有立法会议员倡放宽二手居屋按揭保证期至60年减楼龄

有立法会议员倡放宽二手居屋按揭保证期至60年减楼龄G19立法会议员建议，放宽二手居屋按揭保证期，由「30年减楼龄」，放宽至「60年减楼龄」，释放二手居屋资源。G19引述「活化居者有其屋计划第二市场」数据显示，「白居二」市场的申请宗数高，但成功交易个案极低。选委会议员周文港解释，房委会为居屋所提供的「30年按揭还款保证期」，约束了居屋，尤其是楼龄较高的居屋转换机会，随著大量居屋单位日渐老化，不少未补地价二手居屋单位，会无法在市场售出，将令「居二」市场俨如冰封。他建议，按揭保证期由「30年减楼龄」放宽至「60年减楼龄」，令「白居二」青年准买家和公屋「绿表」户免去财务压力测试。保险界议员陈健波表示，建议有助青年向银行争取更长按揭年期，透过「居二」市场成功上车，又认为「居二」市场成交增加，可望增加相关交易印花税，并促进银行按揭业务增长。2023-07-1416:53:08

团结香港基金叶文褀倡增绿置居供应比例助消化轮候公屋需求

团结香港基金叶文褀倡增绿置居供应比例助消化轮候公屋需求公屋一般申请者平均轮候时间轻微下跌0.1年、至5.7年，当中长者一人申请者平均轮候时间亦回落至3.8年。团结香港基金副总裁叶文祺建议当局，考虑提高绿置居供应比例，协助消化轮候公屋需求。叶文祺表示，今季轮候时间虽有改善但变化幅度不大，背后两组数据值得留意，认为两者显示公屋轮候情况在供求两端持续改善。他提到，公屋一般申请者宗数连续第10个季度下跌，显示轮候公屋的需求继续被有效消化。而在今季5300宗获编配入住的一般申请中，有一半是新落成单位，单季数字已较去年全年800宗多，反映近期有更多新公屋单位落成，令可供编配的新单位增多。另外，房委会今季公布中特别提到上季获编配翻新单位数量可观的原因，是由于有更多绿表家庭在迁入新落成的资助房屋项目后，交还公屋单位予当局作重新编配。叶文祺认为，是显示除了公屋外，资助房屋特别是绿置居，亦能发挥消化轮候公屋需求的作用。叶文祺建议未来当局考虑提高绿置居供应比例，在不影响公屋轮候时间达标的前提下，提供更多可负担置业机会。2024-05-1018:27:56

梁文广称居屋申请较预期少感「跌眼镜」　或因楼价向下

梁文广称居屋申请较预期少感「跌眼镜」或因楼价向下新一期居屋申请今日截止，房委会截至上星期五收到近11万份申请。立法会房屋事务委员会副主席、房委会资助房屋小组成员梁文广表示，入表数字较他预期少，有点「跌眼镜」。他指出，上期居屋在疫情及经济差下，都收到超过20万份申请，而今期居屋有4个新盘位于市区，单位数量亦多，本身预计多人入表申请，但暂时比预期差，认为如果最终有15万份申请已经「收货」。梁文广在本台节目《千禧年代》表示，较少人入表申请可能因为市民见到近期楼价出现向下趋势，加上油塘新楼盘销售新策略下定价较低，同时市民在目前经济环境下都要审慎考虑应否买楼，导致今期居民的申请意欲较低。他提到私楼与居屋未必有直接竞争，近日新楼盘定价低亦对申请居屋未必有实际影响，客路亦不一样，不过部分白表申请者，或会认为私楼定价低令他们都能负担，可能转往私楼市场。被问到如果今期居屋申请期如果延长，会否较多市民会入表申请，梁文广说，今期居屋已酝酿长时间，有意的申请者之前已做足功课，申请时间长短的影响不大。2023-08-1409:29:14(1)

团结香港基金倡订立医社服务策略　协调晚期照顾服务

团结香港基金倡订立医社服务策略协调晚期照顾服务立法会正审议「预设医疗指示」和「不作心肺复苏术命令」的《维持生命治疗的预作决定条例草案》。团结香港基金认为草案有助促进晚期照顾的发展，但香港需要发展更全面的晚期照顾服务，惠及患者、照顾者和家庭，同时减轻医疗系统的负担。团结香港基金认为，目前晚期照顾服务零散，政府应订立一个连接医社的服务策略，以清晰界定不同组织和专业人员的角色及合作模式，确保病人能获得协调有序的护理服务；又认为应设立一套医院与社区服务紧密配合的协调机制，全面评估患者需求，为他们匹配合适的服务，并定期跟进。团结香港基金又认为，政府应采取循序渐进方式推广生死教育，包括将生死教育纳入中小学课程等。2024-04-0915:26:07

新一期居屋今晚截止申请　梁文广称对入表量「跌眼镜」

新一期居屋今晚截止申请梁文广称对入表量「跌眼镜」新一期居屋及「白居二」今晚截止申请，早上到房委会客务中心交表的市民不算很多。有市民说，希望抽中居屋，腾出公屋资源。亦有市民说，虽然知道有私楼以较低价钱发售，但由于他们是基层，相信仍是抽居屋比较好。房委会截至上星期五收到近11万份申请。房委会资助房屋小组成员梁文广表示，对入表数量有点「跌眼镜」，估计市民见到近期楼价向下，审慎考虑是否买居屋。2023-08-1412:28:05

团结香港基金称简约公屋落成　公屋轮候缩短至4.6年

团结香港基金称简约公屋落成公屋轮候缩短至4.6年团结香港基金预测，未来5年公营房屋落成量将明显改善，如果所有简约公屋单位如期落成，推算到2026/27年度，公屋一般申请人的平均轮候时间，有望缩短至4.6年。而如果公营房屋有约16%单位延误落成，不计及简约公屋的话，平均轮候时间将会是5.7年。团结香港基金表示，由于预期当局提升建筑效率的措施能改善延误情况，估计未来10年公营房屋总落成量可达约36万，超出长远房屋策略目标约两成。但第二个五年期占未来10年供应的三分之二，当中6成项目来自北部都会区，其中一半属于棕地等改划地，可能需要额外时间处理收地等程序，建议当局提前制订针对性策略，避免出现延误。私人供应方面，团结香港基金预期，未来五年趋势正面，平均每年约有19000个单位供应。但第二个五年期预计每年平均落成量下跌约3成至13900个，原因包括熟地不足等。基金表示，北部都会区有不少正在规划的私人发展项目，认为长远政府要进一步释放发展潜力，就要克服交通及排污等问题。2023-04-2711:34:28