东涌住宅地皮截标　至少收4份标书

东涌住宅地皮截标至少收4份标书东涌一幅住宅用地中午截标，是施政报告后首幅截标的用地。现场所见，最少收到4份标书，包括信置，以及分别独资竞投的嘉华国际、恒地。嘉华香港地产发展及租务总监尹紫薇表示，地盘位处新填海区，有海景，属较优质土地，因此入标。她认为，政府减辣是正面讯息，又指一个项目需时数年发展，对后市看法较长远，会观察该区供应和市况，出价已反映周边基建配套。地皮位于东涌第106B区，属临海地段，是政府首幅推出的东涌东新市镇扩展区住宅地皮。地盘面积约11.5万平方呎，最高可建楼面约40.1万平方呎，可提供逾410个单位。市场估值介乎9.2亿至16亿，每呎估值约2300至4000元。2023-10-2711:30:15(1)

分析料减辣未必令业界进取出价　东涌住宅地有流标风险

分析料减辣未必令业界进取出价东涌住宅地有流标风险东涌一幅住宅用地中午截标，是施政报告后首幅截标的用地。现场所见，最少收到4份标书，包括信置，以及分别独资竞投的嘉华国际、恒地。地皮位于东涌第106B区，属临海地段，是政府首幅推出的东涌东新市镇扩展区住宅地皮。地盘面积约11.5万平方呎，最高可建楼面约40.1万平方呎，可提供逾410个单位。市场估值介乎9.2亿至16亿，每呎楼面地价约2300至4000元。不过，早前有报道指，地产建设商会去信地政总署，指翻查政府技术评估报告后发现，这幅用地的可容纳人口和可建单位数量，均受制于区内的污水泵房荷载量，估算只能兴建约330个单位，较政府预计少20%。中原测量师行执行董事张竞达认为，政府减辣后，未必令发展商出价转趋进取，因为目前利率高企，东涌一带未来有大量供应等因素，均影响出价，又认为项目有流标风险。2023-10-2712:14:42(2)