莱坊料下半年本港楼价跌5%至10%

莱坊料下半年本港楼价跌5%至10%本港6月楼价指数按月跌幅收窄至逾0.5%，连跌两个月，创4个月新低；至于上半年楼价累计升约4.3%。莱坊董事、大中华区研究及咨询部主管王兆麒预期，美国最快明年第2季减息，届时才能确定加息周期结束。由于美息短期可能再升，意味香港利率仍有上调空间，或者继续影响交投。至于内地经济动能减弱，预计亦会削弱通关对楼市的支持。他又提到，目前新盘囤积货尾问题严重，部分发展商近期以「贴市价」开盘，相信一手楼价下半年仍有减价空间，将引导二手楼价调整。他认为，目前大市缺乏利好消费，除非政府撤辣或减辣，否则下半年楼价可能回吐5%至10%，蒸发上半年升幅；全年楼价预测按年持平至下跌5%。提到政府月初放宽住宅物业按揭成数，王兆麒表示，近期睇楼活动增加，但认为措施对换楼链帮助不大，因为资金偏紧的换楼客，入市时除了考虑按揭成数，亦会计算印花税，加上1500万至3000万元的物业占大市不足10%，重申除非政府减辣，否则对交投帮助不大。2023-07-2713:50:18

陈海潮料未来数月本港楼价仍受压　全年跌6%至8%

陈海潮料未来数月本港楼价仍受压全年跌6%至8%本港5月楼价再度转跌，是撤辣后首次下跌，按月跌1.2%，按年亦跌12.7%，今年首5个月跌1.7%。利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，楼价连升两个月后回软，反映撤辣效应消散。现时楼市利淡因素多于利好，发展商低价推盘，对二手楼价造成压力；迟迟未有减息时间表，影响市场信心。相较于撤辣初期，近1至2个月一手及二手交投减少，反映购买力消化后，承接力回软。他预料，未来数个月楼价仍持续向下，要等到发展商货尾至少减少逾1万至1.5万伙，楼价才有机会稍为回稳。他预计，6月楼价再跌约1.3%，第2季及上半年累计分别跌2%及3%，第3季有机会每月按月再跌1%。陈海潮预期，楼市后市亦要视乎美国9月有无机会减息、香港会否跟随减息。若果无减息、专才入市动力不大，第4季楼价有机会再跌多2%，导致今年全年楼价跌8%，即使这两项条件配合，全年楼价仍要跌6%。他认为，政府或可进一步放宽按揭条款，帮助有需要人士更易上车。另外，上月租金按月升约1%，连升3个月。陈海潮预计，暑假旺季及专才陆续来港，利好租金表现，估计上半年租金升2.6%，第3季升逾3%至5%，全年升6%至8%。2024-06-2612:52:10

政府公布下半年百项盛事 料全年吸170万名旅客参与

#港闻【Now新闻台】政府估计全年盛事会吸引约170万名旅客参与，带来约43亿元经济增加价值。下半年的盛事中，全新有逾15项，包括M+博物馆在下月29日至明年一月举行的贝聿铭大型回顾展、10月将举办香港演艺博览，而11月底将举行时装设计周。逾100盛事中，以会议及展览占最多，有42项，其次是文化艺术及创意项目，有25项。政府指，今年下半年盛事数目与上半年相若，但相信会吸引到更多游客，估计他们全年会为香港带来72亿元消费额。

本港二手楼价指数上半年累升约7%

本港二手楼价指数上半年累升约7%反映本港二手楼价走势的中原城市领先指数最新报167.29点，按周上升约0.4%，连升两周合共约0.8%。大型屋苑指数及中小型单位指数都升逾0.4%，同样连升两周，累计升约0.5%及约0.6%。大型单位楼价指数按周微跌0.04%。4区楼价个别发展。港岛区楼价指数按周升逾1.5%，新界东升1.3%，新界西升约0.7%，九龙就跌近1%。以正式买卖合约日期计，上半年中原城市领先指数、大型屋苑指数同中小型单位指数都升近7%或以上；大型单位就升逾2%。上半年港岛区楼价升逾8%，九龙升9%，新界东升近半成，新界西升逾6%。2023-06-3017:36:37

利嘉阁料今年中小型住宅楼价或按年升12%

利嘉阁料今年中小型住宅楼价或按年升12%利嘉阁发表报告指，受惠本港恢复对外通关，住宅市场已经自谷底显著反弹，预计上半年一手及二手私人住宅市场合计录得逾2.38万宗买卖登记，涉及总金额2368亿元，较去年下半年分别升34%和5成，按年则分别升6%及5%。至于楼价则按年升7%。不过，根据差饷物业估价署的数字，虽然4月本港楼价指数创7个月新高，但升幅明显较3月放缓1个百分点，降至只有约0.5%。利嘉阁地产研究部主管陈海潮认为，首季有通关的利好消息，消耗大量市场购买力，因此今季楼价进入整固期，成交陷入拉锯，不过未见二手楼业主大幅减价卖楼，整体楼价有支持。他说，政府的吸引人才计划有助下半年楼价重拾动力，若进一步放宽首置按揭成数，全年中小型住宅楼价有望按年升12%。总裁廖伟强亦指，即使美国在今个星期和下个月的议息会议再轻微加息，但预计将来息口将会横行，而本地银行对按揭取态相对进取，提供不少现金回赠，相信加息周期有机会结束，对楼市有利。2023-06-1219:08:18

会德丰地产：去年销售达标　对今年楼市有信心

会德丰地产：去年销售达标对今年楼市有信心会德丰地产主席梁志坚表示，去年集团销售额161亿元，按年升67%，已达到每年销售过百亿元的目标。他又指，对今年楼市有信心，认为目前资金仍充裕，市场亦有刚性需求，冀能做到货如轮转。他预计，今年美国有机会减息，本港有望下半年跟随，有助资金重新投入市场，相信下半年楼市会逐步转好，若下周财政预算案减辣，亦对楼市有帮助。副主席兼常务董事黄光耀则指，今年计划推售5个新盘，分别位于日出康城、启德及黄竹坑等，预料可提供逾2200个单位，会按市况部署销售。他指，目前土地储备逾660万平方呎，足够未来5年发展，会继续透过不同途径吸纳土地储备。2024-02-2114:19:20