市建局指业主楼宇复修关注不足　社会或须讨论立例规管

市建局指业主楼宇复修关注不足社会或须讨论立例规管市建局总监（楼宇复修）何志伟表示，业主对楼宇复修关注不足，缺乏自行筹组预防维修保养的安排，未来会加强有关推广宣传工作，若业主态度不变，社会可能需要讨论是否立例规管。何志伟在本台节目《千禧年代》表示，大部分业主没有储钱维修保养楼宇的习惯，他以购买车辆为例，车主每年都会做车辆保养维修，不会等到破烂才做。他说，新加坡楼宇每10年会进行一次结构检验，但香港楼宇届30年才做，让业主有个感觉，不到政府强迫便不做，但30年才做会涉及很高费用，业主又未必负担得起。何志伟说，焕然懿居二期首置项目会作为试点，在制订大厦公契阶段加入条款，要求业主为楼宇制订定期检验及维修保养计划，促使业主从楼宇入伙开始，已制订定期保养计划及财政储备方案，推动楼宇进行「预防性维修」的新模式。他说，会视乎宣传推广工作的成效，再调查业主的态度有否改变，例如业主抱著未必长期持有楼宇的心态，将维修保养责任留待下一手业主，社会便需要商讨是否立例规管。2023-04-0611:30:35(1)

市建局将以焕然懿居二期作试点推「预防性维修」新模式

市建局将以焕然懿居二期作试点推「预防性维修」新模式市建局行政总监韦志成表示，将以预计今年第3季开始接受申请的「焕然懿居二期」首置项目作为试点，在制订大厦公契阶段加入条款，要求业主为楼宇制订定期检验及维修保养计划，促使业主从楼宇入伙开始，已制订定期保养计划及财政储备方案，推动楼宇进行「预防性维修」的新模式。韦志成在网志表示，市建局已按照现行法例有关楼宇需要适时维修的要求，以及参照大型屋苑为楼宇复修储钱的经验，编制适用于私人楼宇的「定期维修保养方案」参考文件，当中包括不同类型的手册、文件范本、工程清单和财务报表指引等，并于今年下半年与物业管理业界和业主分享，协助他们制订楼宇公用地方结构和设施的维修保养计划，并以每10年为一个周期，编制相应财政预算及落实供款安排。韦志成表示，希望透过编制参考文件，向物业管理公司推广，鼓励更多法团和业主尽早为楼宇建立定期的保养计划和维修财政储备，长远希望为研究应否修订《大厦公契指引》规管业主在楼宇维修保养的责任，积累经验。2023-03-2611:10:34

市建局设楼宇复修资源中心　提供视像咨询助申请资助

市建局设楼宇复修资源中心提供视像咨询助申请资助市建局成立全港首个「楼宇复修资源中心」，提供一站式楼宇复修资讯及支援服务，最快7月开放予公众参观并提供视像咨询服务，协助业主办理各类楼宇复修资助计划的申请。市建局指出，申请人届时可带备身份证明文件等，透过中心的视像咨询服务，与长沙湾楼宇复修办事处的客户服务主任视像会面；服务主任可协助填写网上申请表，申请人可利用服务室配置的扫瞄器，扫瞄相关文件，即时提交核实，以便加快处理，避免因漏交文件或提交错误资料而延误申请。市建局提到，业主在筹组楼宇复修工程时一般面对「三缺」困难，包括缺乏筹组维修能力、有关工程专业知识及财政储备，中心会提供相关资讯及支援，并透过应用数码科技，呈现楼宇失修的严重性，加深公众对楼宇复修及保养的认识。有关资源中心位于土瓜湾「焕然懿居」商场内，设有四大展区，包括让参观者了解如何做好楼宇保养维修。市建局表示，中心本月起至6月展开的首阶段服务，已安排超过30个地区团体到场参观。2023-04-1707:02:02

第三轮楼宇更新大行动逾千六宗申请　市建局称推广工作有成果

第三轮楼宇更新大行动逾千六宗申请市建局称推广工作有成果市建局行政总监韦志成表示，今年4月推出的第三轮「楼宇更新大行动2.0」，已于9月30日截止申请，共收到1614宗申请，业主参与计划的反应理想，相比2020年的第二轮，今次申请宗数增加约75%，反映市建局近年深化推广楼宇复修的工作取得成果。韦志成说，市建局与政府相关政策局和部门组成的督导委员会，正加紧处理申请个案的审批工作，最快在明年第二季按优先次序，向合资格楼宇发出原则性批准通知书，以及委派专属的个案主任，协助业主展开维修工程。另外，因应《施政报告》提出检视「2.0行动」各阶段工作的流程，市建局团队已著手研究相关精简流程的措施，包括将为参与计划的业主和法团，订立更仔细的进度时间表，清晰订明每个阶段的工作和期限，供业主、法团或物业管理公司遵从。市建局将在招标文件内直接向业主建议工程管理事项，如所需进行的工程范围、开会次数等，省却业主讨论的时间，促进业主就维修工程取得共识；亦会研究先由市建局筛选合格工程顾问给法团招标的可行性，期望能缩短业主在挑选工程顾问涉及技术性讨论的时间。2023-11-0513:42:38

市建局推「预防性维修资助计划」　下周一起接受申请

市建局推「预防性维修资助计划」下周一起接受申请市建局推出全新「预防性维修资助计划」，下星期一起接受申请。计划分两阶段提供两项资助。在第一阶段，市建局将资助业主聘请一名认可人士，为楼宇编制「楼宇保养手册」，内容包括详细列出楼宇公用设施的维修周期和实行细节，及为楼宇制定未来十年所涉及的维修工程费用估算和拟备业主供款建议方案，资助金额为聘请认可人士编制「楼宇保养手册」费用的50%，上限视乎楼宇单位数目而定。至于第二阶段，市建局会向已设立基金的楼宇提供鼓励资助，金额相当于三年内业主向基金供款总额的10%，上限按楼宇单位数目厘定。业主需召开业主大会议决通过设立特别基金，以用作支付「楼宇保养手册」列出的非经常性支出，业主亦必须证明在三年内定期向基金持续供款以取得资助。2024-03-2915:14:18

楼宇维修保养业主有责

楼宇维修保养业主有责#土地工务局《都市建筑法律制度》明确了业权人应承担起楼宇的维修保养责任及义务，规定当楼宇入伙后满十年及往后每五年，应进行保养及维修，使楼宇保持良好的状况。如发现楼宇有缺乏保养迹象，尤其出现安全和卫生问题，土地工务局会主动要求业权人跟进，包括要求提交由认可专业人士编制的“楼宇状况报告”及进行维修保养。业权人如严重违反保养及维修义务，可被科处罚款。定期保养保持楼宇良好状况...https://www.gcs.gov.mo/detail/zh-hant/N22HHqssLy