立法会本月29日特别会议讨论中部水域人工岛研究

立法会本月29日特别会议讨论中部水域人工岛研究立法会发展事务委员会本月29日将举行特别会议，讨论中部水域人工岛研究。有关议程原定安排在下周一的发展事务委员会会议，但议程其后被删除。委员会主席谢伟铨昨日接受查询表示，人工岛事宜具有历史原因，或有较多争拗，较稳妥做法是有较多时间让议员消化文件，经与局方商量后，决定月底以特别会议方式讨论。上届政府在2018年提出「明日大屿愿景」，增加土地供应，当时建议在中部水域分阶段建造人工岛，首阶段计划在交椅洲附近建造约1000公顷的人工岛。2022-12-1416:33:08

本土研究社忧中部水域人工岛严重低估造价

本土研究社忧中部水域人工岛严重低估造价政府向立法会发展事务委员会提交中部水域人工岛研究的初步建议。本土研究社成员陈剑青表示，市民最关心项目的成本效益，最新造价为5800亿元，但他指，文件没有清晰分类，目前已经进入咨询阶段，公众难以参考和讨论，他批评当局做法不负责任。陈剑青说，政府参考同类工程推算造价，估计可能是机场第三条跑道、港珠澳大桥人工岛计划，但两个项目都有超支，以及出现工程不稳定因素，中部水域人工岛规模大很多倍，质疑会否出现类似情况，中部水域人工岛填海范围的水深，比上述两个项目高超过一倍，潜在严重低估造价的问题，如果所需填料更多，可能增加1000至2000亿元成本。对于当局指土地收益由约1万亿减少至约7500亿，陈剑青表示，政府按照测量师学会在2019年的估算，但他指有关估算非常不准确，因为没有研究报告，完全凭空想象，参考价值很低，当时已经有争议，如果当局没有内部估算，纯粹参考有关数字存在误导性。他认为，人工岛高度依赖卖地收益营运，如果造价超支，收入不能达到预期，可能沦为投机超卖项目。政府曾经承诺，岛上住屋面积有七成单位为公营房屋，文件最新的字眼是朝有关方向规划研究，认为已经看到端倪。2022-12-2016:22:13

宁汉豪称中部水域人工岛填海造地呎价与新界收地相若

宁汉豪称中部水域人工岛填海造地呎价与新界收地相若发展局局长宁汉豪说，中部水域人工岛的填海造地价格，呎价与在新界收地相若，当局提出的造价，填海费用占大约三成。在立法会发展事务委员会，宁汉豪回应提问表示，当局以现时交椅洲需要填海的水深，估算人工岛每平方呎的成本大约1600元，新界收地的第一级补偿，以今日呎价是1500元，但有关费用未计及土地上的迁拆问题等。她指出，现时当局提出5800亿元的成本，大约三成用于填海，大约一半是用于要干道及铁路的造价。多名议员关注人工岛造价及成本计算，宁汉豪说，现时的造价是在未有计划详情下的报价，当2024年有进一步研究后，会再向立法会交代造价，并于2025年申请拨款，期望同年可开始填海工程。被问到当局会否考虑接驳交椅洲及邻近的坪洲，宁汉豪就说，由于坪洲有居民居住，亦有潜力发展旅游，当局对将两个地点接驳持开放态度。2022-12-2916:51:46

宁汉豪称将向立法会交代人工岛填海范围土地用途等建议

宁汉豪称将向立法会交代人工岛填海范围土地用途等建议发展局局长宁汉豪在本台节目《星期六问责》表示，将于本月19日在立法会发展事务委员会交代交椅洲人工岛填海工程研究的阶段性建议，很快会向立法会发出相关文件。宁汉豪表示，将特别就填海范围的土地用途，包括有多少楼面用于房屋、商业，铁路、干道等交通走线交代具体看法，将来亦会听取公众意见。宁汉豪说，目标时间表是于2025年较后期才开始填海，在此之前仍进行很多研究和环评程序，因此到2025年才到立法会申请工程拨款，目前很准绳去估算工程造价是言之尚早，但会交代工程的经济效益。2022-12-1009:32:20

香港《基本法》23条立法或最快下周三交立法会表决

香港《基本法》23条立法或最快下周三交立法会表决香港立法会专责研究落实《基本法》23条立法的《维护国家安全条例草案》法案委员会星期四（3月14日）完成审议工作，委员会主席廖长江表示，星期五（15日）将向内务委员会提交口头报告。如无意外，香港《基本法》23条立法或最快于下周三（20日）在立法会大会上表决。综合网媒“香港01”和香港中通社报道，法案委员会星期四连续第七日加开会议完成逐条审议修正案，对港府星期三（13日）晚提交的《维护国家安全条例草案》（以下简称《条例草案》）修正案合计40项条文提出修正，并获委员会所有议员支持。委员会主席廖长江表示，星期五将向内务委员会提交口头报告，再准备在立法会大会恢复二读辩论。香港律政司司长林定国总结时指出，这次审议反映行政、立法机关各司其职，形容23条立法工作“接近终点”。香港政务司司长陈国基星期四对记者说，23条立法有助保护香港和外来投资者，这对每个市民都是好事，并强调会进行所有必须的法定程序。希望早一日通过立法，让香港早一日得到保障。廖长江星期四已预告星期五会向内务委员会作口头汇报，内务委员会星期五议程加插的其他事项正是法案委员会的工作报告。由于香港特首李家超早已表明希望立法会能配合尽早通过《条例草案》，有权豁免政府草案提交议会表决通知期限的立法会主席梁君彦，也早已表态会全力配合。廖长江星期五作汇报后，若内会内务委员会同意加插议程，23条立法会草案最快有望下周三提交大会展开二读、三读的最后立法程序。2024年3月15日12:14PM

政府称中部水域人工岛造价增至5800亿元

政府称中部水域人工岛造价增至5800亿元政府向立法会发展事务委员会，提交中部水域人工岛研究的初步建议，目标在2025年下半年为填海工程申请拨款，同年底启动工程，首批建成的住宅发展最早可在2033年入伙。当局表示，建造成本方面，按2018年9月价格推算为5000亿元，如果纯以土木工程相关指数调整，今年第二季的项目总工程造价粗略推算，增至5800亿元。至于土地收益方面，参考至上月的土地和物业成交价格，再引入较保守的市况假设，人工岛的私人住宅和商业用地卖地收入估计约7500亿元，而按测量师学会2019年2月估算，卖地收入约9740至11430亿元。当局强调，鉴于近期楼市及土地价格有所调整，审慎起见，根据最新资料及发展参数，为经济效益评估作情景测试，但即使以较近期的市况及保守的假设，土地收益仍高于工程造价。政府表示，整项发展属于有经济效益的长远投资，无须纯倚赖公共开支推展项目。除了以基本工程储备基金支付，也可考虑加入一个或多个融资方法，例如发行债券、公私营合作包括建造-营运-移交模式，兴建主要运输基建及铁路加物业发展模式兴建铁路等，以适度运用市场力量。当局指出工程项目仍在前期规划阶段，正进行生态环境调研、地质勘测等工作，要在具体设计工作完成后，才有基础按更详细的工程设计，提出如何分阶段推展及作出造价预算。2022-12-2013:48:11