美国 2023 年 10 月房价同比上涨 4.8%

美国2023年10月房价同比上涨4.8%根据标准普尔CoreLogic凯斯席勒房价指数报告，与2022年10月相比，2023年10月美国房价同比上涨了4.8%。这比9月份4%的同比涨幅有所提高，同时也是2023年的最大同比涨幅。10大城市的综合房价指数同比上涨5.7%，高于9月份的4.8%。20大城市的综合房价指数同比上涨4.9%，高于9月份的3.9%。该报告显示，尽管10月份的抵押贷款利率大幅上升，但房价仍走高。

美国房价加速上涨 2月同比上升6.4%

美国房价加速上涨2月同比上升6.4%美国房价2月加速上涨，延续了持续上升势头，令许多潜在购房者望而却步。彭博社报道，标普CoreLogic凯斯-席勒指数显示，2月份全美房价同比上涨6.4％，高于1月6％的涨幅。在过去几年房价和抵押贷款利率皆上涨之后，在美国许多地区，购房变得比以往任何时候都要昂贵。虽然近期新上市房源有所增加，为买家提供了更多选择，但库存仍然远低于历史水平，因此买家之间的竞争仍然激烈。标普道琼斯指数的大宗商品、实物和数字资产主管布赖恩·卢克（BrianLuke）星期二（4月30日）发布的声明说：“经历了去年的下跌之后，美国房价现在又处于或者接近历史高点。”他说，“连续第三个月，所有城市的房价均出现同比上涨，其中有四个城市目前处于历史高位，它们分别是圣迭戈、洛杉矶、华盛顿特区和纽约。”一项衡量20大城市房价的指标同比上涨7.3%。圣迭戈继续保持最大同比涨幅，房价飙升11.4％。芝加哥和底特律紧随其后，涨幅为8.9％。卢克说，包括波士顿、纽约和华盛顿在内的东北地区是过去半年表现最佳的市场。2024年4月30日11:47PM

经济师：英国房价大涨的时代可能即将结束

经济师：英国房价大涨的时代可能即将结束英国预算责任办公室高级经济师迈尔斯（DavidMiles）称，在人口增长放缓、居家办公流行等因素的作用下，英国房价大幅上涨的时代可能即将结束。彭博社报道，迈尔斯在伦敦发表讲话时指出，工作习惯改变、人口增长趋平以及数十年来借贷成本下降的趋势不再，使得房价暴涨的可能性下降。他说：“我认为未来40年，推动房价走高的因素会比过去40年弱得多，房价大涨的不寻常时代可能已接近落幕。”他强调，与其他国家相比，英国房价上涨得尤为迅速。迈尔斯称，过去40年间英国人口大幅增长，需要建造足够多住房的问题显得相当尖锐。随着人口增长放缓，住房需求压力将得到缓解。住房短缺近来成为英国一大经济和政治性问题，苏纳克政府和其所在的保守党也在制定住房政策方面受到不小的压力。

英国房价降幅14年来最大 住宅销售急剧放缓

英国房价降幅14年来最大住宅销售急剧放缓一家大型抵押贷款机构指出，由于贷款成本挤压削弱了需求，8月份英国房地产市场的低迷情势加剧。彭博社报道，全英房屋抵押贷款协会（NationwideBuildingSociety）说，8月份住房平均价格较一年前的高点下降5.3%，创下2009年7月全球深陷金融危机以来的最大跌幅。平均价格较2022年8月下降了1万4600英镑，至25万9153英镑（近44万3640新元）。该协会的首席经济师罗伯特·加德纳（RobertGardner）星期五（9月1日）在报告中说：“鉴于近月借贷成本上升的程度导致房产市场的活动远低于疫情前的水平，房价走弱并不令人意外。”该协会的报告还显示，住房销量在急剧放缓。一项衡量住宅成交量的指标较2019年的水平下降了近20%，与2021年上半年相比下降了40%。加德纳称：“有迹象表明，买家在寻找更小、更便宜的物业，因而公寓的跌幅较小。”

【#美国房价指数创历史新高，连续第八个月攀升】来自#标普CoreLogic凯斯-席勒的数据显示，经季节因素调整9月份全国房价指数

【#美国房价指数创历史新高，连续第八个月攀升】来自#标普CoreLogic凯斯-席勒的数据显示，经季节因素调整9月份全国房价指数环比增长0.7%。这是该指数连续第八个月上升。高于7%的抵押贷款利率令房地产市场受到影响，潜在买家和卖家都选择观望。由于房源稀缺，真正下定决心置业的购房者往往需要竞价才能买到心仪的房子。供应紧缺导致房价自1月份触底以来一路攀升。9月房价指数同比上涨3.9%，高于8月2.5%的升幅水平。

英国房地产市场疲软 机构预计 2024 年房价将继续下跌

英国房地产市场疲软机构预计2024年房价将继续下跌当地时间29日，根据英国全国建房互助会(Nationwidebuildingsociety)数据，英国房价在2023年下降1.8%。这是自2008年金融危机之后出现的年度最大跌幅。市场分析指出，为解决通货膨胀居高不下的问题，英国央行将基准利率从2021年底的历史低点0.1%提高到5.25%，借贷成本提高，房地产交易因而受到打击。英国全国建房互助会预测，未来一年英国房价还将下降最多2%。此前，另一家英国主要抵押贷款机构哈利法克斯(Halifax)预计2024年房价将下跌2%至4%左右。该机构同时预计，买家信心可能会随着抵押贷款利率开始略有下降而增强。（中新网）