测量师相信政府已因应市况调整坚尼地城住宅地底价

测量师相信政府已因应市况调整坚尼地城住宅地底价地政总署公布，坚尼地城西宁街与域多利道交界住宅地，由会德丰地产以17.2亿元投得，符合市场预期，每平方呎楼面地价约7070元。美联测量师行董事林子彬表示，随著整体市况调整，发展商出价审慎，今次成交价属近年同区偏低水平，较去年底批出同区蚊型地楼面呎价折让逾两成，相信政府已因应市况调整底价，与市况挂勾。中原地产测量师张竞达表示，项目每方呎楼面地价约7070元，创港岛区2002年6月后新低，相信与地皮发展条款复杂，项目发展年期达9年，以及现时经济环境不明朗有关。地皮现时是巴士总站，市场估值9.7亿至23亿元，地盘面积逾2.4万平方呎，最高楼面面积逾24.3万平方呎，预计提供约450个单位。2023-07-0521:01:05

中原下调大屿山长沙住宅地估值逾16%

中原下调大屿山长沙住宅地估值逾16%大屿山长沙东涌道住宅地皮明日截标。中原测量师行执行董事张竞达下调地皮估值，由原来预计地价约4.9亿元，调低至约4.1亿元，减幅逾16%，每平方呎楼面地价调低至5000元，并预计地皮有可能流标。他指出，楼市持续疲弱，息口高企、经济复苏逊预期等，市场气氛及信心低企，发展商投地意欲大减，估计对长沙地皮出价维持保守。长沙东涌道住宅地皮面积约20.5万平方呎，最高可建楼面面积约8.2万平方呎。张竞达说，长沙一带以豪宅发展为主，今次地皮适合打造成低密度豪宅或洋房项目。地皮规模不大，涉及资金不多，不过位置偏远，预料客源较窄。2023-12-1416:49:13

地政总署：大屿山长沙住宅地收到一份标书

地政总署：大屿山长沙住宅地收到一份标书大屿山长沙东涌道一幅小型住宅地中午截标。地政总署公布，收到1份标书，发展商是信和置业。今幅地皮是政府今季卖地计划唯一推出的地皮，是继8月荃湾油柑头「港人首次置业」项目后，再有住宅官地截标时收到1份标书。地盘面积约20.4万平方呎，毗邻低密度洋房，最高可建楼面近8.2万平方呎。市场估值介乎2.23亿元至约4.1亿元，相当于每平方呎楼面地价2720元至5000元。有测量师表示，地皮存在流标风险。2023-12-1517:10:02

坚尼地城地皮首日招标　美联估值23.1亿元

坚尼地城地皮首日招标美联估值23.1亿元位于坚尼地城西宁街与域多利道交界的住宅地皮首日招标，是政府本财政年度首幅招标地皮，下月30日截标。地盘面积逾2.4万平方呎，最高楼面面积逾24.3万平方呎。地皮现时为巴士总站，邻近有货仓厂厦和公众殓房，但殓房将会重置搬走。综合市场预测，地皮估值介乎约21.9亿至26.8亿元，每平方呎楼面地价约9000元至1.1万元。邻近一幅地皮去年11月以近4.4亿元批出，当时每方呎楼面地价约9500元，创逾8年半港岛地皮呎价低位。美联测量师行董事林子彬预计，今次招标地皮每方呎楼面地价亦是9500元，总价23.1亿元。他指，相对于上次同区地皮，今次招标地皮面积较大，在剪裁及设计上更灵活。他指，地皮属罕有港岛规模较大地皮，但近期新盘多数以贴市价开售，反映市场态度趋向审慎，或影响发展商出价。但他相信，地皮仍能吸引不同规模的发展商竞投。2023-05-1914:23:18

信置以近2.04亿夺大屿山长沙小型住宅地　作价低于预测下限

信置以近2.04亿夺大屿山长沙小型住宅地作价低于预测下限地政总署公布，信和置业以近2.04亿元，投得大屿山长沙东涌道小型住宅地皮。作价低于市场预测下限，每呎楼面地价约2492元。今次是信置较早时投得市建局九龙城盛德街/马头涌道项目后，再投得住宅地皮。地皮上周五截标，只收到1份标书。地盘面积约20.4万平方呎，毗邻低密度洋房，最高可建楼面近8.2万平方呎。市场估值介乎2.23亿元至约4.1亿元，相当于每平方呎楼面地价2720元至5000元。2023-12-2017:50:27

信置：大屿山长沙地皮将兴建低密度海景度假式住宅

信置：大屿山长沙地皮将兴建低密度海景度假式住宅信和置业以近2.04亿元投得大屿山长沙东涌道小型住宅地皮。作价低于市场预测下限，每呎楼面地价约2492元。信置副主席黄永光表示，将兴建低密度海景度假式住宅项目，配以可持续发展元素等。集团对香港前景及国家发展充满信心，全力支持大屿山全面及策略性的发展计划。今次是信置继上周四以19.34亿元投得市建局九龙城盛德街/马头涌道发展项目后，再次投得住宅地皮。2023-12-2018:42:10