韦志成指标普评级有助市建局稳定借贷成本及增强融资能力
韦志成指标普评级有助市建局稳定借贷成本及增强融资能力市建局行政总监韦志成说,评级机构标准普尔上月底公布对市建局长期主体信用和优先无抵押债券的评级维持在「AA+」,亦将市建局「获得政府支持的可能性」,从「极高」上调至「几乎肯定」的级别,反映标准普尔对市建局推动本港市区更新,有著无可替代的重要角色,给予认同及肯定。韦志成在网志表示,标普评级亦有助市建局建立更正面的声誉和形象,为日后向外融资带来较佳的条件,吸引更广泛的金融机构提供资金,稳定借贷成本及增强融资的能力,提升市建局的现金流状况,维持市区更新工作的步伐。他提到,九龙城盛德街/马头涌道公务员建屋合作社发展项目,在楼市下行的大环境下,中原城市领先指数下跌约20%,项目中标价远低于收购价,以致将录得接近15亿元的亏损,但认为中标价仍算在合理水平之内。韦志成表示,未来推出招标的项目,若外围经济环境没有大改变,标价大有机会继续受压,投标收入将不足以抵销收购成本,造成「入不敷支」情况,影响市建局未来数年现金流状况,直接影响开展其他涉及业权收购项目的规模,以及进行收购时间表。他指出,近年团队在规划、项目及财务储备三方面已制定策略,尤其在争取较佳的信用评级方面,让市建局在现金流短缺的时候,能以最佳的条件向外融资,维持市区更新的可持续性。2023-12-1711:01:19
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