穆迪下调中国房地产行业评级至负面

穆迪下调中国房地产行业评级至负面国际信评机构穆迪已下调中国房地产行业的评级，从“稳定”调至“负面”，并称经济增长疲软正在影响购房者的支出。据法新社报道，穆迪星期四（9月14日）称，预计中国未来6到12个月的房地产合同销售额将下降5%左右，而且中国政府最近政策支持的影响将是“短暂的”。穆迪也称，中国最大房地产开发商之一碧桂园的信贷压力也让购房者更加规避风险。碧桂园债权人本周批准公司旗下六只境内债券还款期展延三年，消息出来后，碧桂园港股一度上涨近10%。穆迪还表示，经济较弱的城市预计房地产销售将出现最大跌幅，“经济疲软的地区将导致大部分预期的销售下降，而且人口持续外流。”美国银行本周的一份调查也发现，中国房地产已经超越美国和欧盟，成为投资者眼中全球信用风险首要来源。调查有8%的受访投资者认为，中国房地产潜在的“泡沫破灭”是最大的尾部风险，紧随其后的是央行因高通胀而保持鹰派立场、地缘政治恶化、信贷紧缩等。

中国房地产行业萎缩速度加快 继续拖累经济增长

中国房地产行业萎缩速度加快继续拖累经济增长去年最后三个月，中国房地产行业萎缩速度加快，楼市低迷继续拖累中国经济。据彭博社报道，中国国家统计局周二发布的2021年四季度和全年国内生产总值(GDP)初步核算结果，继第三季度萎缩1.6％后，中国第四季度房地产业GDP同比萎缩2.9％。这是自2008年以来季度数据首次连续出现萎缩。同期建筑业GDP也下降了2.1％。根据彭博计算，这两个行业合计占2021年全国GDP的13.8％，低于2020年的14.5％。尽管政府努力放松了一些房地产融资限制，但中国房地产市场去年12月持续下滑，房地产销售、投资、土地出让和融资活动均出现下滑。根据彭博计算，12月份房地产投资同比萎缩14％。全年为增长4.4％。周一发布的数据显示，受到楼市滑坡和消费支出疲软的拖累，中国第四季度经济增速降至一年多以来最低水平，同比增长4％，低于第三季度的4.9％。12月份工业增加值增速略有加快，但社会消费品零售总额大幅放缓。GDP初步核算数据证实了消费的疲软，为控制全年不断反复的疫情而实施的限制措施抑制了消费。第四季度住宿和餐饮业GDP增长4.7％，增速低于之前的5.7％。鉴于omicron变种在中国部分城市的蔓延，疲弱的人气可能还会持续一段时间。制造业增长保持稳健，第四季度同比增长3.1％，反映出防疫措施对工业生产的影响有限，以及世界各地对中国商品的旺盛需求。周一的数据显示，去年制造业增加值占GDP的比重为27.4％，较上年上升1.1个百分点。发布：2022年1月18日12:05PM

IMF经济师：中国房地产行业动荡将拖累未来增长

IMF经济师：中国房地产行业动荡将拖累未来增长国际货币基金组织（IMF）首席经济师古林查斯认为，中国房地产行业动荡将拖累未来增长。据路透社报道，古兰沙（Pierre-OlivierGourinchas）星期二（1月31日）在新加坡谈及IMF的最新全球增长预测时说，中国重开国门将使当地经济增长在今年出现反弹，但预计这种情况不会在2024年以及之后持续。古兰沙在新闻发布会上说：“房地产是一个非常重要的行业，是过去几年的重要增长组成部分之一，展望未来，在进行一些清理前，这个行业将不会成为增长引擎。”发布：2023年1月31日12:44PM