宁汉豪称北都及交椅洲人工岛于土地供应担当重要角色

宁汉豪称北都及交椅洲人工岛于土地供应担当重要角色立法会大会继续恢复二读辩论本年度预算案的《拨款条例草案》，由多名局长发言回应。其中发展局局长宁汉豪表示，北部都会区及交椅洲人工岛两个项目，在土地供应上都担当重要角色。有人质疑人口下跌，是否仍要同时推展两个大型发展项目，宁汉豪说，当局编制人口推算数字时有同时编制较高人口推算情景作为参考，认为本港未来人口或趋向较高方向，影响房屋单位需求的家庭住户数目，亦随著小家庭趋势而预计上升，因此需要作准备。宁汉豪说，在空间规划上要作前瞻部署，以满足社会对有更宽敞生活及工作空间的诉求。另外，本港面对楼宇老化的挑战，但重建步伐远远未能追上楼宇老化速度，增加新土地正可以提供调迁空间，为重建工作创造有利条件。2023-05-0312:36:38

宁汉豪强调有需要发展交椅洲人工岛项目

宁汉豪强调有需要发展交椅洲人工岛项目交椅洲人工岛公众咨询明日结束，对于有意见关注公共财政上能否承担有关项目、为何不发展棕地而要填海等，发展局局长宁汉豪强调，有需要发展交椅洲人工岛项目，根据政府的香港「2030+」规划研究，估算未来30年需要6000公顷土地，因此需要有土地配合需求。宁汉豪在一个座谈会表示，目前有关工程估算约5800亿元，仍未有最详细的工程设计，希望不要「未学行，就问如何走」，有待到了某个研究阶段，政府做好部署，将交代详情，届时社会再评论，现时千祈不要「自己吓怕自己」。至于有意见指香港人口正减少、经济低迷，是否仍需推展有关项目，她认为，人口数字下跌属暂时，如要向前看，继续发展，不能假设永远处于人口下跌或经济低迷状态。她又说，本港无论商业用地或住宅租金与地价均「数一数二」般高，反问如果供应不足，租金如何回落，又如何与人竞争。宁汉豪说，人口下跌不代表住户数目减少，又指「小家庭」正增加，统计数字显示，即使人口减少，住户数目反而增加，有房屋需要。她指出，很多旧区需要重建，反问当旧楼重建时，有关住户可搬往甚么地方，认为总要有土地兴建住宅，才可「拉松」城市发展密度，希望大家不要只看眼前。至于为何不改为发展棕地，宁汉豪说，现时新界棕地约有1500公顷，北部都会区发展计划将影响当中1000公顷棕地，涉及物流业及乡郊工业，当局希望尽量避免影响有关作业，因此需要新造土地，本港有严谨环境评估程序，需要符合要求才可填海。宁汉豪重申，就交椅州人工岛项目，期望社会明白现时要思考如何做好，并非「做与不做」的问题，如果纯粹基于上述关注而不推展有关项目，并非负责任的政府所为。2023-03-3017:06:05(1)

宁汉豪称政府夺回土地供应主导　并非不需私人市场力量

宁汉豪称政府夺回土地供应主导并非不需私人市场力量立法会大会继续辩论施政报告致谢动议，讨论包括土地、房屋、交通等主题。发展局局长宁汉豪说，政府夺回土地供应主导权，并不代表不需要私人市场力量，政府不能包揽所有造地和发展，发展商有一定角色。她认为，行政长官会同行政会议早前原则性同意3宗土地共享先导计划申请，就是私人力量在政府订出的框架下，在政府主导的项目外发挥补足作用的好例子。宁汉豪说，绝不同意社会上有意见批评公私营合作是利益输送，强调当局著眼合作项目的结果，是否对社会有益处及按照规矩进行。2022-11-1810:37:18(1)

宁汉豪：不赞成以今日经济状况估算未来土地需求

宁汉豪：不赞成以今日经济状况估算未来土地需求「明日大屿」填海方案最新成本估算增至5800亿元，发展局局长宁汉豪出席一个电台节目时重申，交椅洲人工岛填海工程仍进行前期规划工程研究，未到详细工程设计阶段，例如铁路和干线走线等，暂未有条件为工程进行精准和详细的估算。她说，填海所得的1000公顷土地，将在2028至2040年间陆续出现，现时难以准确估算到时的地价和卖地收入。宁汉豪说，当交椅洲人工岛发展起来，估算每年可为本港带来2000亿元经济效益，加上本港面对人口和楼宇老化，相信可以为房屋及长者设施提供更多空间，带来社会效益。她估计，最快2033年入伙后可开始见到经济效益。她强调，不赞成社会用今日的经济状况去估算未来的土地需求，若香港不预先创造土地，当经济好转和机遇来到时，香港就会错失良机和束手无策，特别是现时中环核心商业区被批评租金高昂，因此需要更多土地，以免供不应求。她指目前本港的规划集中在中部及东部，认为西部有空间发展，有助连系港岛核心商业区、北部都会区、港珠澳大桥及机场，对未来发展十分重要。宁汉豪说，目前正商讨工程的融资方案，包括考虑发债，金融界亦表达有兴趣，认为香港作为国际金融中心，有信心得到良好的方案，若果能多元化地融资，整个规划不需要全部依靠公帑。2023-01-0110:21:48

宁汉豪：交椅洲人工岛海岸线设计具科学化亦合国际标准

宁汉豪：交椅洲人工岛海岸线设计具科学化亦合国际标准发展局局长宁汉豪表示，交椅洲人工岛的海岸线设计，有参考联合国一些专家组织的评估，从而计算水平面受气候变化影响，再设计填海后的地面高度，平均地面高度主水平基准以上7.5米，部分地方最高达9米。她表示，设计具科学化亦符合国际标准。宁汉豪出席一项活动后，被问到近来出现反对声音，是否当局在咨询期间未有听清楚专家或团体的意见。宁汉豪说，交椅洲人工岛项目不是今日第一次提出，在几年前推算，到2048年需要多6千多公顷土地，当时社会期望政府多管齐下找土地，而交椅洲人工岛是重要土地供应部分。她表示，批评的意见容易被传媒听到，但当局过去几个月亦收到很多意见，认为方向要坚定，就是本港需要土地，又说现在不是讲做与不做的时候，是如何去做好。宁汉豪又被问到如果收到很多反对意见，是否都不会理会，会强硬推行。宁汉豪说，进行土地发展，如果期望无人反对是较艰难，需要实事求是，政府要肯定目标是为社会好。如果收到反对的意见，会视乎有没有地方可以调释，令事情做得更好。但如果有意见纯粹要求撤回不要做，政府始终需要做一个有益社会的决定。对于当局建议项目预留Y型水道，宁汉豪说主要是希望避免影响岛近岸、需要保护的珊瑚礁，以及如没有Y型水道，会对附近的水流有影响，因而影响海洋生态。她又说，Y型水道设计不是政府团队说了算，是找了几名世界知名环境工程、水力学专家及海岸专家作独立评估。2023-03-2413:52:47(1)

宁汉豪称不能等北部都会区完成才发展交椅洲人工岛填海

宁汉豪称不能等北部都会区完成才发展交椅洲人工岛填海发展局局长宁汉豪表示，不可能等20年后「北部都会区」项目完成，才发展交椅洲人工岛填海，香港没有条件去消耗时间，因此两个项目要同时推出。宁汉豪在有线电视节目表示，交椅洲填海工程分20年进行，每年300亿开支，相信政府能够应付，当局亦会考虑其他不同融资方案，例如政府发债、铁路加物业发展、外判基建营运权等。她又说，政府粗略估算交椅洲人工岛工程的造价大约是5800亿元，外界忧虑项目会否再次超支，宁汉豪说，不希望市民有错误印象每次工程都会超支，政府亦不只考虑项目的收支，而是考虑整体社会效益。根据政府向立法会提交文件，人工岛的私人住宅和商业用地卖地收入估计约7500亿元，被问到有意见认为如以近期卖地数据估算，人工岛的卖地收入只有2400亿元。宁汉豪说，7500亿元的卖地收入是参考去年启德新发展区的住宅地价，以及中环湾仔的商业楼面地价得出，虽然近期地价处于低位，但本港经济不可能长期低迷。宁汉豪又说交椅洲人工岛的公众参与活动昨日结束，但咨询不是一次就完结，欢迎公众继续提供意见，而且在不同发展阶段会有不同咨询环节。2023-04-0116:13:13(1)