发展局公布「加强版传统新市镇发展模式」换地安排为「北都」提速

发展局公布「加强版传统新市镇发展模式」换地安排为「北都」提速发展局公布「加强版传统新市镇发展模式」的修订换地安排，以更好善用市场力量为「北部都会区」提速和带来更整全发展。「加强版模式」目前适用于古洞北／粉岭北及洪水桥／厦村新发展区。新安排下，原址换地适用范围将由私人住宅及商业发展，扩展至包括产业用地及私营社会或福利设施用地。如果换地申请人已拥有指定发展用地内9成或以上的私人土地，政府会考虑收回余下的少数第三方土地，并批予申请人作统一发展，以促成更多布局完整的换地申请，但申请人必须为整块发展用地补足地价，以及按政府要求建造指定的公共设施。为加快提供公共设施以服务新发展区居民，在若干情况下，政府可透过扣减地价，要求换地申请人建造相关设施；同时为了向受换地申请影响的合资格住户等用地占用人提供多一个选择，除了领取申请人提供的安置补偿之外，政府亦容许合资格占用人选择领取政府提供的安置补偿，包括房委会或房协的上楼安排，但换地申请人须向政府支付所有由政府发放安置补偿的现金价值及其他相关开支。发展局发言人说，修订安排不但让土地业权人配合政府规划更深度参与发展，加快「北部都会区」发展和让发展更整全，亦有助减低政府前期的收地及开发成本，并让政府提早收取土地收益；又指房屋、产业和其他发展以至公共设施尽早到位亦能让市民早日受惠。2023-12-2818:07:06

发展局：「加强版传统新市镇发展模式」非想加速收地

发展局：「加强版传统新市镇发展模式」非想加速收地发展局公布「加强版传统新市镇发展模式」的修订换地安排，除原有古洞北/粉岭北，以及洪水桥/厦村的新发展区外，扩展至所有新发展区，而发展商若容许已拥有指定发展用地内9成或以上的私人土地，政府会考虑收回余下的少数第三方土地，并批予申请人作统一发展。发展局发言人表示，有关安排并非想加速收地，是希望让更多发展商参与发展。发言人提到，若由政府收地兴建住宅，需要先平整土地，再透过招标方式卖地，对比由发展商负责兴建，需要一个较长的时间。发言人亦强调，拥有9成业权，仍属高门槛，发展商亦要补足地价。另外，发言人表示，早前有两宗古洞北/粉岭北的原址换地申请个案，能受惠于今次新安排，地政总署会继续跟进。2023-12-2820:47:06

政府拟探讨于新界北新市镇和文锦渡发展区扩建环保园

政府拟探讨于新界北新市镇和文锦渡发展区扩建环保园政府提出探讨在「新界北新市镇和文锦渡发展」区，预留土地扩建环保园，亦探讨在新田及落马洲、蓝地、中部水域人工岛等新发展区内，预留土地供环保设施或环保业使用。至于现有屯门环保园，亦会研究修订租约，容许租户引入新技术，增加回收的成本效益。环境及生态局向立法会提交文件，指出设于屯门龙门路的环保园，九成用作废物回收再造的用地已被使用，环保署会将余下土地进行招标，以配合回收再造业发展。另外，亦研究引入新措施，初步研究修订租约，容许租户因业务发展，引入其他回收技术或方法，增加处理量，提升成本效益。至于原定于2021年年底关闭的将军澳堆填区，亦正逐步修复。北面顶台位置经平整后，可提供约2.5公顷平地，部分释出的土地，可供回收业使用。若业界有意用作营运循环再造业务，只要符合相关要求，署方会商讨出租安排。2023-06-2113:00:33

发展局争取今年中通过降低强拍门槛修订法例

发展局争取今年中通过降低强拍门槛修订法例发展局局长宁汉豪出席联合调解专线办事处主办的讲座，探讨「调解」在促进市区重建与协助保障小业主方面所发挥的功能。她致辞时表示，联合调解专线办事处自2010年成立以来，致力为有意使用调解服务解决纠纷的当事人提供协助和转介服务，积极推广调解作为一种解决争议的方法，同时不断提高专业人员、企业及其他调解服务使用者对调解的认识。发展局早于2011至2014年期间与联合调解专线办事处合作设立调解先导计划，专责支援受《土地（为重新发展而强制售卖）条例》影响的小业主，以简单、快捷的调解方式有效地处理强拍个案。发展局在社交网页表示，本港楼宇急速老化，发展局一方面大力推广楼宇复修，另一方面推动公私营重建。为促进旧楼重建，发展局于去年底向立法会提交修订《强拍条例》的法例修订草案，从四个方向优化现行制度，包括降低强拍申请门槛；便利相连地段的强拍申请；精简强拍制度的法律程序；及加强支援受影响的小业主。立法会目前正审议有关法案，政府的目标是争取立法修订在今年中获通过。2024-05-2815:57:38