楼市全面撤辣首个新楼盘开售　不少准买家到场认购

楼市全面撤辣首个新楼盘开售　不少准买家到场认购 楼市全面撤辣首个开售位于巴域街的新盘，今日进行首轮销售，涉及138伙。在位于尖沙咀的展销厅内人头涌涌，有不少准买家到场认购。首次置业的赵小姐表示，购入400多万元的一房单位，相信撤辣后楼市会慢慢回升。她说已计划买楼多年，很开心终于可以入市，认为之前楼价太高，现时较合理，加上银行的压力测试取消及按揭成数放寛，因此购入单位自住。同样是首次置业的买家张先生以700多万元购入三房单位自住，他认为撤辣对首次置业的人士帮助不大，对于日后楼市升跌情况，张先生形容「无得怕」、「顶硬上」。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，该楼盘8成买家是用家，投资者占两成。他认为市场转势向好，加上该项目订价克制，吸引大批买家入市。他又说公布撤辣后，楼市交投明显转为活跃，尤其是一手市场，过去4天录得约220宗成交，相等于上月全月一手交投的8成，当中包含不同类别新盘，由细价盘至豪宅交投均有，估计本月一手成交可达1500宗。美联物业港澳住宅部行政总裁布少明表示，今日卖楼现场人山人海，观察到有「大手客」出现，有近10组客人表示有兴趣买两间，同时作自住及投资用途。他又估计本月一手市场非常畅旺，预料有2千宗以上成交，比2月份的270多宗大幅上升。至于二手市场预料正在升温，估计本月有4千宗成交，比上月上升接近一倍。 2024-03-03 16:07:38

香港楼市“撤辣”后回升 3月新房交易量创11年新高

香港楼市“撤辣”后回升 3月新房交易量创11年新高 香港楼市撤辣后，3月份新住宅单位销量创下11年来单月新高。 综合彭博社和澎湃新闻报道，香港美联物业（Midland Realty）数据，香港3月一手房市场录得约4170宗成交，创1998年后单月新高。 今年2月28日，香港特区政府财政司司长陈茂波发表2024至2025财政年度特区政府《财政预算案》，其指出，即日起撤销所有住宅物业需求管理措施，俗称“辣招”，即所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。 截至3月28日，撤辣刚好满月。根据中原地产统计，在2月28日至3月26日期间，全港多达115个新盘录得成交，合计录得约3799宗买卖，而撤辣前一个月（1月28日至2月27日），仅有229宗。 美联物业首席分析师刘嘉辉指出，“撤辣”后楼市成交急增，加上美联储维持息率不变，并预期今年会减息，市场信心持续增加，信心指数连升3星期。 信心指数已连续2周高于平均值(属楼价好淡分界线)，若未来情况持续，楼价将有望止跌回稳。 2024年4月3日 2:28 PM

撤辣后首个全新盘首轮即日沽清　宁汉豪：毋须忧虑楼市炽热

撤辣后首个全新盘首轮即日沽清　宁汉豪：毋须忧虑楼市炽热 楼市全面「撤辣」后首个全新盘开售。位于石硖尾巴域街的新盘首轮推售138伙，下午已全部沽清。发展局局长宁汉豪表示，感觉楼市活跃程度提高了，认为是好事。对于大家担心楼市会否再炽热，令楼价再飙升，她说如看到市场太炽热，有土地在手可以推出，又强调政府造地的决心，不能因为经济环境等受阻碍。 2024-03-03 17:54:39

全面撤辣后首个新盘开售　首轮销售138个单位即日沽清

全面撤辣后首个新盘开售　首轮销售138个单位即日沽清 楼市全面撤辣后首个新盘开售，楼盘位于巴域街，今日进行首轮销售，138个单位即日沽清。发展商恒基物业代理营业部总经理林达民表示，全日最高价的一个高层三房单位，售价约785万元；至于最高呎价的单位是一个低层两房单位，呎价为18028元。他表示，最快可能于今天或明天加推，加推数目跟第一轮差不多，订价克制，希望营造好环境，以「去货」为主。他又说今次买家较年轻，当中有很多人原本是租客，现时因为租金高企，因而决定买楼，尤其是一房单位颇多是由租客转做业主。有很多人在宣布撤辣前已经计划买楼，到现阶段正式落实选购单位。林达民指出，去年及前年成交量偏低，相信这两年积累很多需求。他又说观察到非永久居民买楼人数增加，相信一部分是来自有关人才投资计划，预料他们买楼高峰期应该是来港的首1至3年。 2024-03-03 17:03:43

撤辣后首个新盘首轮单位售罄　有准买家相信楼价会慢慢回升

撤辣后首个新盘首轮单位售罄　有准买家相信楼价会慢慢回升 楼市全面撤辣后首个新盘开售，首轮138个单位即日沽清。发展商计划加推单位，但表示价钱方面会保持克制。有首次置业的准买家表示，撤辣后楼市表现畅旺，相信楼价会慢慢回升。有地产代理表示，观察到有「大手客」出现，以过千万购入2间或以上单位作自住及投资，相信今个月楼市交投会非常畅旺。 2024-03-03 17:53:44

香港楼市即日起全面撤辣

香港楼市即日起全面撤辣 香港财政司长陈茂波宣布，香港楼市即日起全面撤辣，撤销额外印花税、买家印花税、新住宅印花税。 综合《星岛日报》和网媒“香港01”报道，陈茂波星期三（2月28日）在立法会议宣读新一份财政预算案时，宣布经审慎考虑后，决定即日起撤销物业需求管理措施，包括额外印花税、买家印花税、新住宅印花税。 他说，香港金管局去年7月修订了物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施。考虑到外围及香港经济情况，港府认为在继续维持银行体系稳定的前提下，当前有空间进一步修订相关措施，并适当调整其他与物业贷款相关的监管政策，金管局将于星期三晚些时候公布。 陈茂波说，随着经济和社会环境不断变化，香港去年经济复苏的进程有待加强。香港股票市场在去年大部分时间处于调整状态，成交量缩减，恒生指数全年下跌13.8%。住宅物业市场方面，去年楼价全年下跌7%，交投量缩减至约4万3000起的低水平，大致淡静。 他说，港府今年起会采取财政整合策略，让赤字逐步收窄，预计今年全年经济增长会在百分之2.5至3.5之间。整体通胀率则为2.4%。 2024年2月28日 11:31 AM