野村中国首席经济学家陆挺：房地产出现企稳迹象，风险有望渐渐出清

野村中国首席经济学家陆挺：房地产出现企稳迹象，风险有望渐渐出清野村中国首席经济学家陆挺谈到，展望2024年中国经济，挑战与希望并存。体现在四个方面：一是消费，尽管2023年消费出现爆发式反弹，是否持续仍需观望，有可能存在一定下行压力；二是房地产，房地产已出现企稳迹象，但还无法确认完全触底反弹。长远来看，房地产风险渐渐出清；三是出口，地缘政治风险依然存在，中国出口外需疲软，有好转预期；四是新能源产业，新能源产业在过去的2022年经历了重要挑战，压力依然存在。（蓝鲸财经）

野村经济学家料中国楼市将缓慢复苏

野村经济学家料中国楼市将缓慢复苏十五个月前，野村控股的经济学家将中国整顿楼市的举措比作前美联储主席保罗·沃尔克1980年代导致经济衰退的通胀降温措施。不过，如今他们认为，中国的“沃尔克时刻”终于结束，但房地产市场的复苏还有一段距离。据彭博社报道，野村控股的经济学家陆挺在香港接受采访时说，中国政策来到了转折点，但不一定标志着行业已经触底。中国政府本月发布了提振房地产市场的16项救助措施，标志着北京一年来的房地产调控政策出现急转弯，推动彭博中资地产股指数本月上涨40%。陆挺说，虽然救助措施可以让陷入困境的开发商松一口气，但其中缺乏增强消费者信心和刺激购房需求的措施。此外，至少到明年3月之前，全面经济重启的可能性不大，从而会在政府优化动态清零防疫政策之际对房地产行业构成压力。陆挺说：“融资限制已基本取消，但目前尚不清楚是否会出台大规模的需求刺激措施。”陆挺的最新观点与其他大多数分析师相符。但在他2021年8月警示房地产市场风险时，只有很少几位分析师预见到了楼市的滑坡会有多么严重。他表示，与以往的经济低迷不同，在国家主席习近平设法解决生育率下降和贫富差距扩大问题之际，决策者决心控制楼市的发展。虽然房地产市场已经出现裂痕，但投资者在很大程度上低估了危机的深度。从那以来，大多由开发商发行的信用债利差扩大逾一倍。发布：2022年11月23日12:57PM

12月6日，安信证券2024年年度策略会在上海举行。安信证券首席经济学家高善文在长达1个半小时的演讲中，着重讨论了中国的房地产问

12月6日，安信证券2024年年度策略会在上海举行。安信证券首席经济学家高善文在长达1个半小时的演讲中，着重讨论了中国的房地产问题。高善文认为，2016年以后房地产价格快速上涨的核心原因是土地供应的骤然收紧，在投资、销售等数据上，并没有出现典型的泡沫化迹象。长期来看，中国房地产投资占GDP比重应该在7%左右，2024年这一数字将降至6%以下，房地产市场出现明显的“超调”。（证券时报・券商中国）

中信证券：房地产市场正在经历从核心城市向其他城市扩散的波浪式复苏浪潮

中信证券：房地产市场正在经历从核心城市向其他城市扩散的波浪式复苏浪潮中信证券指出，5月27日上海出台《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，对现有的房地产调控政策进行了较大幅度的优化。此举既打开了全国主要城市进一步优化房地产政策的空间，也体现了政府稳定房地产需求的决心。地产企业所面临的主要问题，即房价持续下行问题和不良资产问题，都即将得到解决，房地产市场正在经历从核心城市向其他城市扩散的波浪式复苏浪潮，外来的，改善的合理真实自住需求正得到释放。看好房地产交易服务商、开发企业和物业服务龙头公司。

作为保交房工作的一项重要举措，城市房地产融资协调机制正加速运转。在这一机制助力下，银行对房地产行业融资总体保持稳中有增。分析人士

作为保交房工作的一项重要举措，城市房地产融资协调机制正加速运转。在这一机制助力下，银行对房地产行业融资总体保持稳中有增。分析人士认为，进一步发挥房地产融资协调机制作用，需要压实地方政府、金融机构及房地产企业等各方责任，包括建立和完善协调机制、筛选和支持优质项目、加强监管和风险管理等。招联首席研究员董希淼建议，金融管理部门或可考虑加大对房地产融资协调机制的支持力度，譬如细化落实好尽职免责机制，提高对于“白名单”项目的不良贷款容忍度等。（上证报）

华泰证券：房地产销售降幅收窄 关注核心城市复苏征兆

华泰证券：房地产销售降幅收窄关注核心城市复苏征兆华泰证券研报表示，6月17日，统计局发布2024年1—5月份全国房地产市场基本情况。5月数据显示房地产基本面仍待改善：开发投资同比降幅扩大；销售市场量价仍在调整；房企现金流仍有一定压力。但4月下旬以来供需两端政策持续发力，后续高能级城市解除限购，多地“以旧换新”政策持续推出，监管层明确的“稳地产”诉求在实操层面不断落地，有望推动房地产市场信心修复并尽快筑底，为板块提供估值修复空间。我们看好核心城市储备充沛及运营稳健的优质房企。