发展局专责交椅洲人工岛小组到工程师学会听取意见

发展局专责交椅洲人工岛小组到工程师学会听取意见发展局早前与6个专业学会成立的交椅洲人工岛规划及设计专责小组，今日到访香港工程师学会，向会员简介交椅洲人工岛的初步建议，并就三岛布局、填海技术、成本及工期控制、气候变化、土地规划、岛内外交通、蓝绿网络等深入讨论，听取他们的意见。局方在社交网页说，交流会线上线下共超过400名会员参与，提出很多具建设性的意见，当局承诺会作详细考虑。发展局说会继续拜访其余的专业学会，集思广益，以推展交椅洲人工岛项目2023-03-0622:51:41

政府称中部水域人工岛造价增至5800亿元

政府称中部水域人工岛造价增至5800亿元政府向立法会发展事务委员会，提交中部水域人工岛研究的初步建议，目标在2025年下半年为填海工程申请拨款，同年底启动工程，首批建成的住宅发展最早可在2033年入伙。当局表示，建造成本方面，按2018年9月价格推算为5000亿元，如果纯以土木工程相关指数调整，今年第二季的项目总工程造价粗略推算，增至5800亿元。至于土地收益方面，参考至上月的土地和物业成交价格，再引入较保守的市况假设，人工岛的私人住宅和商业用地卖地收入估计约7500亿元，而按测量师学会2019年2月估算，卖地收入约9740至11430亿元。当局强调，鉴于近期楼市及土地价格有所调整，审慎起见，根据最新资料及发展参数，为经济效益评估作情景测试，但即使以较近期的市况及保守的假设，土地收益仍高于工程造价。政府表示，整项发展属于有经济效益的长远投资，无须纯倚赖公共开支推展项目。除了以基本工程储备基金支付，也可考虑加入一个或多个融资方法，例如发行债券、公私营合作包括建造-营运-移交模式，兴建主要运输基建及铁路加物业发展模式兴建铁路等，以适度运用市场力量。当局指出工程项目仍在前期规划阶段，正进行生态环境调研、地质勘测等工作，要在具体设计工作完成后，才有基础按更详细的工程设计，提出如何分阶段推展及作出造价预算。2022-12-2013:48:11

立法会本月29日特别会议讨论中部水域人工岛研究

立法会本月29日特别会议讨论中部水域人工岛研究立法会发展事务委员会本月29日将举行特别会议，讨论中部水域人工岛研究。有关议程原定安排在下周一的发展事务委员会会议，但议程其后被删除。委员会主席谢伟铨昨日接受查询表示，人工岛事宜具有历史原因，或有较多争拗，较稳妥做法是有较多时间让议员消化文件，经与局方商量后，决定月底以特别会议方式讨论。上届政府在2018年提出「明日大屿愿景」，增加土地供应，当时建议在中部水域分阶段建造人工岛，首阶段计划在交椅洲附近建造约1000公顷的人工岛。2022-12-1416:33:08

本土研究社忧中部水域人工岛严重低估造价

本土研究社忧中部水域人工岛严重低估造价政府向立法会发展事务委员会提交中部水域人工岛研究的初步建议。本土研究社成员陈剑青表示，市民最关心项目的成本效益，最新造价为5800亿元，但他指，文件没有清晰分类，目前已经进入咨询阶段，公众难以参考和讨论，他批评当局做法不负责任。陈剑青说，政府参考同类工程推算造价，估计可能是机场第三条跑道、港珠澳大桥人工岛计划，但两个项目都有超支，以及出现工程不稳定因素，中部水域人工岛规模大很多倍，质疑会否出现类似情况，中部水域人工岛填海范围的水深，比上述两个项目高超过一倍，潜在严重低估造价的问题，如果所需填料更多，可能增加1000至2000亿元成本。对于当局指土地收益由约1万亿减少至约7500亿，陈剑青表示，政府按照测量师学会在2019年的估算，但他指有关估算非常不准确，因为没有研究报告，完全凭空想象，参考价值很低，当时已经有争议，如果当局没有内部估算，纯粹参考有关数字存在误导性。他认为，人工岛高度依赖卖地收益营运，如果造价超支，收入不能达到预期，可能沦为投机超卖项目。政府曾经承诺，岛上住屋面积有七成单位为公营房屋，文件最新的字眼是朝有关方向规划研究，认为已经看到端倪。2022-12-2016:22:13

立法会委员会取消原定下周一涉中部水域人工岛研究议程

立法会委员会取消原定下周一涉中部水域人工岛研究议程立法会发展事务委员会下周一的会议，取消原订有关中部水域人工岛研究的议程。委员会主席谢伟铨接受查询时说，是由于预计到议员就有关基本工程储备基金整体拨款的首项议程及中部水域人工岛研究的议程，都有不少提问。谢伟铨说，有关中部水域人工岛的事宜具有历史原因，或有较多争拗，认为较稳妥做法是有较多时间让议员消化涉及中部水域人工岛的文件，因此经与局方商量后，作出有关安排，预计在本月底会召开特别会议讨论。发展局局长宁汉豪上周六表示，将于本月19日在立法会发展事务委员会交代交椅洲人工岛填海工程研究的阶段性建议，很快会向立法会发出相关文件。2022-12-1319:17:23

宁汉豪：人工岛土地很重要　不可以随便放弃或叫停

宁汉豪：人工岛土地很重要不可以随便放弃或叫停发展局局长宁汉豪表示，本港至2048年，需要约6千公顷新增土地，北部都会区能提供3千公顷，交椅洲人工岛能提供1千多公顷。她表示，人工岛的土地很重要，不可以随便放弃或叫停，若不能同期推展，或会阻碍香港未来发展。宁汉豪在一个电台节目表示，待完成详细工程研究后，会按负担能力及香港需要，按部就班分阶段推进。她说，香港不应停留在只让市民上公屋，而是居住环境宽阔一些，希望能提升最低面积要求。宁汉豪又说有评论希望政府不要兴建人工岛，改为发展绿化地或棕地，她说这些都是现有土地，要发展必然会影响现有业权人及土地使用者，减低政府工作的畅顺度及掌握程度。她说，人工岛是全新土地，只要做好研究，政府有把握去开展工程，可以有前卫规划概念，大胆一些去设计岛上城市。对于未来有大量工程项目推展，宁汉豪说面对人手不足及老化，不可单靠输入外劳，而是要多管齐下，加强培训及吸引新人入行，并引入科技，之后才考虑输入外劳。她说，当局对有关数字未有准绳评估，会尽快向社会交代全套策略。2023-05-2711:30:58