英国房价降幅14年来最大 住宅销售急剧放缓

英国房价降幅14年来最大住宅销售急剧放缓一家大型抵押贷款机构指出，由于贷款成本挤压削弱了需求，8月份英国房地产市场的低迷情势加剧。彭博社报道，全英房屋抵押贷款协会（NationwideBuildingSociety）说，8月份住房平均价格较一年前的高点下降5.3%，创下2009年7月全球深陷金融危机以来的最大跌幅。平均价格较2022年8月下降了1万4600英镑，至25万9153英镑（近44万3640新元）。该协会的首席经济师罗伯特·加德纳（RobertGardner）星期五（9月1日）在报告中说：“鉴于近月借贷成本上升的程度导致房产市场的活动远低于疫情前的水平，房价走弱并不令人意外。”该协会的报告还显示，住房销量在急剧放缓。一项衡量住宅成交量的指标较2019年的水平下降了近20%，与2021年上半年相比下降了40%。加德纳称：“有迹象表明，买家在寻找更小、更便宜的物业，因而公寓的跌幅较小。”

4 月份英国房价意外下跌

4月份英国房价意外下跌英国4月房价连续第二个月意外下跌。房价继3月份下跌0.2%后，4月环比下跌0.4%。按年率计算，房价涨幅从1.6%降至0.6%。这些数据表明，最近房地产市场活动的复苏有所放缓。Nationwide首席经济学家RobertGardner表示：“这种放缓可能反映出持续的负担压力，近几个月长期利率上升，扭转了年初前后大幅下降的趋势。在考虑季节性影响之后，目前的房价比2022年夏季创下的历史高点低4%左右。”

IMF经济师：中国房地产行业动荡将拖累未来增长

IMF经济师：中国房地产行业动荡将拖累未来增长国际货币基金组织（IMF）首席经济师古林查斯认为，中国房地产行业动荡将拖累未来增长。据路透社报道，古兰沙（Pierre-OlivierGourinchas）星期二（1月31日）在新加坡谈及IMF的最新全球增长预测时说，中国重开国门将使当地经济增长在今年出现反弹，但预计这种情况不会在2024年以及之后持续。古兰沙在新闻发布会上说：“房地产是一个非常重要的行业，是过去几年的重要增长组成部分之一，展望未来，在进行一些清理前，这个行业将不会成为增长引擎。”发布：2023年1月31日12:44PM

英国房价连续两月上涨

英国房价连续两月上涨抵押贷款机构Halifax周四表示，英国11月房价上涨0.5%，为连续第二个月上涨。房价较去年同期下降了1.0%，降幅小于10月的3.1%。Halifax主管KimKinnaird说：“2023年期间房价的恢复性上涨仍然是由于房产供应短缺，而非购房者需求的显著增强。尽管如此，最近的抵押贷款审批数据表明活动水平略有回升。”她补充说，家庭生活水平下降对房价造成的下行压力很可能在2024年持续存在。

英国房地产市场疲软 机构预计 2024 年房价将继续下跌

英国房地产市场疲软机构预计2024年房价将继续下跌当地时间29日，根据英国全国建房互助会(Nationwidebuildingsociety)数据，英国房价在2023年下降1.8%。这是自2008年金融危机之后出现的年度最大跌幅。市场分析指出，为解决通货膨胀居高不下的问题，英国央行将基准利率从2021年底的历史低点0.1%提高到5.25%，借贷成本提高，房地产交易因而受到打击。英国全国建房互助会预测，未来一年英国房价还将下降最多2%。此前，另一家英国主要抵押贷款机构哈利法克斯(Halifax)预计2024年房价将下跌2%至4%左右。该机构同时预计，买家信心可能会随着抵押贷款利率开始略有下降而增强。（中新网）

英国房价 12 个月内下跌近 2% 迹象显示房市或已触底

英国房价12个月内下跌近2%迹象显示房市或已触底英国全国抵押贷款机构周五表示，截至12月，英国房价在12个月内下跌了1.8%，跌幅大于预期。路透社调查预计将下降1.4%。在英国央行为对抗高通胀而加息后，房市受到利率上升的打击。但最近几周抵押贷款利率的下降已经显示出市场可能已经触底的迹象。Nationwide首席经济学家罗伯特・加德纳表示，整个2023年，房地产市场活动都很疲弱。过去六个月，交易总数比疫情前的水平低约10%，涉及抵押贷款的交易下降幅度更大(约20%)。2024年房价可能会小幅下跌或基本持平。