陈茂波：楼市有秩序调整　对赤柱地流标不感意外

陈茂波：楼市有秩序调整对赤柱地流标不感意外财政司司长陈茂波表示，楼市去年首11个月下跌约13%，形容是有秩序调整，楼市是慢慢下跌，无论是卖楼人士或地产商都不急于推楼放售。至于赤柱环角道住宅地皮，因地价标金未达到政府所定的底价而流标。陈茂波说不用感到意外，本港无高地价政策，主要是随行就市，不到价就不卖。被问到有建议新一份财政预算案再派消费券，陈茂波说，当局正就预算案进行咨询。陈茂波出席亚洲金融论坛，他说是3年来第一次举办实体及线上论坛，今年有7千人报名，当中2千人实体参与。他说，再次证明香港与国际内地恢复往还，虽然外围环境挑战仍然很大，但内地恢复对外开放，相信本港亦会受惠，加上内地与本港通关，相信本港出口会有改善，内地旅客及商务客来港，亦对本港旅游及餐饮等增加助力，所以认为今年的经济展望，一定比去年乐观。2023-01-1115:39:55

陈茂波：楼价仍高企　不适合撤销任何楼市辣招

陈茂波：楼价仍高企不适合撤销任何楼市辣招财政司司长陈茂波表示，去年本港楼价累计跌逾15%，但由于是自高位回落，目前楼价水平仍然高企。加上政府早前实施的楼宇需求管理措施，旨在令未置业的香港市民在供求仍然偏紧的情况下有优先机会，因此政府经研究后，认为目前不适合撤销任何楼市辣招。陈茂波在一个电台节目上重申，去年4.5万宗成交中，有90%市民是首次置业，大部分是中小型单位，政府因而决定调整相关从价印花税税阶，减轻市民负担。他又提到，去年楼市受经济疲弱及加息等拖累，成交量跌至4.5万宗，前年经济较好时有约7.5万宗，平均而言，去年交投量仍然维持2013至2020年每年约6万宗成交的水平。由于经济逐步向好，相信楼市正在企稳。对于近期多幅用地流标，陈茂波表示，去年楼市正在调整，发展商出价会较为审慎，当楼市转趋稳定，相信卖地市场会恢复正常情况。他又表示，目前不会为资本投资者入境计划，而调整楼宇需求管理措施，否则会影响市场。2023-02-2710:34:36

陈茂波：调整楼市措施后市场反应较为冷静　属于好事

陈茂波：调整楼市措施后市场反应较为冷静属于好事财政司司长陈茂波表示，预计今年本港全年经济增长超过3%，较预期为低，本星期会公布有关数字。陈茂波解释，过去一段时间内地出口、本地转口方面持续疲弱，比起原本估计下半年会转好，结果持续下跌。另外本港虽与国际全面通关，但因航班关系，访港旅客只恢复至2018年的7成左右，因此影响本港今年经济表现。陈茂波又表示，今年施政报告调整「楼市辣招」，至于市场反应方面，楼市上落受不同因素影响，包括经济情况、息口走势、就业市道等，由于香港是细小全开放经济体，受外围及内地经济环境变化影响，加上地缘政治紧张、利率高企，因此买家入市较为审慎可以理解，而政府调整相关措施后市场反应较为冷静，其实属于好事。对于本港三季负资产宗数升至约1.1万宗，陈茂波说当年亚洲金融风暴，本港负资产数字曾升至超过10万宗，最重要是只要客户继续还款付利息，银行不应要求提早还款，同时本港经济有增长、失业率低，市民收入亦有实质增长，因此在物业市场有秩序地调整，而又不会造成系统性金融风险，便不需要有过激反应。2023-11-0715:44:47

陈茂波：调整楼市需求管理措施后　成交略有回升　楼价持续偏软

陈茂波：调整楼市需求管理措施后成交略有回升楼价持续偏软财政司司长陈茂波表示，由于本港息口上升和外围环境不明朗，楼市气氛保持审慎，住宅楼价在首10个月下跌4%，7至11月的每月平均成交宗数只有约2800宗，较上半年低35%，成交量仍在低位徘徊。陈茂波在立法会财经事务委员会会议上表示，虽然政府在10月底调整楼市需求管理措施，但市场成交只略有回升，整体仍低于上半年平均水平，楼价继续偏软。至于上季非住宅市场继续淡静，交投维持疏落，售价和租金维持窄幅上落。陈茂波又说，若果地缘局势持续紧张，对环球经济增长、金融市场稳定、国际商品价格，以至贸易投资走向都可能有负面影响，而且各个先进经济体通胀仍然偏高，美债水平持续上升，高利率或维持较长时间，或会进一步抑制市场需求和打击各地经济信心，本港出口亦难免受压，但如果各个主要央行明年第二季起减息，形势有望慢慢改善。2023-12-0415:37:04

陈茂波：香港楼市不会出现断崖式调整

陈茂波：香港楼市不会出现断崖式调整美联储一如预期加息75个基点，香港财政司司长陈茂波认为，香港楼市不会因此出现断崖式调整。据星岛日报报道，陈茂波星期四（9月22日）说，随着环球利息上升及外围环境不断变差，预期今年香港经济负增长可能性非常高。他说，利息上升使供楼负担上升，香港物业市场气氛会受到影响，成交也会趋向谨慎，但他认为楼市不会出现断崖式调整。在美国星期三（9月21日）宣布今年以来第三次加息后，香港也宣布将基本利率上调75个基点，立即生效。自1983年以来，香港金管局的货币政策一直与美联储保持一致，以确保港币与美元挂钩。发布：2022年9月22日7:02PM

陈茂波说今年让人审慎乐观　香港须积极推进加速发展

陈茂波说今年让人审慎乐观香港须积极推进加速发展财政司司长陈茂波表示，今年是让人审慎乐观的一年，欣喜于新发展的同时，香港须积极推进加速发展。政府正全面推进「抢企业」、「抢人才」，以及大力造地和增加基建等工作，让香港最大程度抓住复苏势头中的机遇，跃上更高的新台阶。陈茂波在网志表示，全球宏观大势仍存在许多不确定和制约发展的因素，美国经济今年能否「软著陆」仍是未知之数，欧洲今年或面临低增长、高通胀的「滞胀」困境。不过，陈茂波说，仍对今年本港经济形势审慎乐观、持有相对正面的态度，并期望强大的发展势头可为经济增添更大的恢复动力。他表示，本港调整防疫工作后，近日到商场购物不时遇到访港的旅客，感受到零售市道气氛正进一步好转，而内地及本港的检疫措施放宽，对跨境人流、物流都会带来积极支持，可以预期新一年的访港旅客人数将明显反弹；跨境陆路运输货量以至香港国际机场的空运货量等，也会有显著改善，将为本港的出口、旅游、零售及餐饮业等提供更大的复苏动力。而受惠于去年第一季的低基数效应，预期今年第一季本地消费将出现较显著的按年反弹。楼市方面，陈茂波说，美国加息周期预期尚未完结，本港的按揭利率有机会跟随市场利率继续上升，或继续影响楼市，但疫情变化、经济情况、房屋供应及市场气氛等，亦会左右楼市去向，市场普遍预期与内地通关将有助提振楼市气氛，强调本港楼市的有序调整，对本港金融体系以至经济基调并无构成重大影响或系统风险，当局会继续密切监察市场变化。2023-01-0110:57:22