每平方英尺为2699迪拉姆。截至2022年1月的12个月内，平均租金增长了10.1%，其中公寓和别墅的平均租金分别增长了8.3%和22.8%。截至2022年1月，公寓和别墅的平均租金分别为每年76347迪拉姆和230275迪拉姆。在租赁市场上，公寓和别墅的平均年租金最高的是迪拜市中心，那里的平均租金为150723迪拉姆，而AlBarari的平均租金为798374迪拉姆。世邦魏理仕在迪拜的中东和北非研究主管泰穆尔汗说："1月份交易量和价格的增长势头都有所提高，因为迪拜的住宅市场继续保持创纪录的活动水平。展望未来，我们预计市场活动将继续强劲，然而，我们确实预计价格增长速度将放缓。"爆料投稿无聊就找：迪拜华人必备纸飞机大事件频道：【】【】

迪拜今年的房地产价格有可能重回2014年峰值

迪拜今年的房地产价格有可能重回2014年峰值根据最新研究，随着本地和国际买家需求的持续飙升，迪拜的房地产价格将接近2014年峰值。房地产顾问公司Core表示，二手房市场和期房市场的销售交易额将在2022年稳步上升。最新报告显示，迪拜的房地产售价可能会逐步持续上涨，特别是优质别墅区和公寓区，大多数地区的价格将接近八年前峰值。Core预测大多数地区的房产都会复苏，黄金地段房产将有更大幅度的上涨，但供过于求将继续成为市场下行的风险，尤其是郊区公寓。根据Core的2021-2022房产年度报告，迪拜去年的租金、资本价值和交易量等指标都出现了强劲复苏。迪拜在2021年交付了37,000套住宅，其中只有16%（5,900套）是别墅，84%是公寓。Core研究和咨询主管Gurrapu说：“随着市中心成熟别墅社区的供应变得有限，它们的售价和租金将急剧上涨，迪拜别墅的销售均价同比增长了22%，目前仅比2014年峰值低16%；全市别墅的平均租金同比上涨21%，公寓平均租金则小幅上涨3%。”爆料投稿无聊就找：迪拜华人必备纸飞机大事件频道：【】【】

迪拜房价和租金涨幅逾两成

迪拜房价和租金涨幅逾两成最新数据显示，由于需求强劲，迪拜住宅在销售价格和租金方面均出现了两位数的增长。世邦魏理仕（CBRE）中东最新发布的报告称，截至2024年3月的一年里，迪拜住宅的平均价格飙升了20.7%，其中别墅价格上涨了22.1%，公寓价格上涨了20.4%。3月迪拜公寓的价格为每平方英尺1486迪拉姆（折合人民币约2924元），别墅的价格约为每平方英尺1776迪拉姆（折合人民币约3494元）。一平方英尺相当于0.0929平方米。报告指出，迪拜今年第一季度房屋交易总量达2795套，较去年同期增加22.6%。其中期房销售增长了18.1%，二手房销售增长了34.5%。单单3月，迪拜住宅市场的成交量创下有记录以来的最高月度水平，同比增长13.2%。此外，截至2024年3月的一年里，迪拜的租金平均上涨了21.2%，公寓租金涨幅领先，平均增长22.1%，而别墅的租金则增长了14.5%。

迪拜和阿布扎比公布最受欢迎的租房和买房地区

迪拜和阿布扎比公布最受欢迎的租房和买房地区在房地产门户网站Bayut和Dubizzle的H12022年关于今年上半年阿联酋的出租和销售情况的报告中指出预计未来几个月，人们对迪拜房地产仍将保持热情，迪拜最热门地区的别墅和公寓的销售价格在2022年上半年上涨了1%到19%。其中，经济适用房的潜在买家最有可能关注的是BusinessBay,DamacHills2,JumeirahLakesTowers(JLT)和JumeirahVillageCircle(JVC)等地区的房产。而DubaiHills、Jumeirah和AlBarsha是最受欢迎的豪华别墅租赁地区。

中国70城房价2月份环比总体上涨

中国70城房价2月份环比总体上涨随着政策效果逐步显现及住房需求进一步释放，中国70个大中城市商品住宅销售价格2月份环比总体上涨，结束18个月的跌势。据中国国家统计局网站星期四（3月16日）发布数据，一二三线城市商品住宅销售价格2月份环比总体上涨。新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有55个和40个，比上月分别增加19个和27个。具体数据显示，一线城市的新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，二手住宅销售价格环比上涨0.7%。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，二手住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.3%，二手住宅销售价格环比由上月下降0.4%转为持平。从数据也显示，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。具体方面，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.7%，二手住宅销售价格同比上涨1.0%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.7%和2.9%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.3%和4.4%。据彭博社报道，房地产行业以及建筑行业去年在中国经济中所占比重总计达到13%。中国监管机构已经加大了对房地产商的金融支持力度，并降低房贷利率，上海等许多大城市的购房限制措施也有所放松。克而瑞地产研究初步数据显示，中国百强房企2月份的销售操盘金额同比增长14.9%，至4616亿元人民币（约903亿新元），是2021年6月以来首次录得同比增长，成为楼市好转的又一个迹象。

迪拜平均租金上涨21.7%，为 2014 年以来的最快增速

迪拜平均租金上涨21.7%，为2014年以来的最快增速截至今年6月的12个月内，迪拜平均租金上涨了21.7%。根据房地产公司CBRE的数据，同期公寓的平均租金上涨了21.2%，而别墅的平均租金上涨了24.7%。公寓和别墅的平均租金分别为每年85,294迪拉姆和255,437迪拉姆。最昂贵的公寓位于朱美拉棕榈岛，平均租金为每年218,413迪拉姆；对于别墅，AlBarari的租金位居榜首，一年的租金约为889,225迪拉姆。CBRE中东研究主管TaimurKhan说：“截至今年6月，在过去的一年中，平均租金正在以2014年年中以来的最快速度增长，”今年6月份，迪拜的房地产交易总量达到7,941笔，比去年同期增长了33.3%；年初至今的交易总量达到了38,901笔，创下2009年以来的最高总成交量。