广州首套房贷利率最低 4.3% 全国多城市首套房贷利率 “奔三”

广州首套房贷利率最低4.3%全国多城市首套房贷利率“奔三”记者调查发现，广州地区的房贷利率进一步下滑，当前市场首套房贷利率为4.3%（LPR），二套房贷利率为4.9%（LPR+60基点），已降至4年来新低，各银行额度宽松，最快递件当日可以放款。2月全国房贷利率也出现下降，百城首套房贷主流利率平均为4.04%，环比下降6BP，这是过去4个月基本平稳后的再次明显下行；二套房贷利率平均为4.91%，环比持平，同比回落84个基点。（21世纪经济报道）投稿：@ZaiHuabot频道：@TestFlightCN

中国86城房贷利率降至历史低位

中国86城房贷利率降至历史低位今年9月，中国86座城市的房贷利率降至历史低位。中国媒体调查发现，银行额度普遍充足，有些城市最快一周就能放款。据时代周报报道，贝壳研究院监测数据显示，9月103个重点城市首套主流利率平均为4.15%，二套平均为4.91%，首套利率环比下行17BP，二套利率环比下行15BP，较去年最高点分别回落159BP和108BP。中国人民银行9月20日授权全国银行间同业拆借中心公布：一年期LPR为3.65%，五年期以上LPR为4.3%，均与上月持平。贝壳研究院市场分析师刘丽杰分析说，受上月五年期以上LPR下调的影响，9月住房信贷环境进一步宽松，整体房贷利率再创新低。103个重点城市中超八成的城市主流房贷利率低至首套4.1%、二套4.9%的下限水平。房贷利率降至历史低位，银行信贷放款周期也在加速。据贝壳研究院数据，9月银行放款周期25天，与上月基本持平。其中一线城市平均放款周期为31天，二线及三线城市平均放款周期均为24天。一位按揭人士告诉记者，银行放款周期有两种统计方式，一种是从申请贷款开始算，目前各大城市平均放款周期为三到四个星期。还有一种是出了房产证后开始算，目前广州等城市最快一个星期即放款。广州一家按揭公司创始人透露：“之前银行额度紧张，许多购房者排队等放款。现在银行额度充足，放款速度快到飞起，但业务少了很多。”受8月22日5年期以上LPR下调的影响，9月百城房贷利率均有所下调，截止到9月19日，已有86城房贷主流利率低至首套4.10%，二套4.90%的下限水平。分城市线来看，一线城市房贷利率最高，首套平均为4.60%，二套平均为5.13%，二三线城市平均利率水平接近下限。从利率下调幅度看，一线城市房贷利率同比降幅最小，首套、二套利率同比降幅仅65BP和55BP。三四线城市房贷利率同比降幅最大，首套、二套利率同比降幅分别为166BP和117BP。其中，厦门首套房贷主流利率下调幅度达到45BP，东莞和长沙首套主流利率均下调35BP。...发布：2022年9月21日2:42PM

【10月百城首二套房贷利率创新低 银行维持较快放款速度】

【10月百城首二套房贷利率创新低银行维持较快放款速度】贝壳研究院监测显示，10月百城首二套房贷利率创新低。2023年10月百城首套主流房贷利率平均为3.88%，较上个月降低2BP；二套主流房贷利率平均为4.44%，较上月降低13BP。10月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落24BP和47BP。本月银行平均放款周期为20天，与上月持平，维持较快的放款速度。分析认为，当前京沪房贷利率相对较高，仍有调降空间，政策优化有望延续并巩固当前的市场修复走势。（证券时报）

中国35城首套房贷款利率进入“3时代”

中国35城首套房贷款利率进入“3时代”尽管贷款市场报价利率（LPR）已连续七个月保持不变，但中国房市在首套住房贷款利率政策动态调整机制下，多地首套房贷款利率明显回调。据统计，目前已经有35个城市房贷利率进入“3时代”。据中国《证券时报》从多地银行和房地产中介了解到，“贷款馀额充足，放款速度快”是当下的普遍情况。有银行个贷经理透露，房子过完户后，通常两到三天即可放款。甚至有银行工作人员称，双证（房产证和抵押证）办好后立即放款。2023年开年以来，中国多地下调首套房贷款利率，例如河北省衡水市从3月起下调首套住房商业性个人住房贷款利率下限至3.8％。据中指研究院最新监测数据显示，今年以来已有厦门、石家庄、渖阳等35个城市调整首套房贷款利率下限来到4％以下。衡水市某国有大行工作人员透露，近日，二手房的首套房贷款利率下调，由此前的4.1％下降为3.8％，二套房贷款利率为4.9％。无锡某银行支行工作人员也透露，目前首套房贷款利率降为3.8％。但与此同时，在北京、上海、广州等一线城市，多家银行二手房首套房贷款利率仍保持在4％以上。

机构：12 月百城房贷利率环比微降，银行维持最快放款速度

机构：12月百城房贷利率环比微降，银行维持最快放款速度贝壳研究院发布监测报告显示，2023年12月份，百城首套主流房贷利率平均为3.86%，二套主流房贷利率平均为4.41%，分别较11月微降低1BP（基点）、2BP。12月份，首套房、二套房主流房贷利率较去年同期分别回落23BP和50BP；银行平均放款周期为19天，与11月持平，维持2019年以来最快放款速度。（新京报）

个别城市上调首套房贷款利率 专家称房贷利率下行仍是趋势

个别城市上调首套房贷款利率专家称房贷利率下行仍是趋势据证券日报，近日，石家庄和惠州两地房贷利率回升的消息引发市场关注。记者从石家庄和惠州多家银行了解到，两地首套房贷款利率确实已经或即将上调。其中，石家庄地区自4月1日起，首套房贷款利率从“LPR-50个基点”上升到“LPR-20个基点”，按当前5年期以上LPR利率3.95%计算，该地区自下月起房贷利率将从当前的3.45%上升至3.75%。惠州地区部分银行则自3月1日起已上调了首套房贷款利率，从此前的“LPR-50个基点”上调至当前的“LPR-35个基点”，即从3.45%上调至3.6%。受访业内人士表示，上述两地首套房贷款利率调整主要是地方根据首套住房贷款利率政策动态调整机制的相关规定进行的自主调节。各地方根据当地房价变化对房贷利率进行调整。从大趋势上来看，多数城市房贷利率可能还是倾向于不变化或下调，尤其是当前房贷利率较高的城市，未来可能还存在进一步下调的空间。