香港置地广场将斥资10亿美元全面升级

香港置地广场将斥资10亿美元全面升级香港核心购物中心置地广场（Landmark）今后三年将全面升级，进行估计达10亿美元（13亿6000万新元）的提升，其中4亿美元来自业主香港置地（HongkongLand），另6亿美元来自爱马仕（Hermes）和路易威登（LVMH）等现有10家奢侈品牌租户。根据香港置地星期三（6月26日）的发布，这旨在以巩固香港中环作为奢华零售、生活品味及商业中心的国际级地位。第一期工程将于2024年第三季度展开。承诺投资的奢侈品牌是：卡地亚（Cartier）、香奈儿（Chanel）、迪奥（Dior）、爱马仕、路易威登、普拉达（Prada）、圣罗兰（SaintLaurent）、苏富比（Sotheby’s）、蒂芙尼（Tiffany&Co.）及梵克雅宝（VanCleef&Arpels）。这些租户将有更大、多层的店面。租户平均与置地广场签订了10年租约。这是置地广场44年历史上最大规模的改造之一，现在正值香港零售业的艰难时期，并面对海南和澳门日益增加的竞争。香港置地的文告说：“香港置地作出这个战略性投资，旨在回应奢侈品牌租户在香港中环核心地段增加零售体验空间和提升品牌形象的热切需求。落成后的品牌之家旗舰地标将成为个别品牌全球最大门市之一。香港置地的战略性投资及其零售租户的重大投资奠定了置地广场、中环、以至香港作为全球顶级奢侈品零售地标的地位。”香港置地行政总裁史米高（MichaelSmith）先生表示：“香港置地与奢侈品牌租户的战略性投资，不仅印证了中环作为香港商业和零售中心的重要地位，更体现了我们对香港一直作为国际金融中心地位抱有坚决信心。我们相信，这次改造可进一步巩固置地中环房地产组合作为全球最具吸引力的时尚生活和工作地点之一。”香港置地是大型上市的房地产投资、管理及发展集团，业务集中在中国和东南亚。它在新加坡第二上市，在新加坡的投资包括滨海湾金融中心。香港置地星期三股价在新加坡交易所上涨0.31％，闭市报3.20美元。2024年6月26日6:08PM

置地公司投资逾4亿美元升级置地广场　扩建零售物业组合

置地公司投资逾4亿美元升级置地广场扩建零售物业组合置地公司宣布，投资逾4亿美元，升级置地广场，包括全面扩建及升级零售物业组合；多家现有租户亦将额外投资约6亿美元。集团亦计划于置地广场打造10座多层式品牌之家旗舰地标，将主要奢侈品牌租户租用的零售楼面面积增加1倍，达到逾22万平方呎。置地广场将保留超过200个零售租户，包括新进及传统品牌。随著项目完成后，中环物业组合旗下的餐饮空间，将达至26万平方呎。项目为期3年，第一期工程将于今年第3季开始。资本支出将分3年支付，集团强调财务实力稳健，至3月底，负债比率16%，可动用流动资金31亿美元。集团说，升级期间租金收入会暂且稍为减少，但预期项目可于日后带来更强劲的租户销售及零售收入增长。因应零售空间增长，集团亦将改造太子大厦及告罗士打大厦最低两层写字楼，并迁移香港置地文华东方酒店的大堂及酒吧位置，所有受影响写字楼租户将搬迁至集团中环物业组合内的其他空间，可充分释放物业组合潜力。行政总裁史米高表示，与奢侈品牌租户的战略性投资，印证了中环作为香港商业和零售中心的重要地位，亦体现集团对香港一直作为国际金融中心地位抱有坚决信心。改造置地广场项目，可进一步巩固旗下中环物业组合的吸引力。另外，集团将于未来4年，在4个内地城市推出地标性建筑，新增净零售可出租面积增至370.3万平方呎。2024-06-2617:00:49(1)

置地公司料置地广场升级扩建暂时影响租金收入　长远对市场有信心

置地公司料置地广场升级扩建暂时影响租金收入长远对市场有信心置地公司计划投资逾4亿美元升级置地广场，包括全面扩建及升级零售物业组合，项目分3年进行，期间不会关闭商场。置地公司执行董事江玑若表示，商场升级期间，租金收入会暂且稍为减少，但相信租金收入仍可持续，新零售及餐饮组合亦会带来额外收入。行政总裁史米高则指，不太担心现时港人北上消费的趋势，虽然本港一直面对与内地的竞争，但亦会带来创新和进步动力，他反而较关注日圆走势的影响。置地又指，虽然有许多宏观经济因素影响消费，亦影响零售定价，但强调零售物业属长远投资，旗下项目亦拥有大量优秀的长期租户，亦有不少大型品牌主动提出扩展门店，长远对零售市场有信心。集团又说，旗下写字楼空置率7%，好过整体市场的12%，认为表现跑赢大市。2024-06-2620:44:40