宁汉豪称每年新增约3万宗僭建　政府检视条例加大力度执管

宁汉豪称每年新增约3万宗僭建政府检视条例加大力度执管发展局局长宁汉豪表示，本港每年新增约3万多宗僭建个案，当局需要思考务实的方法处理问题，政府现正检视建筑物条例，目标是加大力度进行执管、提高罚则，以及简化和降低检控门槛。宁汉豪出席一个电视台节目，回应当局为何考虑类似处理新界村屋僭建做法，即先申报记录在案，再暂缓执法，她说始终个案多，部分轻微及政府尚未处理的个案，希望有关业主及专业人士，帮忙做检视及记录，确保建筑物安全。宁汉豪提到，现时潜建的检控工作有难度，部分业主表示当初购买物业时并不知道存在僭建物，令有关个案未必能进入法庭检控门槛。至于红山半岛有独立屋涉及僭建，部分业主未有应门，当局需申请法庭手令才能入屋，宁汉豪说，未来条例检讨方向，正正希望为政府工作拆墙松绑，简化执管及检控程序。2023-11-0513:00:21

宁汉豪：降强拍门槛需平衡小业主话说权和促成楼宇重建

宁汉豪：降强拍门槛需平衡小业主话说权和促成楼宇重建发展局局长宁汉豪表示，要降低强拍门槛，需要平衡保障小业主话语权及促成老旧楼宇重建等两方面。她说，当局建议将强拍门槛降至65%，有两个适用情况，包括是楼龄达70年以上，另一情况是楼龄60至69年而该楼宇座落在老旧楼宇林立区域，例如油旺、马头角、长沙湾、西营盘、上环、湾仔等。而按强拍制度，会由土地审裁处考虑即使达到门槛，有关楼宇是否要重建。当局会争取在明年成立新办事处，在法庭聆讯前、搬迁觅楼等方面协助受强拍影响的小业主。对于僭建问题，宁汉豪表示，会循修订法例以增加阻吓力及执法力度，以及加强巡查及执管力度处理。她说，如发现僭建情况，屋宇署会发清拆令，如不遵从会作检控，而最高罚则为20万元，当局一定会检视有无空间加强罚则。另外，会研究法例可否赋权屋宇署，当发现僭建已可作出检控。2023-10-2619:42:15

当局将集中处理单梯或多宾馆等未遵办验楼通知高危大楼

当局将集中处理单梯或多宾馆等未遵办验楼通知高危大楼发展局局长宁汉豪表示，佐敦道华丰大厦火灾发生后，当局会循多方面加强消防安全执法和检控，包括调配更多人手、重订执法优次，集中资源处理例如单梯楼宇、多宾馆或㓥房、未有遵办验楼通知亦未聘请验楼人员等高危大楼，消防处亦会加入由发展局领导的协作平台。宁汉豪出席立法会财委会特别会议时表示，去年发生连串楼宇外墙石屎剥落事件、大规模僭建个案，以及近日佐敦旧楼发生严重火灾，显示业主未有认真看待政府发出的指令，她亦承认，政府的执法力度亦不足够，当局要大大加强执法效能，催使业主履行责任，同时加强为有需要业主提供适切协助。她说，正全力检讨《建筑物条例》，针对逾期未遵办强制验楼和验窗通知、僭建等违规建筑工程，当局会简化检控程序和提升刑罚。在建筑工程安全方面，当局也会提升刑罚，并透过注册和纪律处分制度，更严格地监管承建商。当局今年将提出建议咨询公众及业界，尽快启动修例工作。另外，宁汉豪说，北部都会区是未来十年熟地和房屋供应的重要来源，亦是香港发展的新引擎；政府会继续全力推进北部都会区和其他主要造地项目，今年将启动多个新发展区的土地平整及基础设施工程，亦会探讨采用「片区开发」的模式，改善现金流和加快建设。2024-04-1715:38:43(1)

有僭建及占用官地个案未被执法　宁汉豪：按缓急处理

有僭建及占用官地个案未被执法宁汉豪：按缓急处理发展局局长宁汉豪表示，地政总署及屋宇署很快会就红山半岛怀疑僭建及霸占官地情况展开大规模巡查，至于后续跟进工作，她说要视乎搜证是否达到检控门槛，需要与律政司商讨，而相关惩处对独立屋业主是否九牛一毛，宁汉豪认为见仁见智，因为业主除了面对政府提控，亦可能有同屋苑其他业主提出民事诉讼，追究僭建带来安全问题。对于过去有僭建及占用官地个案未被执法，宁汉豪否认是政府人员失误，她在本台节目《星期六问责》解释，处理相关问题有缓急排序，不是一日或者一年可以清理所有个案，有时甚至署方手上的个案未清，又有新个案。有团体以卫星图片分析，发现全港多区共过百间独立屋涉及违规霸占官地，但指政府多年来未有处理，宁汉豪在节目后说，很难说某个团体看到问题，政府才去处理，重申要务实按优次采取行动，她不会说有组织看到问题，而政府看不到，相反有很多执管个案政府部门都在做，大家是协力工作。2023-09-1611:09:33

宁汉豪称研究简化检控程序　大厦到期验楼否则罚款再犯加重罚则

宁汉豪称研究简化检控程序大厦到期验楼否则罚款再犯加重罚则发展局局长宁汉豪说，佐敦道华丰大厦发生严重火灾，显示业主未有认真看待政府发出的指令，她承认政府的执法力度亦不足够，要大大加强执法效能。宁汉豪透露，会研究循简化检控程序的方向，包括不用等屋宇署发出验楼通知，而是到期便要验楼，否则有定额罚款；如果再犯，罚则便会越来越重。立法会财委会特别会议上，实政圆桌议员田北辰表示，华丰大厦时隔6年仍未遵办强制验楼，而过去数年检控从未有人监禁，认为是时候修例。选委界江玉欢建议参考外国做法，例如立法要求大厦，尤其住宅楼宇，每7年做一次外墙检验、每10年做一次大厦结构检验。宁汉豪表示，过去3年未遵从强制验楼计划通知的检控个案当中，判处最高罚款的个案近33000元，平均罚款2500元，未有监禁或缓刑个案。她同意有需要加大罚则，但程度需要考虑个案的严重性。她个人认为僭建或未遵从修改防火设施的严重性较高，因此要取得平衡。她说，每次政府提出加强罚则，当发生事故时，社会便会支持，但当平静一段时间，社会又会觉得「苛政猛于虎」，希望政府和社会能下定决心，循著加重执管效能及加强对业主协助方面，要重锤入手。2024-04-1716:57:33(1)

宁汉豪称过往对不遵从验楼令的业主过于寛仁

宁汉豪称过往对不遵从验楼令的业主过于寛仁近日发生多宗大厦外墙石屎剥落事件，发展局局长宁汉豪表示，屋宇署目前已锁定1100幢大厦，作紧急检测维修，当中400幢正进行检测，另有600幢正进行维修工作。她又说，屋宇署介入个案预计须以6至7个月时间做勘察工作，约7个月完成维修，大约需时约1年半完成检测维修。宁汉豪在一个电台节目表示，屋宇署发现另有900幢大厦收到屋宇署「检测令」后未有回应，目标是9月上旬内，先以内部人手完成30幢大厦的外墙勘察和所需紧急工程，政府会先优先对大厦作维修，事后再向业主收取费用及附加费。她表示，过往政府对不遵从验楼令的大厦业主过于「寛仁」，给予过长的寛限期，检控个案亦较少，并且未有判监的情况。她说，当局有执法的决心，对于已经发布「检测令」的大厦已设寛限期至年底，若届时尚有业主未有跟从，会作出相应检控。2023-08-1208:59:02(2)