据悉，中国大型国有银行正在向地方政府融资平台提供长期贷款，并暂免支付利息。

据悉，中国大型国有银行正在向地方政府融资平台提供长期贷款，并暂免支付利息。 中行、建行等银行已经开始向符合要求的地方政府融资平台新增25年期贷款（对比现行企业贷款多数为10年期）。知情人士称，部分贷款在前四年暂免支付利息或本金，但利息将在之后累计，目前暂无法确定贷款总规模。

湖北黄冈：收回收购土地用于保障性住房的，可通过地方政府专项债券等资金予以支持

湖北黄冈：收回收购土地用于保障性住房的，可通过地方政府专项债券等资金予以支持 据黄冈市自然资源和规划局，房地产业发展关系经济运行和金融稳定大局，关系人民群众切身利益。市自然资源和城乡建设局充分认识房地产市场供求关系的新变化，顺应人民群众对优质住房的新期待，着力推动已出台政策措施落地见效，切实做好存量、闲置土地的消化盘活等工作，促进房地产市场平稳健康发展。制定一个工作方案依据《自然资源部 国家发改委关于实施妥善处置闲置存量土地若干政策措施的通知》（自然资发〔2024〕104 号）、《省人民政府办公厅关于印发湖北省闲置土地专项治理工作方案的通知》（鄂政办电〔2023〕24 号）等文件精神，研究出台了《关于盘活处置闲置存量土地的办法》，制定了《关于妥善处置闲置存量土地的方案》，坚持以用为先、因地制宜，分类处置闲置存量土地，积极盘活利用。活用三个方面政策措施活用三个方面政策措施。在 “鼓励开发” 方面，消除开发建设障碍，完善规划条件和相关配套设施要求，合理调整开竣工日期，依法免除因自然灾害、疫情导致的违约责任；“在促进转让” 方面，充分发挥土地二级市场作用，推进房地产用地 “带押过户”，配合司法及破产处置，优化分割开发程序，支持合作开发；在 “规范收购收回” 方面，强调应依法收回的情形，协商收回的可采取等价置换等方式，收回收购土地用于保障性住房的，可通过地方政府专项债券等资金予以支持，但要量力而行，坚决避免新增地方政府隐性债务。

消息：中国据悉已启动新一轮全国地方政府隐性债务摸底。

消息：中国据悉已启动新一轮全国地方政府隐性债务摸底。 此次工作由财政部牵头，目的是掌握地方政府隐性债务全面、真实的情况，尚不清楚是否有后续举措。据悉摸底至少从5月份就已开始。分析称这或是决策层未来采取措施应对重大金融风险的最新迹象，全面准确了解债务规模是制定具体政策的前提。（彭博） via

中国已启动一项计划，允许地方政府将所谓的“隐性”债务换成利息成本较低的债券，以化解90亿美元表外借款的风险。

中国已启动一项计划，允许地方政府将所谓的“隐性”债务换成利息成本较低的债券，以化解90亿美元表外借款的风险。 据《上海证券报》援引一份官方文件报道，内蒙古地区发行了三笔“再融资”债券，价值 663 亿元人民币（合 90 亿美元），期限为 3 至 7 年。 彭博社早些时候报道称，北京将允许省级政府通过发债筹集约1万亿元人民币，用于偿还地方政府融资平台和其他国有表外债务发行人的债务。 该计划受到密切关注，因为偿债成本日益限制地方政府向经济提供财政支持的能力，拖累中国经济增长。地方政府控制的融资平台意外违约的风险也增加了金融稳定风险。 与国际货币基金组织预计今年将达到66万亿元人民币的地方政府融资平台债务总额相比，计划再融资债券的总额较小。

中国央行：支持地方国企收购已建成存量商品房

中国央行：支持地方国企收购已建成存量商品房 为提振持续低迷的楼市，中国央行支持地方国有企业收购已建成存量商品房，加快推动存量商品房去库存。 据中国人民银行网站消息，央行星期三（6月12日）在山东省济南市召开保障性住房再贷款工作推进会，调研推广前期租赁住房贷款支持计划试点经验，部署保障性住房再贷款推进工作。 会议指出，设立保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成存量商品房用作保障性住房配售或租赁，有利于通过市场化方式加快推动存量商品房去库存，加大保障性住房供给，助力保交房及“白名单”机制。 会议说，金融机构和有关单位要落实中共政治局和中国国务院常务会议部署，着力推动保障性住房再贷款政策落地见效，加快推动存量商品房去库存，同时加强制度保障和内外部监督，坚持自愿参与、以需定购、合理定价，确保商业可持续，严格避免新增地方隐性债务，切实防范道德风险。 中国政府今年5月17日打出重磅宽松政策组合拳，宣布迄今为止最强的稳楼市措施。中国国务院要求，地方政府应从实际出发，酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地，以帮助资金困难房企解困。对于商品房库存较多城市，政府可以酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。 2024年6月13日 10:17 AM

中国地方政府的土地出让收入触及八年低点

中国地方政府的土地出让收入触及八年低点 上个月中国地方政府土地出让收入创出八年来最低水平，这是房地产危机加剧的又一迹象。 据彭博社报道，彭博社根据中国财政部星期一（5月20日）公布的数据计算得出，4月份地方政府的国有土地使用权出让收入同比下降21%至人民币2389亿元（约454亿新元），为2016年5月以来最低。 彭博经济研究的经济学家朱怿（Eric Zhu）表示，这与4月份疲软的住房销售和投资数据一道，进一步表明住房领域下滑加剧，增强了政府加大支持力度的紧迫性，而政府也的确做出了反应。 中国的住房市场和土地销售大幅下滑加剧了地方政府面临的财政压力，因为地方政府的收入很大一部分来自土地出让。中国政府上周宣布了迄今为止最强力的举措，以支撑陷入困境的房地产市场，其中包括放松抵押贷款规定，并为地方政府购买未售出住房提供数以百亿美元的资金支持。 报道称，问题在于地方官员将如何利用这些资金。中国副总理何立峰在上周五主持的会议上还指出，地方政府应从实际出发，酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地，以帮助资金困难房企解困。 2024年5月21日 7:19 AM