香港楼市撤辣第二周，“成交量创 3 年新高”

香港楼市撤辣第二周，“成交量创3年新高”根据中原地产监测数据，中原地产十大屋苑上周末（3月9日、3月10日）成交量创3年新高；一手市场方面，在撤辣不足十天已录超过1500宗成交，香港一手及二手市场皆旺。今年2月28日，中国香港特区政府财政司司长陈茂波发表2024至2025财政年度特区政府《财政预算案》，其指出，即日起撤销所有住宅物业需求管理措施（俗称“辣招”），即所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。(澎湃新闻)

香港楼市内地客户咨询量大增

香港楼市内地客户咨询量大增香港特区政府财政司司长陈茂波近日公布2024/2025财政年度香港特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市“辣招”，即所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。业界分析认为，此次香港楼市全面“撤辣”响应了市场呼声，可以帮助楼市企稳、促进交易量回升。多位业内人士预计，全面“撤辣”后，由于买家可节省大笔税项开支，加上香港特区政府大力抢人才，将吸引非香港本地买家及投资者重投香港楼市，相信发展商也会加快推售新盘。“之前大家都有收到‘撤辣’传闻，所以买卖双方都在观望，现在正式宣布‘撤辣’开始，此前还在谈判僵持中的多宗成交就落定了。”陈经理表示。（证券时报）

财政预算案2024｜即日起撤销所有住宅物业辣招

财政预算案2024即日起撤销所有住宅物业辣招财政预算案宣布住宅物业全面「撤辣」。实施超过13年、俗称「辣招」的楼市需求管理措施，即日起全面撤销。财政司司长陈茂波表示，经审慎考虑当前整体情况后，决定即日起撤销所有住宅物业需求管理措施，今天起所有住宅物业交易毋须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税，认为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无需要。陈茂波说政府去年10月25日宣布调整住宅物业需求管理措施，有关调整包括额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半，以及为外来人才置业印花税实施「先免后征」安排。当中「先免后征」安排深受欢迎，已有超过500多宗申请获批，证明香港对外来人才的吸引力。他又说，金管局去年7月修订物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施。考虑到外围及本地经济情况，认为在继续维持银行体系稳定的前提下，现时有空间进一步修订相关措施，并适当调整其他与物业贷款相关的监管政策。2024-02-2811:21:28(3)

香港楼市“撤辣”后回升 3月新房交易量创11年新高

香港楼市“撤辣”后回升3月新房交易量创11年新高香港楼市撤辣后，3月份新住宅单位销量创下11年来单月新高。综合彭博社和澎湃新闻报道，香港美联物业（MidlandRealty）数据，香港3月一手房市场录得约4170宗成交，创1998年后单月新高。今年2月28日，香港特区政府财政司司长陈茂波发表2024至2025财政年度特区政府《财政预算案》，其指出，即日起撤销所有住宅物业需求管理措施，俗称“辣招”，即所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。截至3月28日，撤辣刚好满月。根据中原地产统计，在2月28日至3月26日期间，全港多达115个新盘录得成交，合计录得约3799宗买卖，而撤辣前一个月（1月28日至2月27日），仅有229宗。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，“撤辣”后楼市成交急增，加上美联储维持息率不变，并预期今年会减息，市场信心持续增加，信心指数连升3星期。信心指数已连续2周高于平均值(属楼价好淡分界线)，若未来情况持续，楼价将有望止跌回稳。2024年4月3日2:28PM

恒基兆业地产新楼盘首轮销售数小时便售罄

恒基兆业地产新楼盘首轮销售数小时便售罄恒基兆业地产新楼盘第一轮销售启动后数小时便售罄。自香港楼市全面“撤辣”后，这是当地开始销售的首个大型住宅项目。据南华早报报道，恒基兆业地产表示，“长沙湾BelgraviaPlace”项目首轮销售138户，售楼处上午10点开门前潜在购房者便已赶到，15:30前全部售罄。2月28日，香港特区政府财政司司长陈茂波在立法会上发表了2024-2025年度《财政预算案》，其中指出，即日起全面撤销楼市“辣招”，即香港的所有住宅物业交易将无须再缴付额外印花税（SSD）、买家印花税（BSD）和新住宅印花税（NRSD）。同日，香港金管局向银行发出指引，修订适用于物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施及其他相关监管要求。

香港楼市政策全面撤辣！即日起取消额外印花税、买家印花税和新住宅印花税

香港楼市政策全面撤辣！即日起取消额外印花税、买家印花税和新住宅印花税2月28日，香港财政司司长陈茂波发表2024-25年度《财政预算案》。陈茂波表示，该局决定即日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由今天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。他认为，在当前的经济及市场情况下，有关措施已无需要。同时房地产投资信托基金(REIT)单位转让和期权庄家进行证券经销业务，将获豁免缴付印花税，香港政府因此每年收入约减少十亿港元。线索：@ZaiHuabot投稿：@TNSubmbot频道：@TestFlightCN