对不具争议的行为提起诉讼 中院裁定当事人不具有诉讼利益

对不具争议的行为提起诉讼 中院裁定当事人不具有诉讼利益 #终审法院院长办公室 2018年11月12日，甲按房地产中介人乙的指示签订一份物业单位临时买卖合同，拟购买一都市房地产的一个独立单位。甲签署有关合同时，乙亦同时签署该合同，然而单位的卖方丙及丁并不在场。丙和丁在该日稍后时间签署有关合同。甲在签署合同的同一日为购买有关单位向乙支付了40,000.00港元定金。同日晚上，甲改变主意，联络乙表示不再有兴趣购买有关单位，并要求乙向其返还所支付的定金。乙同意...

在买卖共有物的合同被宣告解除时卖方的各共同所有人须按所占份额比例返还相应价金

在买卖共有物的合同被宣告解除时卖方的各共同所有人须按所占份额比例返还相应价金 #终审法院院长办公室 甲和乙于2014年5月23日透过公证书以2,866,667.00港元向丙和己购买某不动产的2/3不可分割份额。当甲和乙作出取得登记时，物业登记上已存在戊针对丙和己提起特定执行之诉的登记，该诉讼最终裁定由法院代替丙和己作出出售不动产予戊的声明并将2/3不可分割份额的所有权移转予戊。为此，甲和乙针对丙和丁(己的继承人)提起通常宣告之诉，请求解除合同以及让被告返还已支付的价款。经审理...

为逃避债务将物业赠与儿子 虚伪行为被宣告无效

为逃避债务将物业赠与儿子 虚伪行为被宣告无效 #终审法院院长办公室 2017年4月6日，甲公司、乙公司、丙及其妻子丁签署了一份名为《对账函》的协议，各方当事人确认乙公司于2014年8月27日向甲公司借款5,000,000.00元人民币，但未履行于七日内还款的承诺，因此欠下了自借款之日起直至完全偿还借款为止按照年利率10%计算的每月复利；于签订协议之日，乙公司尚欠借款本金5,000,000.00元人民币和截止到2017年3月31日的利息2,172,522...

应在为债权人利益作清算的程序中提出针对无偿还能力人的还款请求

应在为债权人利益作清算的程序中提出针对无偿还能力人的还款请求 #终审法院院长办公室 甲借予乙一笔总额为46,000,000港元的借款后，由于乙没有足够资金偿还债务，故双方为了担保其中26,000,000港元的款项而于2018年11月29日签订了一份对乙的两处不动产设定抵押的预约合同。2019年10月3日，乙于一宗无偿还能力案内被宣告为无偿还能力。随后，甲针对乙提起诉讼，请求特定执行该预约抵押合同，并补充请求乙向其返还26,000,000港元...

终院：订立不动产租赁合同的正当性不取决于出租人是否具所有人身份

终院：订立不动产租赁合同的正当性不取决于出租人是否具所有人身份 #终审法院院长办公室 位于澳门福庆街无门牌的庙宇于1895年由乙和丙的高祖父等人建造。甲的配偶己被安排打理该庙宇的各项事务，其于1973年将之出租予丁和戊的父亲辛。1993年，己和庚将处理庙宇事务的权力授予甲。甲于1999年宣告将庙宇租予辛。辛死后，甲、乙、丙与丁、戊达成协议，将庙宇的享益期间定为10年(2005年10月11日至2015年10月21日)，年租金为12,000.00澳门元。丁和戊于同日支付了120...

债权人具有执行凭证并不妨碍其为执行债务人的外地财产而提起宣告之诉

债权人具有执行凭证并不妨碍其为执行债务人的外地财产而提起宣告之诉 #终审法院院长办公室 甲是一间从事娱乐场幸运博彩开设、运营和管理的公司，于2002年12月19日获得了澳门特别行政区娱乐场幸运博彩经营及运营业务的批给。除上述业务外，甲还附带从事娱乐场幸运博彩范围内的博彩或投注信贷业务。在上述从属性业务的范围内，甲与乙在2014年6月4日订立了一份博彩信贷合同，甲向乙提供8,592,000.00港元的贷款，并约定乙按每年18%的利率支付利息，作为借款的报酬...