财政预算案2024｜宁汉豪：以审慎步伐开始新一季卖地计划

财政预算案2024宁汉豪：以审慎步伐开始新一季卖地计划下财政年度首季卖地只推一幅住宅地，位于沙田第一城附近，预料可提供约280个单位。发展局局长宁汉豪被问到，来季只推出沙田一幅规模较小住宅地，是否反映政府对楼市「撤辣」后信心不大。宁汉豪回应说，政府每季推哪幅地、推多少幅地，都会审慎检视市况，现时只是刚刚「撤辣」，希望以审慎步伐开始新一季度卖地计划，亦策略性地选择推出一幅相信有相当吸引力的住宅地。对于当局估算，新一年度地价收入为330亿元。宁汉豪说，政府认为是合适预算，但最终地价如何，当局并无「水晶球」，始终与市场互动因素有关。新一年度卖地计划，共有8幅住宅地，有6幅属滚存用地，包括去年初曾流标的赤柱环角道住宅地。地政总署署长黎志华表示，对于滚存用地，会尽量因应市况，优化招标条款，增加市场吸引力。早前有东涌住宅地流标，黎志华说，新一年度卖地表只有一幅东涌用地，当局稍后招标时，会调整单位平均面积要求，以中小型单位为主，相信更合市场胃纳，他强调绝对有信心。2024-02-2919:01:40

财政预算案2024｜宁汉豪：正与金钟廊租户洽谈续租

财政预算案2024宁汉豪：正与金钟廊租户洽谈续租下年度卖地计划的两幅商业用地，包括新增的沙田石门地皮及由本年度滚存的启德商业用地。本年度的金钟廊及湾仔骆克道用地则没有滚存，当局透露，正与金钟廊租户洽谈续租。发展局局长宁汉豪解释，由于暂时也不是太过活跃的经济环境，金钟廊作为商业用地其实是一块「宝地」，因此没有滚存，政府现正跟租户讨论续租，既然正谈逐租，也不应放在卖地表，要给一个合理租约时间。至于再下一年的卖地计划会否出现，就要看看租约如何再定夺。她表示，湾仔骆克道商业用地前面的旧湾仔警署，将会改建为国际调解院总部，期望明年中完成，在建筑期间需要借用骆克道商业用地作为后援用地，因此骆克道地皮没有滚存到新年度卖地表。宁汉豪说，另一幅在潜在供应的商业地，是早前曾流标的市建局观塘市中心项目，市建局加入了住宅等用途，这项目如果推出，也可以为新一个财政年度提供商业用地。2024-02-2919:38:10(1)

宁汉豪称不推住宅地考虑投地氛气等因素　不反映政府对市场无信心

宁汉豪称不推住宅地考虑投地氛气等因素不反映政府对市场无信心政府新一季卖地计划只推出一幅元朗工业用地，发展局局长宁汉豪说，今季不主动卖住宅地，是考虑了季度住宅供应，计及地契修订与油柑头等可推出单位，已经接近整个财政年度的预期供应，加上近期投地气氛，政府认为不推住宅地是合适的。宁汉豪指出，不能期待政府每个季度都主动推出住宅地，当局需视乎市场情况，每季总结年度情况才提出卖地计划，今季暂时没有私人房屋用地，并不反映政府对市场无信心，亦不希望外界有不同解读，形容近期情况显示发展商对房屋及商业用地「胃口唔好」。她表示，现时商业楼面空置率仍处于高位，甲级写字楼空置率达13%，政府不能单只看当前情况，亦不是简单方程式可计算，商业楼面供应需要时间发展，若等到经济起飞，届时就可能不够楼面使用，但现时商业地的投标意欲不高，当局需要作出盘算，若推地是为多年之后的发展，需要参考不同因素。至于北部都会区与发展商未能就补地价问题达成结果，宁汉豪说，需以平常心看待，新发展区始终由政府主导，当局已预计可能需由政府入场进行收地，发展时亦需考虑现有规划用途及配合时间表，当局乐意私人发展商参与，目前不会影响推动北都的发展步速。2024-01-0417:24:06(1)

宁汉豪称对本港经济前景有信心　不会减慢造地步伐

宁汉豪称对本港经济前景有信心不会减慢造地步伐发展局局长宁汉豪表示，现时整体经济环境比较淡，发展商投地较为审慎、保守，对于政府推出的一幅东涌地皮近期标流，她说会以平常心处理，不会因而减慢造地步伐，形容对本港经济前景有信心。宁汉豪出席一个电视节目，回应有意见关注在政府觅地情况理想下，能否将粉岭高球场的建屋用地改为康乐用途，她说从来未讲过「揾够」土地，当局预计至2048年需要约6000多公顷新增土地，现时觅得土地来源有约7000多公顷，但经过深化研究后或会有调较，需要保留一定空间。至于北部都会区整体造价问题，宁汉豪表示，当局现正进行规划研究，包括牛潭尾地区及打鼓岭一带，相信有关研究明年陆续出台，届时会较容易「围到一个数」，计算发展相关地带的初步数字。2023-11-0513:50:40

宁汉豪称造地计划需时　不能因个别土地流标放慢步伐

宁汉豪称造地计划需时不能因个别土地流标放慢步伐近期本港多幅土地流标或零标书，包括港铁东涌东站项目，发展局局长宁汉豪表示，造地计划需要时间，要满足住屋、经济及社区设施，均需要土地，不可能因为目前经济环境及个别土地流标，便放慢政府的造地步伐。宁汉豪表示，土地流标跟造地计划是两回事，近期的土地流标，可以想像由于环球及香港经济情况稍为疲弱，但流标土地本身若属住宅用地，背后都经过思考及规划，不会纯粹因为一次流标而立即改变土地用途，否则会影响整个用地部署。她又说，根据过往经验，每当有土地流标，事隔一段短时间，例如数个月后再推出，视乎当时市况及招标条款有否适当调较，都能成功招标。2023-11-1911:03:48

宁汉豪：新田创科用地除直接批地　也可采取限制性竞投

宁汉豪：新田创科用地除直接批地也可采取限制性竞投发展局向立法会发展事务委员会简介新田科技城627公顷土地用途建议，当中300公顷为创科用地，会考虑采用非传统的批地方式。实政圆桌的田北辰说，批地方式是计划最具争议之处，关注若以非公开招标方式批地，当局会否规定住宅、办公或实验室的比例，他担心创科用地会「妹仔大过主人婆」，被人指是「数码港翻版」。发展局局长宁汉豪表示，新田创科用地不是所有也采取公开招标、价高者得的模式，为配合产业发展，除了直接批地，也可以采取限制性竞投的手段。她强调不会「无皇管」无机制，现时直接批地也有行政会议把关，批出土地后，亦会在土地注册处公开批地条款以及所收地价，发展局与创科局稍后会合作制定政策框架。宁汉豪又说明白议员关注，希望进驻创科用地的企业货真价实，有关营运上的要求，例如每年投产的要求，有可能放在地契连结的「营运协议」，如果进驻企业严重违反协议，政府可进场取回土地。她又提到如果进驻创科用地的企业，负责做基建，会比政府快，不排除个别地块会由进驻企业负责附近的基建。2023-05-2317:09:05