分析料内地楼价最快明年首季见底反弹

分析料内地楼价最快明年首季见底反弹内地楼价持续下行，外电根据国家统计局数据测算，10月70个大中城市新建商品住宅价格指数，按年跌幅扩大至1.6%，再创2015年8月以来最大跌幅，并且连续6个月下跌。10月楼价按月跌幅亦扩大至0.3%，连续3个月按月下跌。统计局指，上月70个城市当中，有58个城市楼价按月下跌，较9月增加4个。楼价上升的城市按月减少至10个，楼价持平的城市就增加至两个。内地楼市独立分析员纪言迅认为，上月楼价仍反映市场悲观情绪，不过新出台措施向市场释出政策转向的强烈讯号，相信楼价最快明年首季见底反弹。提到内地疫情反弹，纪言迅认为，目前封控措施强调精准防止疫情蔓延，就算有城市爆发疫情，亦只会分区局部封控，未必会导致整个城市楼价大起大落。2022-11-1618:52:30

内地推优化楼市信贷政策　分析指要观察金九银十销售

内地推优化楼市信贷政策分析指要观察金九银十销售继多个城市落实「认房不认贷」后，内地金融部门再次推出全国性优化楼市信贷政策，包括容许存量首套房贷利率调整，以及调整首套房及二套房的最低首付比例等。中指研究院认为，多数城市房地产下行压力较大，预计二线城市很快将首付比例调整至下限水平；一线城市房贷利率处于高位，可能会下调二套房的利率加点数；相信政策可以为借款人节约利息支出，亦有助减少银行提前还贷的现象。易居研究院研究总监严跃进认为，比较乐观的情况下，内地楼市传统的「金九银十」销售旺季将会反映政策是否见效，至于发展商的资金到位可能会较慢，或于到年底或者明年初才能有较明显改善。他说，市民仍然担心会买到烂尾楼，不过有关现象并非新问题，市场反应已经比较透彻，认为地方政府需鼓励发展商加快销售和资金回笼，让市场重新恢复信心。严跃进说，近日市场气氛已有改善，但释放居民储蓄等需时，认为要反映在楼市销售，过程可能比较缓慢。不过，他指，中央推出的多项刺激政策高度统一及到位，反映政府对市场有新的判断，相信未来会有更多政策调整。2023-09-0112:40:08

分析料内地下月楼市或现小阳春

分析料内地下月楼市或现小阳春路透社根据国家统计局最新数据测算，1月70个大中城市新建商品住宅价格指数按年下跌0.7%，是10个月最大跌幅；按月比较就跌0.3%，跌幅较去年12月收窄0.1个百分点，两者都连跌7个月。中原地产首席分析师张大伟表示，楼价已深度调整、当局调整政策及减息等，令楼价按月跌幅收窄，相信已见阶段性底部，最快下月或会迎来小阳春，成交量会有所复苏，预计内地当局在全国两会后，仍会有更多及更大力度的支持楼市措施。对于内地推出内房融资白名单，张大伟说，措施与最初设计目标已起变化，全国可能已有上万个项目列入名单内，但作为宽松政策，多少给予市场一定信心。2024-02-2315:01:57

分析料北京广州深圳有机会跟随上海放松楼市措施

分析料北京广州深圳有机会跟随上海放松楼市措施上海今日起推出9项政策措施，包括放宽楼市限购、首期比例以及按揭利率，其中首套房最低首付款比例降至20%，是当地历来最低水平；房贷利率减幅达0.35厘，是自内地本月17日推出新一轮房地产金融政策组合拳以来，首个松绑楼市措施的一线城市。中原中国总裁李耀智认为，近期上海楼市表现相对稳健，但仍推出大力度的措施，反映当局维护楼市稳定的决心大。他预计，北京、深圳和广州都有机会跟随，但受到库存较多影响，二、三线城市的放松力度或更大，有助慢慢修复市民的置业信心，带动短线成交反弹。不过他指，由于经济环境仍然较差，发展商现金流问题未解决，加上成交仍处下行，估计调控措施放宽后，不会令楼价大幅反弹，大城市楼价全年仍有机会再跌最多1成。评级机构标普亦关注，内地降低首付要求及取消房贷利率下限等措施，或会导致杠杆率及房贷违约率上升，需要警惕以三、四线城市为重心的银行会面临压力。2024-05-2812:58:18

本港去年楼价累跌15.6%　分析料下季反弹最多5%

本港去年楼价累跌15.6%分析料下季反弹最多5%本港上月楼价连跌7个月，差饷物业估价署公布的私人住宅售价指数报332.5，创超过5年半新低，按月跌2%，跌幅比前一个月收窄1.2个百分点。去年全年楼价累计跌约15.6%，结束连续13年的升势。利嘉阁地产研究部主管陈海潮认为，本港与内地通关后，入市气氛有明显改善，相信本港楼市最坏的时刻已经过去，预计今个月楼价跌幅会进一步收窄，下季楼价或会反弹最多5%。他估计，今年各类单位表现亦会改善，但纳米楼或会继续跑输大市。陈海潮提醒，今年本港仍有机会跟随美国加息，要观察经济反弹力度对楼市的影响。2023-01-2712:52:59

分析员：内地短期未必有明显放松楼市政策

分析员：内地短期未必有明显放松楼市政策外电根据国家统计局的数据测算，上月内地70个大中城市新建商品住宅价格指数按年跌1.5%，连跌9个月，但跌幅与去年12月相同。彭博行业研究亚太区房地产行业资深分析师黄智亮认为，上月内地楼市气氛有改善，加上政策放松，预计今年大城市楼价会企稳。黄智亮说，内地已推出不少措施支持楼市，短期内未必会再明显放松政策，或要等到下季再观望有关措施的效果再作考虑。2023-02-1612:40:39