陈茂波：楼价仍高企　不适合撤销任何楼市辣招

陈茂波：楼价仍高企不适合撤销任何楼市辣招财政司司长陈茂波表示，去年本港楼价累计跌逾15%，但由于是自高位回落，目前楼价水平仍然高企。加上政府早前实施的楼宇需求管理措施，旨在令未置业的香港市民在供求仍然偏紧的情况下有优先机会，因此政府经研究后，认为目前不适合撤销任何楼市辣招。陈茂波在一个电台节目上重申，去年4.5万宗成交中，有90%市民是首次置业，大部分是中小型单位，政府因而决定调整相关从价印花税税阶，减轻市民负担。他又提到，去年楼市受经济疲弱及加息等拖累，成交量跌至4.5万宗，前年经济较好时有约7.5万宗，平均而言，去年交投量仍然维持2013至2020年每年约6万宗成交的水平。由于经济逐步向好，相信楼市正在企稳。对于近期多幅用地流标，陈茂波表示，去年楼市正在调整，发展商出价会较为审慎，当楼市转趋稳定，相信卖地市场会恢复正常情况。他又表示，目前不会为资本投资者入境计划，而调整楼宇需求管理措施，否则会影响市场。2023-02-2710:34:36

陈茂波：调整楼市措施后市场反应较为冷静　属于好事

陈茂波：调整楼市措施后市场反应较为冷静属于好事财政司司长陈茂波表示，预计今年本港全年经济增长超过3%，较预期为低，本星期会公布有关数字。陈茂波解释，过去一段时间内地出口、本地转口方面持续疲弱，比起原本估计下半年会转好，结果持续下跌。另外本港虽与国际全面通关，但因航班关系，访港旅客只恢复至2018年的7成左右，因此影响本港今年经济表现。陈茂波又表示，今年施政报告调整「楼市辣招」，至于市场反应方面，楼市上落受不同因素影响，包括经济情况、息口走势、就业市道等，由于香港是细小全开放经济体，受外围及内地经济环境变化影响，加上地缘政治紧张、利率高企，因此买家入市较为审慎可以理解，而政府调整相关措施后市场反应较为冷静，其实属于好事。对于本港三季负资产宗数升至约1.1万宗，陈茂波说当年亚洲金融风暴，本港负资产数字曾升至超过10万宗，最重要是只要客户继续还款付利息，银行不应要求提早还款，同时本港经济有增长、失业率低，市民收入亦有实质增长，因此在物业市场有秩序地调整，而又不会造成系统性金融风险，便不需要有过激反应。2023-11-0715:44:47

陈茂波：楼市有秩序调整　对赤柱地流标不感意外

陈茂波：楼市有秩序调整对赤柱地流标不感意外财政司司长陈茂波表示，楼市去年首11个月下跌约13%，形容是有秩序调整，楼市是慢慢下跌，无论是卖楼人士或地产商都不急于推楼放售。至于赤柱环角道住宅地皮，因地价标金未达到政府所定的底价而流标。陈茂波说不用感到意外，本港无高地价政策，主要是随行就市，不到价就不卖。被问到有建议新一份财政预算案再派消费券，陈茂波说，当局正就预算案进行咨询。陈茂波出席亚洲金融论坛，他说是3年来第一次举办实体及线上论坛，今年有7千人报名，当中2千人实体参与。他说，再次证明香港与国际内地恢复往还，虽然外围环境挑战仍然很大，但内地恢复对外开放，相信本港亦会受惠，加上内地与本港通关，相信本港出口会有改善，内地旅客及商务客来港，亦对本港旅游及餐饮等增加助力，所以认为今年的经济展望，一定比去年乐观。2023-01-1115:39:55

陈茂波：出口疲弱及访港旅客未全面恢复影响本港经济表现

陈茂波：出口疲弱及访港旅客未全面恢复影响本港经济表现政府预料本港今年经济增长超过3%，较预期低。财政司司长陈茂波解释，由于出口持续疲弱，加上访港旅客因航班问题未能全面恢复，影响本港经济表现。陈茂波又说楼市受不同因素影响，由于外围地缘政治紧张，利率高企，政府调整楼市辣招后，市场反应较为冷静是好事。至于负资产宗数升至过万宗，他认为物业市场有秩序调整而不会造成系统性金融风险，大家不需有过激反应。2023-11-0718:28:13

陈茂波：全面「撤辣」后本港楼市恢复平稳　楼价相对较稳健

陈茂波：全面「撤辣」后本港楼市恢复平稳楼价相对较稳健财政司司长陈茂波表示，早前全面「撤辣」后，本港楼市恢复平稳，每月交投平均6700宗，楼价相对比较稳健，政府乐见此情况，又说跟预期较为接近。至于股市方面，陈茂波出席立法会一个委员会会议说，本港股市受到多方面因素影响，包括国际资金流向、地缘政局，尤其美国对国家的打压，加上内地经济情况等，都对本港股票市场有影响。但总的来说，自4月中证监推出5项措施后，整体形势稳定下来，态势向好，但在中美斗争格局中，难免有不同波动，特区政府会做好防御准备，管理好金融安全，同时不断完善本港股票市场。有议员关注本港非住宅物业市场较为疲弱，陈茂波说与经济环境及经济转型有关，政府从上个季度卖地开始，已作适当调整，让市场有喘息空间，指出市场对无论住宅或非住宅用地的需求，都随经济、市场气氛及息口变动，有时市场反应会「过咗」。政府会坚持造地，造地后不等于马上要推出市场售卖，当有需要时可及时推出，政府目前都是采取有关策略应对。另外，经民联的林健锋问政府，可否让投资移民人士利用部分投资额购买本地住宅物业。陈茂波说暂时未有打算，因为住宅物业供求较为敏感，尤其现时已取消「辣招」，外地人士买楼与本地人已无分别，政府欢迎他们来港置业，但不会计入投资额。选委界吴杰庄说，早前本港有大型建筑公司倒闭，关注是否属个别事件。陈茂波回应说不宜评论个别公司情况，但指出从宏观而言，建筑行业近年都因为政府建筑工程开支增加而有不错发展，不愁没有生意，因此倒闭涉及甚么问题需要具体检视，但政府亦会密切留意情况。2024-06-0310:53:23

陈茂波：本港经济受疫情等因素影响　但基础仍强劲

陈茂波：本港经济受疫情等因素影响但基础仍强劲财政司司长陈茂波表示，全球经济前景转差并充满不确定性，疫情、地缘政治紧张、贸易争端、供应链问题、高通胀、货币政策紧缩，食物和能源危机，都测试经济及企业的应对能力，而香港经济发展亦难免受到影响。他出席亚洲物流航运及空运会议时致辞，提到香港基础仍然强劲，金融系统稳定；而自香港回归以来，多年来亦经过不少大事件和金融危机，目前前景机遇亦多，包括国家十四五规划、大湾区发展等。陈茂波表示，香港有良好的基建设施，疫情前本港航空网络于全球有逾200个目的地，包括约50个位于内地，4小时内就可由在香港出发到各个亚洲主要城市；包括去年，香港国际机场在过去11年是全球最繁忙的货运机场。他又指，香港三跑系统将于2024年完成，而本港码头在全球亦有重要地位，会加强及把握本港于空运和海运的优势，继续提升竞争力。他重申，香港优势包括地理位置、低及简单税制、法治等，本港除了会继续吸引人才和企业来港外，希望进一步加强与区内国家的经贸连系，并向外界说好香港故事。2022-11-2209:54:39(1)