中银：撤辣后楼市交投明显上升　料置业需求逐步恢复

中银：撤辣后楼市交投明显上升　料置业需求逐步恢复 中银香港副总裁陈文在股东大会上表示，2月底撤销楼市辣招后，住宅楼价窄幅波动，交投量明显上升，3至5月住宅成交量按年升14%，平均每月5800宗，高于2019年至2023年期间平均每月4700宗。陈文说，首季中银累计新造按揭业务4400笔，市场占有率38.3%，较去年底增加11.7个百分点。至首季末，住房按揭贷款增长1.3%，高于市场增速。他预料，下半年港元利率仍维持相对高位，但政府积极推动经济发展、持续引进高质素人才，加上撤辣后置业需求逐步恢复，估计住宅市场继续恢复靠稳。另外，中银又说，今年以来，香港市场整体贷款需求仍较低迷，预料高利率或维持更长时间，企业融资意愿需时恢复。 2024-06-27 15:18:11

花旗调查：超七成富裕人士“撤辣”后置业意愿更高

花旗调查：超七成富裕人士“撤辣”后置业意愿更高 香港楼市“撤辣”后的市场反应一直备受关注，花旗银行（香港）调查显示，超过七成受访的富裕人士表示，港府2月“撤辣”后，目前置业意愿更高。 据香港电台星期一（5月6日）报道，花旗香港上月进行的调查显示，半数受访者认为现在是买楼更好时机，而8%的人则认为目前是更差的置业时机。有更高置业意愿的受访人士之中，46%受访者更愿意购买物业投资、其次是子女置业和收租，分别占34%和25%，三个数字都比一般受访者为高。 楼价预测方面，分别有54%、62%和57%的富裕人士预计未来半年、一年和两年楼价会上升，认为这段期间楼价下跌的分别占约一成多。 花旗香港认为，结果反映市民普遍看好未来楼市，对潜在买家置业意愿发挥提振作用。 此次调查以网上问卷访问500名年龄为21至60岁，家庭月入至少四万港元（约6917新元）的香港居民，其中200人的流动资产超过150万元，调查他们的置业意向。 香港2月28日宣布全面“撤辣”，以刺激低迷的楼市。“撤辣”后，非香港居民无须再支付15%印花税，而是与香港居民相当的4.25%。 2024年5月6日 9:08 PM

李泽钜：撤辣后楼市有起色　楼市下跌机会较低

李泽钜：撤辣后楼市有起色　楼市下跌机会较低 长实主席兼董事总经理李泽钜表示，楼市撤辣总好过不撤辣，而撤辣后，市场有起色，他形容为「几好」。李泽钜表示，他并无水晶球、无预知未来的能力，但认为影响香港楼市的坏消息似乎已尽出，楼市下跌的机会比上升的机会低，近期见到不少人都认为值搏率颇高。提到写字楼业务，他指，近期零售销售改善，但慢过预期，高息环境及本港供求失衡，都影响写字楼市场。他指，集团有能力多元化及重新平衡租金收入，应对写字楼组合承受的压力，旗下香港投资物业整体出租率约90%。他表示，长江中心二期接近完工，预料可强化集团投资物业组合，带来经常性租金收入及长期资本升值。李泽钜认为，个人游计划加入青岛及西安，对旗下酒店日租服务有利好作用。近期所有酒店入住率约90%，占比大的长租服务一直有很高出租率，提供较稳定收入。 2024-03-21 19:03:33

香港楼市“撤辣”后回升 3月新房交易量创11年新高

香港楼市“撤辣”后回升 3月新房交易量创11年新高 香港楼市撤辣后，3月份新住宅单位销量创下11年来单月新高。 综合彭博社和澎湃新闻报道，香港美联物业（Midland Realty）数据，香港3月一手房市场录得约4170宗成交，创1998年后单月新高。 今年2月28日，香港特区政府财政司司长陈茂波发表2024至2025财政年度特区政府《财政预算案》，其指出，即日起撤销所有住宅物业需求管理措施，俗称“辣招”，即所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。 截至3月28日，撤辣刚好满月。根据中原地产统计，在2月28日至3月26日期间，全港多达115个新盘录得成交，合计录得约3799宗买卖，而撤辣前一个月（1月28日至2月27日），仅有229宗。 美联物业首席分析师刘嘉辉指出，“撤辣”后楼市成交急增，加上美联储维持息率不变，并预期今年会减息，市场信心持续增加，信心指数连升3星期。 信心指数已连续2周高于平均值(属楼价好淡分界线)，若未来情况持续，楼价将有望止跌回稳。 2024年4月3日 2:28 PM

香港楼市撤辣后　房仲业界将增聘人手

香港楼市撤辣后　房仲业界将增聘人手 香港政府宣布楼市全面“撤辣”后，新盘及二手住宅交易量大增，地产代理企业表示将增聘员工。 据香港中通社星期六（3月9日）报道，香港地产代理企业中原地产称，十大屋苑周末（3月9日至10日）预约看房客人录得约615组，按周再升20.6%，已连升四周，更创出2022年4月后新高，重上600组水平。 中原地产亚太区副主席陈永杰说，公司现在约有5000名前线代理，配合“撤辣”后市况转好，计划今年6月前增聘200至300人。 另一家代理企业美联称，计划于四个月内增聘约1000人。 王新兴集团旗下的泰峰项目，推出首批168个单位，并于9日公开示范单位，已有约5000人次参观。有地产代理称，近期不少业主收窄议价空间，也有不少封盘不卖或加价，准买家也纷纷加快入市步伐，怕晚买更贵。 香港政府2月28日宣布撤销所有住宅物业需求管理措施，意味着于2010年开启的长达14年的“辣招”调控政策落下帷幕。 2024年3月10日 7:12 AM

楼市「减辣」相关修例稍后恢复二读辩论　经民联吁全面「撤辣」

楼市「减辣」相关修例稍后恢复二读辩论　经民联吁全面「撤辣」 立法会稍后恢复二读辩论去年施政报告提出楼市「减辣」措施的相关修例。经民联呼吁政府尽早全面「撤辣」。经民联主席卢伟国表示，本港楼市一蹶不振，对香港经济其他领域已造成负面连锁反应，也削弱本地市民和海外投资者的信心，令经济风险陷入恶性循环。他认为香港当前工作的重中之重，就是「拼经济、惠民生」，其中关键是全面「撤辣」，令楼市早日复常。副主席林健锋说，「辣招」已实施13年，香港已出现翻天覆地的变化，又说当前楼市问题并非供应短缺，炒风亦不炽热，需求萎缩，楼价日日跌，因此「辣招」已不合时宜，更令到信心脆弱的资产市场雪上加霜，冲击香港经济民生。经民联就稳定楼市及帮助市民置业提出6项建议，除了尽快「撤辣」，亦包括减免40岁或以下港人首次置业的印花税，解决置业难题，挽留本地人才；适当放宽住宅按揭成数，方便有条件的人在楼价较低时入市等。 2024-01-31 12:08:08