【住建部：充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策】

【住建部：充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策】1月26日上午，住房和城乡建设部召开城市房地产融资协调机制部署会。会议要求，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，加快构建房地产发展新模式，长短结合、标本兼治，促进房地产市场平稳健康发展。要坚持因城施策、精准施策、一城一策，用好政策工具箱，充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策。（中国房地产报）

12月18日，一份《关于优化调整房地产调控政策有关工作的通知》在海南房地产市场流传，引发关注。从上述通知中了解到，内容有三大项、

12月18日，一份《关于优化调整房地产调控政策有关工作的通知》在海南房地产市场流传，引发关注。从上述通知中了解到，内容有三大项、共计10条政策措施，主要内容涉及当前海南楼市调控政策的优化调整事宜，包括个人住房贷款中住房套数认定标准、降低存量首套住房贷款利率、不动产“带押过户”、二手房交易转让年限、人才购房政策，以及增加多孩（二孩及以上）家庭购买商品住房套数等。通过多渠道了解，上述通知内容属实。另据媒体消息，12月18日下午，海口市住建部门召开会议，向当地房企“口头转达”政策变化；海南其他市县或将跟进优化调整房地产政策。12月20日，海口市住建部门向媒体证实，海口首批出台5条优化调整房地产政策措施。（中国房地产报）

【10条！海南楼市出新政】12月18日，一份《关于优化调整房地产调控政策有关工作的通知》在海南房地产市场流传，引发关注。记者从上

【10条！海南楼市出新政】12月18日，一份《关于优化调整房地产调控政策有关工作的通知》在海南房地产市场流传，引发关注。记者从上述通知中了解到，内容有三大项、共计10条政策措施，主要内容涉及当前海南楼市调控政策的优化调整事宜，包括个人住房贷款中住房套数认定标准、降低存量首套住房贷款利率、不动产“带押过户”、二手房交易转让年限、人才购房政策，以及增加多孩（二孩及以上）家庭购买商品住房套数等。记者通过多渠道了解，上述通知内容属实。另据媒体消息，12月18日下午，海口市住建部门召开会议，向当地房企“口头转达”政策变化；海南其他市县或将跟进优化调整房地产政策。12月20日，海口市住建部门向媒体证实，海口首批出台5条优化调整房地产政策措施。（中国房地产报）

中国住建部长：有信心房地产市场企稳回升

中国住建部长：有信心房地产市场企稳回升中国住房和城乡建设部部长倪虹表示，对今年房地产市场企稳回升有信心，他指，要因城施策、精准施策，对于购买第一套住房要大力支持。首付比、首套利率该降的都要降低。央视新闻对倪虹的专访指，对于购买第二套住房要合理支持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。对于购买三套以上住房，原则上不支持，不让投机炒房者重新入市留有空间。倪虹又指，今年要增加保障性租赁住房的供应，和长租房市场的建设，让新市民、年轻人能够更好地安居；著力化解房企风险，提高住房建设标准，为房屋提供全生命周期安全保障；合力整治房地产市场秩序。人民银行及中国银保监会日前发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅售价按月和按年连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。2023-01-0521:24:59

中国住建部长：高杠杆房地产开发经营模式不可持续

中国住建部长：高杠杆房地产开发经营模式不可持续中国住房和城乡建设部部长王蒙徽说，过去形成的“高负债、高杠杆、高周转”的房地产开发经营模式不可持续，他并以不点名方式指要有力处置恒大等个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险，以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，确保社会稳定。中国官媒《人民日报》今天刊登对王蒙徽的访问内容。王蒙徽指出，过去形成的“高负债、高杠杆、高周转”的房地产开发经营模式不可持续，“大量建设、大量消耗、大量排放”的城乡建设方式也不可持续，既不适应高质量发展的要求，同时积累了不少风险隐患。他并说，过去40多年的高速度、大规模建设积累了一些风险隐患，如地下管线老化、底数不清等问题突出，城市内涝、燃气爆炸等灾害事故频发多发，迫切需要更新改造。王蒙徽也提到，今年下半年以来，受个别房地产头部企业债务违约风险显现等因素影响，市场预期发生变化；为此，接下来将坚决落实中共中央经济工作会议早前部署，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的工具和手段。王蒙徽并强调，会坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险。以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，按照省市统筹的工作要求，以法治化市场化为原则，确保社会稳定、国家和群众利益不受损失。发布：2021年12月26日4:53PM

盛松成：内地房地产调控不会重走老路

盛松成：内地房地产调控不会重走老路人民银行前调查统计司司长盛松成表示，房地产调控不会重走老路，市场运行的底层逻辑已经发生变化，金融支持有助房地产市场软著陆。他认为，内地房地产市场正处于筑底阶段。第一财经日报引述盛松成说，从均衡发展的角度分析，内地未来不可能再通过房地产业大幅拉动经济增长，指出中国人均住屋面积已经接近美国的三分之二，而人均GDP只有美国的六分之一。他提到，新冠疫情对经济的冲击较2003年及2008年更严重，但今次并无将房地产作为短期刺激经济手段，而是坚持「房住不炒」政策基调，保持房地产市场稳定发展。他认为，当前出现房企资金链紧张及房地产风险，反映的不是政策方向的问题，而是政策调整实施强度、节奏及疫情的影响。盛松成判断，压实地方落实保交楼、稳民生责任，房地产企业努力自救，在各方共同努力下，市场预期有望改善。内地房地产市场正处于筑底阶段，不会再大幅下跌，将逐渐趋于平稳。2022-12-2209:12:15