古洞北及粉岭北新发展区原址换地申请暂7宗获接纳

古洞北及粉岭北新发展区原址换地申请暂7宗获接纳发展局局长宁汉豪表示，截至今年5月底，就古洞北及粉岭北新发展区的原址换地申请，共有7宗申请获接纳作进一步处理，预计共涉及约9000个私营房屋单位。政府原本以本月底为接纳换地条款的最后限期。经检视后，政府会将限期延至今年12月底，让双方有更多时间完成讨论。宁汉豪在立法会大会上说，去年3月公布标准金额以来，经济和物业市场情况出现比较大的变化，业界普遍认为政府当时为该区设定的标准金额已经与市场脱节，但在7宗申请当中，有5宗的申请人仍然选择了传统估价模式，以至地政总署仍需按既定程序评估有关土地的补地价金额。宁汉豪说，地政总署会尽快就延长限期及调整标准金额的详情发出作业备考，同时亦会通知有关换地申请人，并容许他们重新选择估价模式。政府希望合理调整期限及标准金额的安排，能促使有关申请适时完成处理，使建造工程能尽快开展。2023-06-1419:17:20

宁汉豪称不推住宅地考虑投地氛气等因素　不反映政府对市场无信心

宁汉豪称不推住宅地考虑投地氛气等因素不反映政府对市场无信心政府新一季卖地计划只推出一幅元朗工业用地，发展局局长宁汉豪说，今季不主动卖住宅地，是考虑了季度住宅供应，计及地契修订与油柑头等可推出单位，已经接近整个财政年度的预期供应，加上近期投地气氛，政府认为不推住宅地是合适的。宁汉豪指出，不能期待政府每个季度都主动推出住宅地，当局需视乎市场情况，每季总结年度情况才提出卖地计划，今季暂时没有私人房屋用地，并不反映政府对市场无信心，亦不希望外界有不同解读，形容近期情况显示发展商对房屋及商业用地「胃口唔好」。她表示，现时商业楼面空置率仍处于高位，甲级写字楼空置率达13%，政府不能单只看当前情况，亦不是简单方程式可计算，商业楼面供应需要时间发展，若等到经济起飞，届时就可能不够楼面使用，但现时商业地的投标意欲不高，当局需要作出盘算，若推地是为多年之后的发展，需要参考不同因素。至于北部都会区与发展商未能就补地价问题达成结果，宁汉豪说，需以平常心看待，新发展区始终由政府主导，当局已预计可能需由政府入场进行收地，发展时亦需考虑现有规划用途及配合时间表，当局乐意私人发展商参与，目前不会影响推动北都的发展步速。2024-01-0417:24:06(1)

宁汉豪称不能等北部都会区完成才发展交椅洲人工岛填海

宁汉豪称不能等北部都会区完成才发展交椅洲人工岛填海发展局局长宁汉豪表示，不可能等20年后「北部都会区」项目完成，才发展交椅洲人工岛填海，香港没有条件去消耗时间，因此两个项目要同时推出。宁汉豪在有线电视节目表示，交椅洲填海工程分20年进行，每年300亿开支，相信政府能够应付，当局亦会考虑其他不同融资方案，例如政府发债、铁路加物业发展、外判基建营运权等。她又说，政府粗略估算交椅洲人工岛工程的造价大约是5800亿元，外界忧虑项目会否再次超支，宁汉豪说，不希望市民有错误印象每次工程都会超支，政府亦不只考虑项目的收支，而是考虑整体社会效益。根据政府向立法会提交文件，人工岛的私人住宅和商业用地卖地收入估计约7500亿元，被问到有意见认为如以近期卖地数据估算，人工岛的卖地收入只有2400亿元。宁汉豪说，7500亿元的卖地收入是参考去年启德新发展区的住宅地价，以及中环湾仔的商业楼面地价得出，虽然近期地价处于低位，但本港经济不可能长期低迷。宁汉豪又说交椅洲人工岛的公众参与活动昨日结束，但咨询不是一次就完结，欢迎公众继续提供意见，而且在不同发展阶段会有不同咨询环节。2023-04-0116:13:13(1)

再现零标书　宁汉豪称当前景不明发展商投地保守不难理解

再现零标书宁汉豪称当前景不明发展商投地保守不难理解港铁东涌东站第一期物业发展项目昨日截标，港铁没有收到任何标书。发展局局长宁汉豪表示，外围环境复杂，地缘政治近期趋向紧张，经济环境充满变数时，本港作为向外经济体，难免受影响。她说当前景有不明朗因素，各土地开发商就投地持较保守和审慎态度是不难理解。他们亦各有投资策略，对个别地皮发展各有看法，不可一概而论，但强调政府对未来造地决心不动摇，造地是为有足够楼房供应，为住房住得宽松些，并照顾经济用地，包括产业用地的需求，强调要认清方向、向前走，不能因经济情况和短期未知数而放慢造地步伐。宁汉豪结束北京行程，启程回港，她说东涌项目是由港铁公司招标，招标条款由港铁决定，不是政府的卖地项目，她不便评论细节，但相信港铁或政府都会在每次流标后检视招标条款，而当作出修订或市况不同后，再作招标程序，或者有不同效果。她又说，表达意向程序与最终是否入标是两回事，只可作为参考，是否入标或入标价格都要按最新研判。2023-11-1015:15:16(1)

宁汉豪称修订发展程序做好平衡　提前公众参与部分

宁汉豪称修订发展程序做好平衡提前公众参与部分为加快土地供应，政府建议修订六条法例，涵盖多个与发展相关的法定程序修订，压缩发展时间表。发展局局长宁汉豪表示，这次建议要做好平衡，除了要「提速、提效」，亦要将公众参与摆在合适位置。宁汉豪在本台节目《星期六问责》表示，这次的建议循几个方向，其中一个是缩短法定程序，其次是同步一些程序，例如收地补偿和规划程序，另外一些程序过往有重复，有反对的人可能在不同程序提出相同意见，因此建议作出整合。她强调对程序公义很上心和小心处理，修订建议有很多公众参与的环节，甚至有一些地方以往有不足，建议将公众参与的部分提前，例如如果某个发展影响土地业权人、住户和商户，目前是于改划城规图才接触有关人士，最新建议是要同步，让受影响人士更早提出意见。她又说行政程序的精简很重要，例如土地契约申请、补地价安排、建筑图则等，发展局有跨部门委员会正作出检视。2022-12-1009:11:23