4 月广州二手住宅网签超 9000 套：以价换量明显 学区房需求回落

4月广州二手住宅网签超9000套：以价换量明显学区房需求回落据广州市房地产中介协会数据，2024年4月（统计周期为3月26日至4月25日），广州市二手住宅网签宗数和面积分别为9128宗和89.93万平方米，环比小幅下降2.61%和3.78%。分区域来看，4月，多个行政区网签面积环比出现下调。其中因学位房需求回落，越秀区降幅居前，达17.13%；花都区和南沙区分别下降16.17%和12.57%；天河区、白云区、从化区和黄埔区下降幅度均在5%以内。荔湾区、番禺区和增城区环比则分别增长7.27%、6.76%和1.46%。从价格方面来看，4月份二手市场以价换量特征明显，笋盘得到一定消化。

哈尔滨楼市调查：刚需项目以价换量，购房者多在观望

哈尔滨楼市调查：刚需项目以价换量，购房者多在观望近日，记者走访哈尔滨房地产市场也发现，政策效力尚未完全显现，市场依旧冷淡，刚需产品正通过以价换量激活市场。“市场仍在冷静期，购房者还在观望，且目前的经济环境也不足以支持楼市向上的行情。”哈尔滨昆仑赋项目销售负责人张娜表示。不过，在冷淡的市场中，部分高端改善项目仍旧取得了不俗的业绩。这些项目凭借着低密度、配套设施完善、户型设计更具人性化和高品质的物业服务等优势，受到了改善型购房群体的广泛关注。（中国房地产报）

5 月 70 城房价持续下探 业内：“以价换量” 成为当前楼市特征

5月70城房价持续下探业内：“以价换量”成为当前楼市特征70城房价仍在下探中，二手房呈现普跌态势，新房仅上海和太原房价实现环比增长。对此，国家统计局城市司首席统计师王中华解读称：“今年5月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比降幅略有扩大。”业内人士也表示，“以价换量”是当前楼市的主要特征，随着“5・17”新政的持续落地，政策效果也将会逐步得以显现。

“我在公司内部讲，要放弃幻想，第一，对市场竞争的激烈程度要放弃幻想，一定很惨烈；第二，对我们会以价换量也要放弃幻想，（以价换量）

“我在公司内部讲，要放弃幻想，第一，对市场竞争的激烈程度要放弃幻想，一定很惨烈；第二，对我们会以价换量也要放弃幻想，（以价换量）决策很容易做，但是其实达不到战略目标。”蔚来汽车创始人、董事长、CEO李斌在12月14日的一场媒体沟通会上如是说。要应对明年愈加激烈的竞争，他总结，蔚来的战略是在提升毛利率的基础上，通过提升销售服务的体系能力去换取销量的提升。对于即将开启的2024年，李斌坦言，他只有一个期望，就是“好好卖车”。（澎湃）