地政总署就洪水桥厦村新发展区指定用地邀原址换地申请

地政总署就洪水桥厦村新发展区指定用地邀原址换地申请地政总署发出作业备考，就洪水桥/厦村新发展区内指定用地邀请原址换地申请，并上载至地政总署网站。按去年年底经修订及公布的「加强版传统新市镇发展模式」原址换地安排，今次换地申请范围包括新发展区内规划作私营住宅、商业和商住混合发展的部分用地，亦包括部分现代产业用地，主要用作物流仓储等用途。政府希望有关修订安排能更好利用市场力量，使「北部都会区」的发展提速，新发展区布局更佳。今次换地申请涵盖洪水桥/厦村新发展区第二期发展及余下发展范围内现时可供申请的用地。第二期发展范围内的换地申请截止日期为4月30日，而接纳具约束力的基本条款建议包括补地价金额的期限，则为明年3月31日。申请人可选择以标准金额补地价，作为传统逐个个案估价的另一选项，适用的标准金额水平将于今年稍后时间公布。假如申请未能于订明期限前完成处理，政府会开展收地程序，以推进新发展区的发展。全面发展后，洪水桥/厦村新发展区将提供约66700个住宅单位以容纳约18万3900人，并为各种工商业用途提供合共约640万平方米楼面总面积，创造约15万个就业机会。2024-02-0121:52:51

政府申请约325亿元进行古洞北粉岭北新发展区余下阶段发展

政府申请约325亿元进行古洞北粉岭北新发展区余下阶段发展发展局向立法会财委会申请约325亿元，以进行古洞北/粉岭北新发展区余下阶段发展，拨款的7成开支将用作道路及其他基础工程开支。根据发展局提交予立法会的文件显示，今次拨款申请涉及发展地盘247公顷，须收回及清理的私人土地约112公顷，须清理政府土地约157公顷，将来可供应约6.49万个房屋单位，当中3.92万属公营房屋。政府数字指出，今次工程申请的约325亿元拨款，约4成用作道路工程，其他基建工程则占3成，余下3成分别用以地盘清理及平整，以及其他费用开支。局方表示，如拨款获得通过，土木工程拓展署将于今年年中起，陆续展开地盘平整和基础设施工程，目标让居民在2029年起开始入伙，并在2031年或之前完成整个古洞北/粉岭北新发展区的地盘平整和基础设施工程。文件又提到，虽然余下阶段的发展面积远大于第一阶段的发展面积，但土木工程拓展署会尽量压缩工程时间，争取在约7年半内完成工程，时间与第一阶段发展相若。2024-03-2109:35:48

北都原址换地门槛放宽后上月达成首宗协议涉约400个私楼单位

北都原址换地门槛放宽后上月达成首宗协议涉约400个私楼单位北部都会区统筹办事处主任丘卓恒表示，政府去年底放宽北都原址换地的申请门槛，由须拥有用地的全部私人业权降至九成，上月达成放宽后首宗换地协议。用地位于粉岭北新发展区，涉及约400个私人住宅单位。北部都会区社交专页引述丘卓恒日前出席研讨会提到，这宗换地申请是北都新发展区第三宗成功原址换地申请，也是首次政府透过补地价扣减，要求发展商兴建区内大型公共设施，包括一个公共运输交汇处以及占地约8000平方米的休憩用地。他说，安排让有关公共设施及早兴建，居民迁入后即可享用，惠及整个新发展区及周边居民，亦可减轻政府前期的财政负担。当局会继续适当利用市场力量，鼓励私人参与，加快北都的建设。2024-05-1319:12:37

宁汉豪称古洞北粉岭北换地7宗符合条件　当中6宗正商讨补地价

宁汉豪称古洞北粉岭北换地7宗符合条件当中6宗正商讨补地价发展局局长宁汉豪表示，北部都会区是政府主导的造地计划，若土地业权人能配合政府发展，可以有机会参与，否则政府便要进场收地。她说，古洞北与粉岭北的部分土地，正在商讨换地补地价，截止日期为下月31日，如果最终未能达成协议，政府不会延期，会进场收地。宁汉豪在一个电台表示，古洞北、粉岭北发展计划过去收到十多宗申请，但部分不符合条件，目前正处理符合条件的7宗申请，其中6宗正在商讨补地价，1宗已选择标准金额。她说，7幅地相当大，可以提供约9千伙私人住宅单位。宁汉豪说，私人参与计划其中一个好处是加快工程，如果业权人能配合发展，政府的门愿意稍为开大一点。她解释，过去换地只容许住宅楼宇或传统商厦，现时容许政府指明的产业地带或社区用途，以及持有9成业权的产业用地。不过，她说政府也会很小心，必须是政府指明产业用地地块，以新田的创科用地为例，当局或会希望由个别龙头企业去发展某幅地，已瞄准目标批予某一企业，便很难再由发展商参与，会直接要求收地。宁汉豪又说，当局一定会公开哪幅地可以换地，以及公布原因，希望社会明白，不是凡有私人参与便会有勾结。她说，由企业参与可以加快工程，政府又节省现金流，日后当局推出计划加强版时，发展商需为政府兴建社区设施，令社会得到预期的发展，强调一切均在阳光下进行。2023-11-1909:59:50

当局称北都新发展区预留充足空间应付暴雨和水位上升

当局称北都新发展区预留充足空间应付暴雨和水位上升北部都会区统筹办事处主任丘卓恒表示，北都新发展区规划将有多项元素，适应气候变化。丘卓恒出席建筑师学会活动时提到，新发展区的土地平整水平会比过去的新市镇为高，预留充足空间应付暴雨和水位上升；亦将设计各种渠务基建，包括活化河道，使成为暴雨时有蓄水功能的休憩用地；兴建大型的地面及地底的蓄洪池等，应付极端情况。他又说规划中的新发展区，休憩空间一般达到每人3.5平方米的最新规划标准，高于现时全港平均的每人2.7平方米，提供大量地方植树，担当市肺功能，可为城市降温。当局亦鼓励单车和绿色运输，新发展区的碳排放将会减至最低。2023-09-1511:51:32