分析：内地经济或轻微企稳　但房地产投资收缩拖累固投

分析：内地经济或轻微企稳但房地产投资收缩拖累固投国家统计局周五公布8月主要经济数据，路透综合多间机构预测中值显示，上月消费同工业增速都有望快过7月，但投资可能继续放缓。路透综合多间机构预测中值显示，内地8月社会消费品零售总额按年增长3%，有望快过7月的2.5%，亦可能是连续3个月放缓后重新加速。上月规模以上工业增加值预测按年增长3.9%，同样快过7月的3.7%。不过，首8个月全国固定资产投资预测按年增长3.3%，稍为慢过首7个月的3.4%。星展香港高级经济师周洪礼认为，领先指标反映内地经济有轻微企稳迹象，随住已出台政策显效，消费有望逐步企稳回升，但目前房地产市场不确定性高，几乎肯定今年房地产开发投资继续收缩，可能进一步拖累固投增速。周洪礼指，最新信贷数据显示中央加速发行地方债，需要留意基建投资增速会否于第四季加快，填补房地产投资的缺口。他预测，内地第三及第四季经济分别有望增长约5%，全年能够「保五」。2023-09-1212:48:13

人行：房地产市场有企稳趋势　部分房企风险仍需时消化

人行：房地产市场有企稳趋势部分房企风险仍需时消化中国人民银行货币政策司司长邹澜表示，房地产市场今年以来整体呈现企稳趋势，但部分房企长期积累的风险仍需要一段时间才能逐步消化。针对目前市场形势，人行和国家金融监管总局近日已联合发布通知，将「金融16条」中两项有适用期限的政策，统一延长至明年12月底，引导金融机构继续对房企存量融资展期，加大保交楼金融支持。邹澜提到，随著前期积累的购房需求于首季较快释放，叠加季节性因素，4月以来，房地产市场逐步进入常态化运行。上半年商业银行房地产开发贷款累计新增4200多亿元人民币，按年多增约2000亿元，促进开发商加快项目施工建设，有利于保障项目交付。期内，个人住房贷款累计发放3.5万亿元，按年多发放逾5100亿元，对住房销售支持力度明显加大。他表示，人行将坚持「房住不炒」定位，配合相关部门和地方政府扎实做好保交楼工作，继续为行业风险有序出清创造有利金融环境。考虑到中国房地产市场供求发生深刻变化，过去在市场长期过热阶段陆续出台的政策存在边际优化空间，金融部门将积极配合有关部门加强政策研究，因城施策，提高政策准准度，促进房地产市场平稳健康发展。2023-07-1413:17:04

分析料人行年内进一步减息降准

分析料人行年内进一步减息降准人民银行宣布下调存款准备金率0.25个百分点，是今年内第2次降准，明日随即实施，不包括已执行5%存款准备金率的金融机构。下调后，金融机构加权平均存款准备金率约7.4%。新华社引述人行有关人士预料，将释放中长期流动性超过5000亿元人民币。资深经济学家林樵基认为，人行在一系列经济数据公布前夕宣布降准，并且迅速实施，或预示经济数据偏弱，又相信要持续推出刺激措施才有效力。他预计，年内仍可能再降准两次，每次0.25个百分点；亦可能减息0.1至0.2厘，但不会太频繁，以免减息太多影响人民币汇率。信银国际首席经济师卓亮认为，毋须过分解读降准时机，但不排除年内仍有1次降准机会，中期借贷便利(MLF)操作利率、贷款市场报价利率(LPR)均可能有10个基点或以上的温和下调空间，令经济复苏更全面。渣打中国宏观策略部主管刘洁表示，降准时间早于市场普遍预期，人行可能在今年余下时间继续大胆放宽货币政策。分析亦指，近期资金面持续偏紧，地方政府债集中发行，降准释放的长期流动性可弥补流动性缺口，更好配合积极财政政策实施，又预计本月政策利率有一定下调机会。2023-09-1423:14:17

分析料短期限LPR利率维持不变　人行未必大刀阔斧减息

分析料短期限LPR利率维持不变人行未必大刀阔斧减息人民银行在春节假期后，连续两日维持7天期逆回购利率于1.8厘不变，周日开展的5000亿元人民币中期借贷便利（MLF）操作利率，亦维持在2.5厘。人行主管的《金融时报》指出，近期透过降准等方式降低银行资金成本，加上MLF持续超额续做，银行体系流动性合理充裕，因此即使MLF利率未有下调，贷款市场报价利率（LPR）亦有下调空间，近期5年期以上LPR下调可能性较大，实际利率仍有望下行。浙商证券认为，受到汇率压力影响，全面减息的机会不大，但上半年仍有可能减息。东亚银行财富管理处高级投资策略师黄燕娥认为，人行可能需时观察降准的效果，预计MLF及短期限的LPR，短线维持不变的机会较大。她指出，美国联储局有机会因应通胀回落速度不及预期，推迟减息时间，在考虑到对市场及经济的影响，人行暂时未必会大刀阔斧减息。不过，黄燕娥说，若内地经济再转差，下季仍有机会再度减息或降准，并配合财政政策推动市场恢复信心。2024-02-1912:36:46

中国住建部长：有信心房地产市场企稳回升

中国住建部长：有信心房地产市场企稳回升中国住房和城乡建设部部长倪虹表示，对今年房地产市场企稳回升有信心，他指，要因城施策、精准施策，对于购买第一套住房要大力支持。首付比、首套利率该降的都要降低。央视新闻对倪虹的专访指，对于购买第二套住房要合理支持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。对于购买三套以上住房，原则上不支持，不让投机炒房者重新入市留有空间。倪虹又指，今年要增加保障性租赁住房的供应，和长租房市场的建设，让新市民、年轻人能够更好地安居；著力化解房企风险，提高住房建设标准，为房屋提供全生命周期安全保障；合力整治房地产市场秩序。人民银行及中国银保监会日前发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅售价按月和按年连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。2023-01-0521:24:59

分析料内地今年第3季才有机会减息

分析料内地今年第3季才有机会减息人民银行缩量续做中期借贷便利(MLF)。人行星期一开展1820亿元人民币，1年期MLF操作，中标利率维持在2.5厘不变，但操作规模低于本月2370亿元到期量。人行主管的《金融时报》公众号发表文章，提到业内人士普遍认为下一步利率仍有下调空间，今年以来人行已多次表示货币政策仍有空间。而客观来说，进一步减息面临内外部双重约束，包括对汇率的影响，以及银行净息差持续收窄。东亚银行首席经济师蔡永雄认为，内地5月经济数据并非偏弱，因此当局不急于6月减息，预计本月公布的贷款市场报价利率(LPR)亦不会下调。他认为，人行减息与否，要考虑银行净息差、外围减息环境及经济需要等，预测今年第3季才有机会减息。2024-06-1719:55:55