立法会二读辩论「减辣」相关修订　议员对全面「撤辣」有不同意见

立法会二读辩论「减辣」相关修订　议员对全面「撤辣」有不同意见 立法会二读辩论有关楼市「减辣」措施的相关修订条例草案。施政报告提出，额外印花税适用年期由3年减至2年，买家印花税及新住宅印花税均由15%减半至7.5%，并为外来人才置业印花税实施「先免后征」安排。多名议员发言支持修例，促请政府全面「撤辣」，其中地产及建造界议员、经民联的龙汉标表示，「 减辣」已无法令香港经济「回春」，全面「撤辣」是刻不容缓，又说「撤辣」其实只是移除对楼市的人为干预，不但对楼市健康发展，更可令其他行业受惠，包括银行、金融、法律服务、零售业等。民建联的陈学锋说在「减辣」措施实施后，市场未有出现异常反应，同时预计未来数年私人数宇的供应量，亦超过政府原先的预期，在供应增加的情况下，建议政府应考虑全面撤销买家印花税、额外印花税及新住宅印花税的「辣招」措施，令楼市恢复自然健康的流转。选委界的吴杰庄就认为政府应该渐进式「减辣」，避免一次过全面「减辣」引起市场过度反应，例如楼价1000万元以下的住宅物业先行，增加盘源，重建市民的置业阶梯，之后视乎市场反应作进一步措施。工联会的邓家彪说，支持施政报告中的「减辣」措施，但对全面「撤辣」有疑虑，亦认为不应以乘胜追击态度去看全面「撤辣」，因为楼市涉及千家万户，认为可采取特别措施协助首置或换楼的市民。 2024-01-31 15:38:08

立法会三读通过楼市全面撤辣修订条例草案

立法会三读通过楼市全面撤辣修订条例草案 立法会三读通过全面撤销楼市「辣招」的印花税修订条例草案。多名议员发言支持「撤辣」，其中经民联主席卢伟国表示，全面撤辣有助刺激楼市，近期楼宇成交量回升，一手市场气氛热炽，但并无出现异乎寻常的波动。他说楼市不宜大上大落，才可恢复市场信心，有利市民置业安居，亦带动整体经济向上。但他指出当局保留有关辣招的框架及相关条文，让政府日后有需要时因应市场情况及时调整印花税率，虽然无可厚非，但政府应坚守自由经济的原则，尽量避免人为干预市场。工联会的郭伟强说，对全面「撤辣」有保留，表明投弃权票。他说虽然「撤辣」后现时未见炒风，但没有辣招后等同「无掩鸡笼」，担心会再推高楼价。他又说，虽然「撤辣」短期可救市，但更多「无壳蜗牛」、年轻一代将更难「上车」。他促请政府推出更多首置上车盘、提供更多税务优惠等。房屋局局长何永贤表示，政府认为在当前的经济和市场情况下，住宅物业需求管理措施没有必要，撤辣有助提升市场信心，亦为物业市场带来一些支持。她又说留意到撤辣后市场反应正面，例如刚过去的复活节假期，一手市场交投气氛活跃，市场资讯显示超过200宗成交，较去年同期上升超过两倍，而二手市场的「睇楼量」及交投量都有所上升，可见市场信心有提升，而楼价的变化大致平稳。何永贤又说政府保留有关印花税的框架，可应对未来情况，当局会继续密切监察住宅物业市场情况，因时制宜，采取适当措施回应市场变化。 2024-04-10 16:45:20 (1)

经民联倡楼巿全面撤辣　下调股票印花税

经民联倡楼巿全面撤辣　下调股票印花税 经民联建议，本月发表的财政预算案，楼巿全面撤辣以及下调股票印花税。经民联主席卢伟国在花车拜年活动表示，财政司司长陈茂波将于两星期后发表新一份财政预算案，经民联上月已提出提振经济及改善民生建议，期望得到落实。经民联认为，楼巿股巿疫后仍未如预期复常，希望楼巿方面可以撤辣，并下调股票印花税，加强投资信心，期望政府就吸引企业人才来港方面，今年可进一步见到成效。身兼立法会主席的经民联荣誉主席梁君彦亦在活动上，祝愿本港经济今年龙飞凤舞，香港巿民龙年行好运。 2024-02-15 10:55:53

财政预算案2024｜地建会：撤辣提振楼市信心　市民称可减成本

财政预算案2024｜地建会：撤辣提振楼市信心　市民称可减成本 地产建设商会认为，措施有助提振楼市信心，但需时重建市场信心。有到新楼盘「睇楼」的市民表示，「撤辣」对入市决定影响不大，亦有人认为可减少置业成本；有地产代理就指出，全面撤辣措施公布后查询量大增，反映市场反应很快。 2024-02-28 18:09:32 (1)

花旗调查：超七成富裕人士“撤辣”后置业意愿更高

花旗调查：超七成富裕人士“撤辣”后置业意愿更高 香港楼市“撤辣”后的市场反应一直备受关注，花旗银行（香港）调查显示，超过七成受访的富裕人士表示，港府2月“撤辣”后，目前置业意愿更高。 据香港电台星期一（5月6日）报道，花旗香港上月进行的调查显示，半数受访者认为现在是买楼更好时机，而8%的人则认为目前是更差的置业时机。有更高置业意愿的受访人士之中，46%受访者更愿意购买物业投资、其次是子女置业和收租，分别占34%和25%，三个数字都比一般受访者为高。 楼价预测方面，分别有54%、62%和57%的富裕人士预计未来半年、一年和两年楼价会上升，认为这段期间楼价下跌的分别占约一成多。 花旗香港认为，结果反映市民普遍看好未来楼市，对潜在买家置业意愿发挥提振作用。 此次调查以网上问卷访问500名年龄为21至60岁，家庭月入至少四万港元（约6917新元）的香港居民，其中200人的流动资产超过150万元，调查他们的置业意向。 香港2月28日宣布全面“撤辣”，以刺激低迷的楼市。“撤辣”后，非香港居民无须再支付15%印花税，而是与香港居民相当的4.25%。 2024年5月6日 9:08 PM

中银：撤辣后楼市交投明显上升　料置业需求逐步恢复

中银：撤辣后楼市交投明显上升　料置业需求逐步恢复 中银香港副总裁陈文在股东大会上表示，2月底撤销楼市辣招后，住宅楼价窄幅波动，交投量明显上升，3至5月住宅成交量按年升14%，平均每月5800宗，高于2019年至2023年期间平均每月4700宗。陈文说，首季中银累计新造按揭业务4400笔，市场占有率38.3%，较去年底增加11.7个百分点。至首季末，住房按揭贷款增长1.3%，高于市场增速。他预料，下半年港元利率仍维持相对高位，但政府积极推动经济发展、持续引进高质素人才，加上撤辣后置业需求逐步恢复，估计住宅市场继续恢复靠稳。另外，中银又说，今年以来，香港市场整体贷款需求仍较低迷，预料高利率或维持更长时间，企业融资意愿需时恢复。 2024-06-27 15:18:11