上市房企发力多元化新模式 看好今年楼市筑底回稳

上市房企发力多元化新模式看好今年楼市筑底回稳去年房企面临市场需求不足和去杠杆的双重压力，行业规模整体收缩。进入2024年，市场继续承压，前两个月百强房企销售业绩同比大幅下滑，3月部分重点城市的“小阳春”也成色不足。如何看待今年的市场形势、房企应对策略将有何调整，成为近期房企业绩发布会上备受关注的热点问题。从多家房企业绩发布会内容来看，多位房企高管认为，当前房地产市场仍处筑底阶段，随着政策持续宽松，置业信心逐步恢复，今年市场或筑底企稳，对行业中长期发展有信心。同时，多家房企在逆境中积极求变，将现金流安全放在发展第一要位，并向多元化新模式探索发力。（证券时报）

周口：探索建立房地产发展新模式，推行商品房现房销售

周口：探索建立房地产发展新模式，推行商品房现房销售据大河财立方，日前，周口市人民政府办公室发布《关于建立房地产发展新模式的实施意见》，旨在适应房地产市场新形势，探索建立房地产发展新模式，更好满足人民群众住房需求。意见明确，坚持稳中求进、以进促稳、先立后破，构建“保障+市场”住房供应体系，建立“人、房、地、钱”要素联动新机制，完善房屋从开发建设到维护使用的全生命周期基础性制度，推行商品房现房销售，探索实行城镇房屋体检、房屋养老金、房屋保险等制度，实施“三大工程”建设，加快解决新市民、青年人、农民工住房问题，以政府为主保障刚性住房需求，以市场为主满足多样化改善性住房需求。到2030年，初步建成以人为本、供需适配、运行稳健的房地产发展新模式。

中国银河证券：供需两侧持续发力，房地产发展新模式或可期

中国银河证券：供需两侧持续发力，房地产发展新模式或可期中国银河证券指出，2024年政府工作报告首次提出“标本兼治化解房地产风险”，2024年1月建立的城市房地产融资协调机制提出确定支持项目名单，精准满足合理融资需求，行业风险或将得到进一步化解；供需两侧或将共同发力，商品房和保障性住房双管齐下支持房地产新模式发展。我们认为头部房企展现优秀的运营管理能力具有资金优势，市占率有望进一步抬升，供给端政策持续放松或对部分房企产生较大边际影响。

国泰君安：预期新模式将对 2024 年的房地产实物量做出重要支撑

国泰君安：预期新模式将对2024年的房地产实物量做出重要支撑国泰君安研报称，2024年需要适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模式。2024年两会工作任务还提出健全风险防控长效机制，主要是“加大保障性住房建设和供给，完善商品房相关基础性制度，满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。”目前国家层面的保障房政策体系已经齐备，预期新模式将对2024年的房地产实物量做出重要支撑。继续重视重组类标的和小盘价值。2024年的机会主要来自于资产质量优质的困境反转型公司，关注港股通变化，并继续推荐园区公司，龙头房企。

中证监：允许符合条件房企「借壳」已上市房企

中证监：允许符合条件房企「借壳」已上市房企中国证监会表示，支持房地产市场平稳发展，加大力度、加快速度把握资本市场各项支援政策措施落地见效，助力房地产发展模式转型。中证监指，落实好已出台的房企股权融资政策，允许符合条件的房企「借壳」已上市房企，允许房地产和建筑等密切相关行业上市公司实施涉房重组；加快打造保障性租赁住房REITs板块。中证监说，全面落实改善优质房企资产负债表计划，继续实施民企债券融资专项支持计划和支持工具，更好推进央地合作增信共同支持民营房企发债。2022-12-2118:09:57

建设银行协办房企纾困服务信托经验交流会

建设银行协办房企纾困服务信托经验交流会4月28日，由中国信托业协会主办、中国建设银行协办的“房企纾困服务信托经验交流会”在北京顺利召开。据了解，会议上不仅多位业内专业人士就如何运用信托机制助力房企纾困积极建言献策，还详细分享了建行通过引入信托模式，助力上海某房地产项目成功化解风险的实践案例，立体呈现了房企纾困服务信托隔离房企集团和项目风险、推进项目盘活的特色亮点，并对其成功经验进行推广交流。下一步，建设银行将持续探索房地产纾困化险新路径，积极贡献建行方案，稳妥推动房地产风险化解，为加快构建房地产发展新模式提供有效金融支持，促进金融与房地产良性循环，助推房地产市场平稳健康和高质量发展。（证券时报）