瑞银料今年内地经济增长4.4%　房地产仍是最大风险

瑞银料今年内地经济增长4.4%房地产仍是最大风险瑞银预料，中国今年经济增长4.4%，低于去年预计逾5%水平，由于疫后复苏的基数效应逐渐消退，并受房地产市场持续低迷拖累。瑞银报告指，房地产仍是最大风险，需要更长时间才能稳定下来，价格急跌可能严重损害家庭资产负债表及信心。报告预期，房地产新开工及销售上半年将会止跌，随后按季温和反弹，估计全年新开工跌约10%，房地产投资及销售各跌5%，房地产对国内生产总值(GDP)造成的拖累收窄至1至1.5个百分点。报告提到，若果市场情绪脆弱、库存高企、政策支持有限，最差情况今年房地产新开工或再跌15%至20%，销售再跌10%或以上，房地产投资收缩逾10%。若房价下跌幅度加大，即使有更多财政支持，仍可能拖累今年经济增长放缓至3%以下。另外，瑞银预料，今年消费持续恢复，但基数效应减弱。随著猪肉价格转向上行周期、能源价格止跌、国内消费温和复苏，估计内地摆脱近期通缩，全年居民消费物价指数(CPI)将反弹至0.8%，但低于之前预测的1.2%。至于工业生产者出厂价格指数(PPI)估计第2季重拾增长，但全年仍会微跌。2024-01-0413:22:59

分析：内地经济或轻微企稳　但房地产投资收缩拖累固投

分析：内地经济或轻微企稳但房地产投资收缩拖累固投国家统计局周五公布8月主要经济数据，路透综合多间机构预测中值显示，上月消费同工业增速都有望快过7月，但投资可能继续放缓。路透综合多间机构预测中值显示，内地8月社会消费品零售总额按年增长3%，有望快过7月的2.5%，亦可能是连续3个月放缓后重新加速。上月规模以上工业增加值预测按年增长3.9%，同样快过7月的3.7%。不过，首8个月全国固定资产投资预测按年增长3.3%，稍为慢过首7个月的3.4%。星展香港高级经济师周洪礼认为，领先指标反映内地经济有轻微企稳迹象，随住已出台政策显效，消费有望逐步企稳回升，但目前房地产市场不确定性高，几乎肯定今年房地产开发投资继续收缩，可能进一步拖累固投增速。周洪礼指，最新信贷数据显示中央加速发行地方债，需要留意基建投资增速会否于第四季加快，填补房地产投资的缺口。他预测，内地第三及第四季经济分别有望增长约5%，全年能够「保五」。2023-09-1212:48:13

国家统计局：今年房地产对经济拖累不比去年大

国家统计局：今年房地产对经济拖累不比去年大国家统计局局长康义表示，房地产及相关行业占经济总量约13%-14%，去年房地产开发投资下降10%，拉低固定资产投资2.5个百分点，亦明显拖累民间投资表现。他指，中央近期推出一系列房地产相关政策，带动上月房地产各项指标跌幅收窄，包括投资跌幅较去年11月收窄7.7个百分点；商品房销售面积、销售额、到位资金、房屋新开工面积等指标降幅亦有不同程度收窄。他指，初步判断今年房地产对整个经济的拖累不会比去年大，房地产仍是一个支柱产业，房地产市场具备有利条件逐步企稳。他提到，内地城镇化率仍有提升空间，支持刚性和改善性住房需求政策等，未来都会对房地产形成有效支撑。内地去年全国房地产开发投资按年跌10%，是自1999年有该项数据以来首次出现年度负增长。商品房销售面积按年跌24.3%，销售额跌26.7%，均为有纪录以来最大年度跌幅。2023-01-1713:25:30

内地去年房地产开发投资历来首次下跌

内地去年房地产开发投资历来首次下跌内地去年房地产开发投资按年跌10%，是自1999年有纪录以来首次录得年度跌幅。去年商品房销售面积减少24.3%，销售额减少26.7%，均创1992年有纪录以来最大跌幅。不过，单计去年12月，房地产投资按年跌幅收窄至12.2%；商品房销售面积和销售额，按年跌幅亦分别收窄至31.5%和27.7%。国家统计局局长康义表示，去年房地产开发投资下降10%，拉低固定资产投资2.5个百分点，亦明显拖累民间投资表现。但近期政策带动上月房地产各项指标跌幅收窄，相信今年房地产对经济的拖累不比去年大。住建部表示，今年要以更大力度精准支持刚性及改善性住房需求，提升市场信心；并保持供求基本平衡和价格基本稳定。另外，瑞银预计，内地今年房地产销售表现前低后高，上半年跌约20%，下半年大致持平，全年销售大约跌10%。2023-01-1719:12:42

分析料内地今年房价持平　房地产持续拖低经济

分析料内地今年房价持平房地产持续拖低经济路透综合12家机构预测中值，市场预计今年内地新建住宅价格按年持平，商品房销售面积按年跌5%，房地产投资亦跌7.7%，全部都差过5月时的预测，主要受宏观经济增速放缓、居民收入预期下降等影响。分析认为，置业人士担忧情绪将延续至第3季，第4季销售则可能企稳回升。德邦证券指，若放松限购限贷等政策，一线城市将显著回暖，有利改善型需求集中释放。不过，分析亦认为，一线城市政策放开，亦难以扭转全国楼市表现。澳新银行认为，房地产市场放缓存在人口及城市化等结构性原因，需求侧措施无法做到一切，预计房地产仍将持续拖低内地经济。植信投资估计，房地产投资按年每下降1个百分点，或拖慢国内生产总值增速0.1个百分点。另外，路透调查显示，市场预期明年内地新房价格按年恢复增长1%，2025年增长减慢至0.5%。2023-08-2817:54:05

瑞银料今年内地经济增长4.9%　消费反弹6.6%

瑞银料今年内地经济增长4.9%消费反弹6.6%瑞银预测，中国去年经济按年增长2.7%，今年增速有望加快至4.9%，明年则预测增长4.8%。瑞银首席中国经济学家汪涛建议，中央将今年经济增长目标设定于5%左右。她表示，不少专家认为今年经济增长目标应该设定在5%至5.5%，甚至6%以上。不过她认为，今年全球经济增长疲弱、出口下行，中国今年不可能复制2021年出口达到30%的增速；再加上今年房地产市场仍须在底部整固、疫情仍有高度不确定性等，应该以较现实态度制定今年经济增长目标，不应该定得过高。汪涛相信，内地今轮疫情高峰有望于农历新年前后过去，随后经济活动逐渐正常，相信内地居民过去2至3年疫情期间的积压储蓄有望释放，带动消费明显复苏。她预测，内地去年消费按年下跌0.6%，今年可能反弹6.6%，又认为市场需要留意中央会否于全国大范围派发消费券，或者直接补贴中低收入人士以及小微企等惊喜措施。汪涛又指，随著中央推出房地产「金融16条」，房地产销售和新开工面积有望于未来一至两个月内见底，并于3至4月份起按月反弹。不过，由于基数效应，今年全年的销售和新开工面积按年仍可能略有下跌。她估算，房地产今年对经济增长带来的拖累，会由去年超过3个百分点，减至今年不足0.5个百分点。2023-01-1011:40:06