置地公司投资逾4亿美元升级置地广场　扩建零售物业组合

置地公司投资逾4亿美元升级置地广场扩建零售物业组合置地公司宣布，投资逾4亿美元，升级置地广场，包括全面扩建及升级零售物业组合；多家现有租户亦将额外投资约6亿美元。集团亦计划于置地广场打造10座多层式品牌之家旗舰地标，将主要奢侈品牌租户租用的零售楼面面积增加1倍，达到逾22万平方呎。置地广场将保留超过200个零售租户，包括新进及传统品牌。随著项目完成后，中环物业组合旗下的餐饮空间，将达至26万平方呎。项目为期3年，第一期工程将于今年第3季开始。资本支出将分3年支付，集团强调财务实力稳健，至3月底，负债比率16%，可动用流动资金31亿美元。集团说，升级期间租金收入会暂且稍为减少，但预期项目可于日后带来更强劲的租户销售及零售收入增长。因应零售空间增长，集团亦将改造太子大厦及告罗士打大厦最低两层写字楼，并迁移香港置地文华东方酒店的大堂及酒吧位置，所有受影响写字楼租户将搬迁至集团中环物业组合内的其他空间，可充分释放物业组合潜力。行政总裁史米高表示，与奢侈品牌租户的战略性投资，印证了中环作为香港商业和零售中心的重要地位，亦体现集团对香港一直作为国际金融中心地位抱有坚决信心。改造置地广场项目，可进一步巩固旗下中环物业组合的吸引力。另外，集团将于未来4年，在4个内地城市推出地标性建筑，新增净零售可出租面积增至370.3万平方呎。2024-06-2617:00:49(1)

香港置地广场将斥资10亿美元全面升级

香港置地广场将斥资10亿美元全面升级香港核心购物中心置地广场（Landmark）今后三年将全面升级，进行估计达10亿美元（13亿6000万新元）的提升，其中4亿美元来自业主香港置地（HongkongLand），另6亿美元来自爱马仕（Hermes）和路易威登（LVMH）等现有10家奢侈品牌租户。根据香港置地星期三（6月26日）的发布，这旨在以巩固香港中环作为奢华零售、生活品味及商业中心的国际级地位。第一期工程将于2024年第三季度展开。承诺投资的奢侈品牌是：卡地亚（Cartier）、香奈儿（Chanel）、迪奥（Dior）、爱马仕、路易威登、普拉达（Prada）、圣罗兰（SaintLaurent）、苏富比（Sotheby’s）、蒂芙尼（Tiffany&Co.）及梵克雅宝（VanCleef&Arpels）。这些租户将有更大、多层的店面。租户平均与置地广场签订了10年租约。这是置地广场44年历史上最大规模的改造之一，现在正值香港零售业的艰难时期，并面对海南和澳门日益增加的竞争。香港置地的文告说：“香港置地作出这个战略性投资，旨在回应奢侈品牌租户在香港中环核心地段增加零售体验空间和提升品牌形象的热切需求。落成后的品牌之家旗舰地标将成为个别品牌全球最大门市之一。香港置地的战略性投资及其零售租户的重大投资奠定了置地广场、中环、以至香港作为全球顶级奢侈品零售地标的地位。”香港置地行政总裁史米高（MichaelSmith）先生表示：“香港置地与奢侈品牌租户的战略性投资，不仅印证了中环作为香港商业和零售中心的重要地位，更体现了我们对香港一直作为国际金融中心地位抱有坚决信心。我们相信，这次改造可进一步巩固置地中环房地产组合作为全球最具吸引力的时尚生活和工作地点之一。”香港置地是大型上市的房地产投资、管理及发展集团，业务集中在中国和东南亚。它在新加坡第二上市，在新加坡的投资包括滨海湾金融中心。香港置地星期三股价在新加坡交易所上涨0.31％，闭市报3.20美元。2024年6月26日6:08PM

高鑫零售料租金收入较去年同期下跌

高鑫零售料租金收入较去年同期下跌高鑫零售预期，本财年净利润将持平于上财年，净利润表现将前低后高。去年度股东应占溢利1.09亿元人民币。首席财务官万伊文表示，公司在本财年会向租户调整租金至更有竞争力水平，并加快租户结构调整，期望降低空舖率，预期租金收入将较去年同期下跌，跌幅为单位数百分点。她表示，公司会继续优化整体营运费用，并继续投入新业态及能力建设，包括中小型超市、会员店，以及生鲜供应链建设等，但考虑到上财年以上建设已投入约3亿元，预计本财年相关投入会降低。2023-05-1713:24:08(1)

置富产业信托去年可分派收入跌近11%

置富产业信托去年可分派收入跌近11%置富产业信托公布，去年可供分派收入近8.8亿元，按年跌近11%。每基金单位末期分派21.1仙，连同中期分派，全年合共分派44.15仙，按年减少1.5%。期内，收益跌约2%至17.6亿元，因疫情向租户提供租金宽减、部分物业资产增值措施令物业组合平均出租率下跌，以及续租租金调升率录得负增长所致；但去年下半年已毋须再提供任何租金宽减。去年物业收入净额跌近4%至12.9亿元，租户续租率维持平稳的78%，去年底的物业组合出租率为93.9%。置富表示，去年整体续租租金减幅大致收窄，逐渐有更多来自若干个别行业的租户，续租租金得以持平或录得温和增长。展望今年，随著旗下物业组合中三分之一面积的租约于2023年到期，期望能把握经济复苏所带来的机遇，实现租金增长；旗下租户组合主要为日常消费类别，预料可受惠于零售市场复苏。2023-03-0217:49:14

置富产业称今年零售市道出现正面讯号

置富产业称今年零售市道出现正面讯号本港1月零售销售按年升7%，连升两个月。置富产业信托行政总裁赵宇表示，数字反映今年零售市道出现正面讯号，受惠本港全面对外通关，今年首2个月旗下商场人流按年上升17%，但较疫情前仍差约一成。她相信，随著政府再派消费券，加上经济复苏，市民外游亦未有明显影响民生商场人流，预料今年市道前景正面。赵宇表示，虽然去年租金水平仍然下跌，但下半年续租租金跌幅已经收窄，目前租务情况理想。她说，各行业复苏步伐不一致，民生必需品行业复苏速度较快，部分相关租户已经可以加租或者维持租金不变。今年将有三分一租约到期，期望租金能止跌回升。赵宇又提到，一直有留意香港、新加坡及内地的物业投资机会，不过现时处于高息环境，对投资新物业持审慎态度。她强调，公司负债比率约24%，而且定息债务占总体债务逾六成，目前亦有约200亿元借贷额度，认为财务状况健康，未来1-2年没有集资需要，亦无计划供股。2023-03-0217:47:29

九龙仓置业：海港城去年收入升10%　关注区域竞争影响复苏

九龙仓置业：海港城去年收入升10%关注区域竞争影响复苏九龙仓置业公布，去年旗下海港城整体收入89.5亿元，按年升10%，占总收入67%；营业盈利升13%至71.8亿元，占总营业盈利72%。另外，时代广场收入跌3%，营业盈利持平。集团指，海港城的零售租金已趋稳定，并有望随著销售复苏而上升，但写字楼面对供应过剩和需求疲弱，出租率和租金继续受压，虽然酒店业务明显反弹，但访港旅客人数仍有待完全恢复。九龙仓置业预期，今年或会出现一些正面迹象，例如息口有望转向、个人游计划扩展至更多内地城市、客运量进一步恢复等，但全球经济放缓、地缘政治局势紧张和美国总统大选等不确定因素，可能会引发波动。集团认为，不断演变的消费行为和日益加剧的区域竞争，正妨碍零售和酒店业复苏，写字楼则面临需求疲弱，未来会配合政府的活动，加强租户商品和宣传活动，刺激旅客和本地市民消费。2024-03-0712:58:23