终院：订定赔偿金额须考虑当事人的实际损失

终院：订定赔偿金额须考虑当事人的实际损失 #终审法院院长办公室 2010年1月7日，甲为与家人一起搬到较大的单位居住，欲以1,660,000.00港元购买一单位。甲向银行贷款购买该单位，却因年纪太大不获接纳。甲于是与其儿子乙及女儿丙作口头协议，以乙的名义向银行贷款，丙则为有关贷款作担保，并由乙与丙负责每月分期偿还有关贷款作为向甲支付家庭开支，同时协议有关单位由甲及乙共有。甲为订立购买有关单位的协议及公证书，先后向单位的出卖人支付150,000...

中院裁定虚伪买卖不动产的真正购买人透过时效取得所有权

中院裁定虚伪买卖不动产的真正购买人透过时效取得所有权 #终审法院院长办公室 甲及乙为夫妻，二人于1998年与发展商订立涉案单位的预约买卖合同。随后，二人约定将预约买受人的地位让与甲与前妻所生的女儿丙，同时协议单位登记在丙的名下，但实际所有人则为甲及乙，而丙也没有取得单位的意愿。甲及乙自1998年7月下旬获交付单位后便在该单位居住，每月负责偿还按揭供款及支付单位的开支，乙自入住单位后一直确信自己为单位的所有人，而在2016年7月15日之前甲亦视自己为所有人...

因权利取得人知悉交易有损债权人权益 中院改判债权人争议成立

因权利取得人知悉交易有损债权人权益 中院改判债权人争议成立 #终审法院院长办公室 2016年，甲向乙借出多笔款项，为保证甲的权益，乙将其所持的多个物业的权益通过授权书授予甲，其中包括X单位。由于乙未能按承诺还款，甲于2016年12月2日针对乙向初级法院提起了执行程序，要求乙偿还总额16,557,328.52澳门元的欠款。2016年12月13日，乙、丙及丁置业公司订立了楼宇买卖预约合同之合同地位让与合同，乙将X单位的预约买受人地位转让给丙，并取得了丁置业公司的同意。此前...

因不具实体关系上之正当性 请求宣告买卖行为无效之诉败诉

因不具实体关系上之正当性 请求宣告买卖行为无效之诉败诉 #终审法院院长办公室 1992年3月18日，乙公司与丙公司以一幅位于罗理基博士大马路31号的土地为标的签订《合作发展合同》，其中丙同意投资162,000,000.00港元兴建一幢大楼，由乙负责统筹建造，并保证有关项目的利润为81,000,000.00港元。为落实合同，1992年4月2日，乙签署了一份承认债务及设定抵押的公证书，承认欠丙243,000,000.00港元的款项，同时将上述不动产抵押予丙；同日...

存在减轻罪过的外在情况及只有1个犯罪决意 中院裁定构成连续犯

存在减轻罪过的外在情况及只有1个犯罪决意 中院裁定构成连续犯 #终审法院院长办公室 2006年10月24日，甲以购买不动产为由向贸易投资促进局(下称贸促局)申请临时居留许可，惠及其本人及三名家团成员，即其配偶乙、女儿丙及儿子丁。甲在签署上述申请书时清楚知悉，其与各家圑成员之身份关系在申请后如有任何变动，需向贸促局申报，否则须承担一切法律责任。2007年9月17日，甲、乙、丙及丁获批给临时居留许可，并在同年12月26日获发出澳门非永久性居民身份证。2010年8月2日...

各继承人对待分割遗产中已协议作整体出售的财产不具优先权

各继承人对待分割遗产中已协议作整体出售的财产不具优先权 #终审法院院长办公室 在因丁死亡而进行的非强制性财产清册程序中，一众利害关系人于2018年5月9日的会议上达成协议，同意将遗产中的两个独立单位通过密封标书的方式出售。在标书开启后，遗产管理人甲及利害关系人乙和丙向初级法院法官声请行使优先权，但被法官驳回有关声请。 针对上述决定，三人向中级法院提起上诉。中级法院透过2019年11月28日的合议庭裁判裁定上诉理由不成立，确认被上诉决定。 ...