瑞银：下调越秀地产目标价至 7.2 港元 大幅下调盈测

瑞银：下调越秀地产目标价至7.2港元大幅下调盈测瑞银发表报告指出，将越秀地产目标价由11.7港元下调至7.2港元，但维持“买入”评级，因为其多元化的土地收购渠道，以及大股东拟增持计划，并未反映在公司低于同业的估值上。该行认为，由于年初至今内房市场疲弱，因此将越秀地产2024至2026年的盈利预测下调34%至59%。另预期在中央去库存措施下，一至二线城市的楼价将于2025年中趋于稳定，估计越秀地产的毛利率将由去年的15.3%，降至今年的13%。基于越秀地产今年首五个月合同销售疲弱(按年跌42%)，该行将公司今年合同销售预测下调16%至1,280亿元，意味着按年跌10%。

麦格理：上调敏华控股目标价至 11.2 港元 维持 “跑赢大市” 评级

麦格理：上调敏华控股目标价至11.2港元维持“跑赢大市”评级麦格理发表报告指，敏华控股2024财年下半年收入按年增长17%至94亿元，符合该行预期。受惠原材料成本下降等，报告净利润按年增长41.8%，亦符合该行预期。麦格理指，通过产品重新定位和新客户渗透，敏华控股海外业务目标在2025财年实现双位数增长。虽然新房需求疲软带来短期的不利因素，但Recliner梳化在中国的渗透率较低，随着时间的推移仍有机会实现增长。麦格理将敏华控股2025至2026财年报告盈利预测分别下调5%和8%，但将目标价上调12%至11.2港元，维持“跑赢大市”评级。

摩根大通：下调周大福目标价至 19 港元 预计日后将呈现上升趋势

摩根大通：下调周大福目标价至19港元预计日后将呈现上升趋势摩根大通发表研究报告指，周大福未来一年的门市效率仍有提升空间。虽然集团新门店数量增长不大，不过旗下5,000间门市的同店销售若有大幅改善，或可支持周大福于2025财年实现10%以上的销售额按年增长。该行亦指，虽然周大福于2024财年第四季关闭部分内地门市，不过管理层指相关举措对公司业绩表现不会造成重大损害，并预计2025财年内地的净门市数量将有所增加，该行因此认为公司2025财年于内地市场的表现将持续跑赢大市。另外，金价上涨及公司的根本性变革，将有利推动公司2025财年的利润率持续扩张。摩根大通预计，周大福日后将呈现上升趋势，并于2024至2026财年实现20%的经常性盈利复合年均成长率(CAGR)。该行亦预期，在产品组合改善和产品升级的帮助推动下，公司未来数年的利润率将实现创纪录的增长。摩根大通将周大福目标价由20港元下调至19港元，评级“增持”。

杰富瑞降周大福目标价至 12.67 港元 上半财年艰难但估值不贵

杰富瑞降周大福目标价至12.67港元上半财年艰难但估值不贵杰富瑞发表报告指出，周大福2024财年下半年的销售符合预期，核心经营溢利比预期高出15%。然而，集团于2025财年上半年表现艰难，该行料下半财年情况才得以改善。该行预期，周大福2025财年的核心经营溢利下跌3%，销售跌7%，低于集团指引（预期销售按年增长持平及核心经营溢利升4%至13%）。该行对周大福2025及2026财年的盈利预测下调6%与10%，目标价由15.88港元下调至12.67港元，认为公司估值不贵，维持买入评级。

麦格理：上调海底捞目标价至 23.4 港元 上调今明两年盈测

麦格理：上调海底捞目标价至23.4港元上调今明两年盈测麦格理发表报告，海底捞去年业绩强劲，去年下半年盈利按年表增长43.2%符合发盈喜时的预测，认为公司在开新店上审慎而行将可确保净利润率维持良好水平，将公司今明两年盈利预测分别上调9.9%及7.2%，调升目标价4%至23.4港元，维持“跑赢大市”评级。麦格理称，今年初至今海底捞的同店销售增长势头良好，平均销售单价（ASP）未有受市场消费意欲下降所影响，虽然目前公司的新品牌规模仍然较小，但有些品牌正在取得关注。

麦格理：下调新秀丽目标价至 43.9 港元 首季业绩好坏参半

麦格理：下调新秀丽目标价至43.9港元首季业绩好坏参半麦格理发表研究报告指，新秀丽首季业绩好坏参半。期内收入按年升4.1%，较预测低5%，但经调整EBITDA利润率为18.8%，胜于预期的18.6%。集团将今年收入增长指引由高个位数下调至低个位数。另外，集团已聘请顾问准备进行二次上市，但目前仍处于早期阶段，将会在适当的时候更新情况。该行下调集团2024至26年的每年经调整净收入预测2.4%，以反映预期收入下调。该行将其目标价由45港元下调至43.9港元，维持“跑赢大市”评级。