分析料内地今年房价持平　房地产持续拖低经济

分析料内地今年房价持平房地产持续拖低经济路透综合12家机构预测中值，市场预计今年内地新建住宅价格按年持平，商品房销售面积按年跌5%，房地产投资亦跌7.7%，全部都差过5月时的预测，主要受宏观经济增速放缓、居民收入预期下降等影响。分析认为，置业人士担忧情绪将延续至第3季，第4季销售则可能企稳回升。德邦证券指，若放松限购限贷等政策，一线城市将显著回暖，有利改善型需求集中释放。不过，分析亦认为，一线城市政策放开，亦难以扭转全国楼市表现。澳新银行认为，房地产市场放缓存在人口及城市化等结构性原因，需求侧措施无法做到一切，预计房地产仍将持续拖低内地经济。植信投资估计，房地产投资按年每下降1个百分点，或拖慢国内生产总值增速0.1个百分点。另外，路透调查显示，市场预期明年内地新房价格按年恢复增长1%，2025年增长减慢至0.5%。2023-08-2817:54:05

分析指内地经济有轻微企稳迹象　但房地产及消费信心弱

分析指内地经济有轻微企稳迹象但房地产及消费信心弱法国外贸银行亚太区高级经济学家吴卓殷认为，数据显示内地经济有轻微企稳迹象，但房地产及消费前景仍不确定。他认为，人行提早降准是决心稳定经济，亦有迫切需要，纾缓内银本月25日降低存量首套房按揭利率后，对净息差带来的压力，以免政策传导作用受到影响。人行同时加码续做1年期中期借贷便利(MLF)操作，规模5910亿元人民币，多过本月到期量的4000亿元，利率维持2.5厘；又开展340亿元14日期逆回购，是8个月以来首次。吴卓殷认为，有关举措与降准一脉相承，显示人行向市场注入流动性，以支持地方债发行及其他信贷需求。他又认为，短期政策焦点在于下调存量房贷利率，如果再减息，对内银影响很大，相信9月和10月政策利率都会按兵不动，除非政策效果不似预期，否则年底前仍有空间降准0.25个百分点和减息10点子。2023-09-1519:13:25

恒生料内地今年经济增长4.9%　房地产组合措施等助稳定市场

恒生料内地今年经济增长4.9%房地产组合措施等助稳定市场国际货币基金组织(IMF)上调今明两年内地经济增长预测0.4个百分点，分别为5%及4.5%，因首季经济增长强劲和近期政策带动。恒生银行首席经济师薛俊升指，近期多间投行及IMF都相继上调对内地经济增长预测，除了首季经济表现较预期理想之外，加上中央及人民银行连环出招，连同新一轮稳定房地产行业的组合措施，相信可暂时纾缓房地产市场的问题。他引述市场预计，内地第2季经济增速或与首季的5.3%相若。他相信，即使房地产问题持续，工业和新兴行业持续保持较快增长，有助支持经济表现。全年来看，考虑到中央仍有能力推出更多措施支持经济，恒生估计今年全年经济增长4.9%。他提到，今年首4个月，内地经济的主要增长动力来自工业生产、制造业投资和基建开支，即使期内房地产投资跌幅多过去年全年，但首季经济增长仍能处于中央目标水平以上。2024-05-2913:42:25

中信证券料消费带动今年内地经济　房地产投资拖累减少

中信证券料消费带动今年内地经济房地产投资拖累减少中信证券首席政策分析师杨帆表示，内地首季经济按年增长4.5%，好过市场预期，受惠于内地在疫情后经济重启，出行、旅行需求，商户线下活动增加，都带动消费复苏，3月社会消费品零售总额按年增长10.6%。她又指，发改委研究起草关于恢复和扩大消费的政策文件，而大宗消费例如汽车、家电和房地产相关消费将逐步从后赶上，相信在疫后需求复苏及政策扶持下，消费是今年经济增长最大贡献之一，预期全年经济增长5.5%以上。杨帆表示，虽然上季房地产开发投资按年跌幅略为扩大至5.8%，但商品房销售是自去年以来首次恢复增长，相信只要维持这趋势，今年底房地产开发投资按年表现或会近乎持平，对经济的拖累将会减少。而中央已推出多项措施支持房地产市场，目前应让措施发挥作用。2023-04-1917:12:20(1)

IMF上调内地今年经济增长预测至5%　欢迎房地产稳定措施

IMF上调内地今年经济增长预测至5%欢迎房地产稳定措施国际货币基金组织(IMF)预计，内地今年经济按年增长5%，明年则放缓至4.5%。IMF将今、明两年经济增长预测都调高0.4个百分点，受到强劲的首季经济增长和近期的政策措施带动。IMF表示，对内地本月较早时宣布稳定房地产行业的措施表示欢迎，又指应继续采取必要举措，引导房地产行业走上更可持续的道路。不过，IMF表示，由于人口老化和生产率增长放缓，预计2029年内地经济增速将放缓至3.3%。2024-05-2911:14:02

亚开行：内地房地产危机拖累亚洲地区经济增长

亚开行：内地房地产危机拖累亚洲地区经济增长亚洲开发银行下调今年亚洲发展中国家经济增长预测至4.7%，低过7月预计的4.8%。报告指，内地的房地产危机构成下行风险，可能阻碍地区增长。亚开行亦下调今年东亚、南亚和东南亚的增长预测，并预计中国和印度今年将分别增长4.9%和6.3%，略低过7月预计的5%和6.4%，两者明年增长预测则维持于4.5%和6.7%不变。报告预计，今年亚洲发展中国家的通胀率将由去年的4.4%放缓至3.6%，明年将继续放缓至3.5%，为各国央行提供政策空间，但表示各国未来加息和宽松周期将有所不同。首席经济学家朴之水表示，亚洲地区具有韧性的增长，是来自相当强劲的国内消费和投资，但外部需求减少抑制出口增长。虽然目前亚洲发展中国家的增长强劲，通胀压力正在减弱，但各国政府需要对该地区面临的许多挑战保持警惕，包括食品安全。2023-09-2009:02:34