据知情人士透露，中国计划为全国城中村改造和保障性住房项目提供至少 1 万亿元人民币（1370 亿美元）的低成本融资，这是支撑陷入

据知情人士透露，中国计划为全国城中村改造和保障性住房项目提供至少1万亿元人民币（1370亿美元）的低成本融资，这是支撑陷入困境的房地产市场的最新举措。因讨论私人问题而要求匿名的知情人士表示，中国人民银行将通过政策性银行分阶段注入资金，资金最终流向家庭用于购房。知情人士称，官员们正在考虑包括所谓的承诺补充贷款和特别贷款在内的选择，并补充说政府最快可能在本月采取初步行动。该计划是副总理何立峰新倡议的一部分，将标志着当局为应对数十年来最严重的房地产低迷所做的努力迈出了一大步，这场低迷已经打压了经济增长和消费者信心。在该行业出现创纪录的违约之后，市场对最大的幸存开发商的财务状况越来越担忧。

国盛证券：政策定调偏宽松 关注基建增效、“三大工程” 等重点方向

国盛证券：政策定调偏宽松关注基建增效、“三大工程”等重点方向国盛证券研报认为，中央经济工作会议强调“明年要坚持稳中求进，以进促稳，先立后破，强化宏观政策逆周期和跨周期调节”，政策定调整体偏宽松。会议提出基建投资更注重效益，关注政府和社会资本合作新机制。地产方面提出加快推进“三大工程”，防范化解房地产风险，预计房地产相关政策有望进一步优化，推动行业整体融资情况边际改善。其他方面重点关注“制造业升级”、“国企改革”与“一带一路”。

中国多家大行被要求新增房产融资至少1000亿元人民币

中国多家大行被要求新增房产融资至少1000亿元人民币中国楼市低迷持续之际，财新网从多方信源确认，包括工行、建行、中行等多家大行9月底时都传达中国监管部门的通知，要求各地分行加大对房地产融资的支持力度；具体指标是要求每家大行年内对房地产融资至少增加1000亿元（人民币，下同，200亿新元）。财新网引述一位大行总行的知情人士说，是中国国庆节前的最后一周，收到监管部门通知，要求年内要新增至少1000亿元的房地产相关融资。建设银行东部某二级分行的行长对财新网透露，他是在9月30日收到总行相关部门的通知，要求加大对房地产融资的支持力度，“没有书面文件，电话口头传达的，听说总行的指标是（年内）要新增1000亿元”。中国银行北方某省分行的一位房地产贷款业务人士表示，各家大行收到的通知应该是一样的，他们也是在节前最后一周电话收到总行的类似通知，总的指标是要求从9月起算年内新增至少1000亿元的房地产相关融资。据报道，受房地产市场风险持续暴露、居民购房需求低迷等因素影响，近两年金融机构房地产开发贷和居民按揭贷款的增长速度全面下滑，甚至出现规模萎缩。央行数据显示，截至2022年6月末，中国主要金融机构（含外资）房地产贷款余额53.1万亿元，同比增长4.2%。其中，个人住房贷款余额38.9万亿元，同比增长6.2%；住房开发贷款余额9.4万亿元，同比下降1.4%，而2020年前述两项数据的全年增幅还分别是14.6%和6.1%。房地产企业的债券融资也明显受阻。Wind数据显示，2022年上半年，广义民营房地产企业在境内仅发行了30只信用债，总发行量305亿元，当期偿还量逾948亿元，净融资缺口接近643亿元；同期美元债融资渠道更是几乎关闭，新发债券寥寥。由于融资和经营现金流持续断流，不少大型房地产企业出现资金链断裂，造成中国多地预售楼盘出现大范围停工现象，河南、湖北等地购房者纷纷喊话“断供”，引起关注。此后监管部门多次表态称，将引导金融机构市场化参与风险处置，加强与住建部门、中国人民银行工作协同，支持地方政府积极推进“保交楼、保民生”。...发布：2022年10月9日9:15AM

英媒：中国希望提供1万亿元人民币银行贷款 帮助停工楼盘完工

英媒：中国希望提供1万亿元人民币银行贷款帮助停工楼盘完工英国《金融时报》引述知情人士透露，中国政府希望银行提供高达1万亿元人民币（下同，约2050亿新元）的贷款，帮助开发商完成停工楼盘。据《金融时报》星期四（7月28日）报道，中国央行首期将向国有商业银行发放约2000亿元人民币的低息贷款，年利率约在1.75%。路透社星期一（7月25日）引述知情的国有银行官员说，中国将设立一个房地产基金，筹集最高达3000亿元人民币资金收购烂尾楼，协助开发商解决债务问题。这项由中国央行支持的基金，起始规模为800亿元。另根财经资讯平台REDD的消息，基金初期由国有的中国建设银行出资500亿元，并由中国央行拨出300亿元再贷款。如果这个模式可行，其他银行也将跟进效仿，目标是筹集2000亿元至3000亿元。知情人士也说，这项基金将用于购买未完工的房地产项目并完成建设，之后作为政府推动保障性租赁住房的一部分出租给个人。REDD引述消息人士说，这项房地产基金将支持10多家开发商，包括陷入债务困境的中国恒大集团。中国房地产行业正面对严峻考验，依靠高杠杆、高周转而做大做强的房企发展模式已成过去，房企面对巨大的债务压力。据克而瑞地产研究数据，今年下半年有超过3102亿元房企债务到期，若无法通过发行新债或销售回款收回资金，房企债务违约的情况可能越演越烈。由于开发商资金链断裂，中国近期不断传出房地产项目停工的消息。自6月下旬以来，多地烂尾楼业主宣布集体停止向银行偿还房贷，直至项目复工。据乐居网统计，截至本月19日，中国有约230个项目业主发出强制停贷告知书，涉及25个省市的82个城市。发布：2022年7月28日1:51PM

肖远企：今年一季度新发放房地产开发贷 9636 亿元、个人按揭贷款 1.3 万亿元

肖远企：今年一季度新发放房地产开发贷9636亿元、个人按揭贷款1.3万亿元金融监管总局副局长肖远企5月17日在国务院政策例行吹风会上表示，将保持房地产融资稳中有升，稳定房地产资金投放。一方面，支持存量融资合理展期，3月末，存量房地产开发贷款展期同比增长147%；另一方面，积极做好新增房地产贷款投放，今年一季度，商业银行新发放的房地产开发贷款9636亿元，新发放的个人按揭贷款1.3万亿元。（证券时报）

住房城乡建设部：抓好 “三大工程” 建设 构建房地产发展新模式

住房城乡建设部：抓好“三大工程”建设构建房地产发展新模式住房城乡建设部有关负责人介绍，规划建设保障性住房，是完善住房制度和供应体系、重构市场和保障关系的重大改革，重点是拓展配售型保障性住房的新路子。城中村改造是解决群众急难愁盼问题的重大民生工程，重点是消除安全风险隐患，改善居住环境，促进产业转型升级，推动城市高质量发展。“平急两用”公共基础设施建设，是统筹发展与安全、提高城市韧性的重大举措，重点是平时用得着、关键时刻能用得上。“‘三大工程’着眼于房地产长期健康运行与稳定增长，力图解决结构性问题、供需错配等长期问题，是构建房地产发展新模式的重要抓手。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为。（人民日报）