楼市「减辣」相关修例稍后恢复二读辩论　经民联吁全面「撤辣」

楼市「减辣」相关修例稍后恢复二读辩论　经民联吁全面「撤辣」 立法会稍后恢复二读辩论去年施政报告提出楼市「减辣」措施的相关修例。经民联呼吁政府尽早全面「撤辣」。经民联主席卢伟国表示，本港楼市一蹶不振，对香港经济其他领域已造成负面连锁反应，也削弱本地市民和海外投资者的信心，令经济风险陷入恶性循环。他认为香港当前工作的重中之重，就是「拼经济、惠民生」，其中关键是全面「撤辣」，令楼市早日复常。副主席林健锋说，「辣招」已实施13年，香港已出现翻天覆地的变化，又说当前楼市问题并非供应短缺，炒风亦不炽热，需求萎缩，楼价日日跌，因此「辣招」已不合时宜，更令到信心脆弱的资产市场雪上加霜，冲击香港经济民生。经民联就稳定楼市及帮助市民置业提出6项建议，除了尽快「撤辣」，亦包括减免40岁或以下港人首次置业的印花税，解决置业难题，挽留本地人才；适当放宽住宅按揭成数，方便有条件的人在楼价较低时入市等。 2024-01-31 12:08:08

郑志刚：撤辣助打通换楼链及释放购买力　料楼市交投增加

郑志刚：撤辣助打通换楼链及释放购买力　料楼市交投增加 政府宣布楼市全面「撤辣」，金管局亦暂停实施物业按揭贷款假设利率上升2厘的压力测试要求。新世界发展执行副主席兼行政总裁郑志刚欢迎有关措施，认为有效打通换楼链，释放市民购买力，吸引投资客重新入市，对香港经济有正面作用。他预计全面「撤辣」后，楼市交投至少有40%至50%升幅，因为市场一直有强劲刚性需求，而取消压力测试后，会帮到好多中产家庭、对寻找稳定回报的人有吸引力，亦有利人才提早入市。至于美国息口或于下半年回落，相信对楼市有正面影响。不过他说，市场仍有不少单位供应，楼价未必会大幅上升，但交投会活跃，认为楼市会慢慢回稳，做到量升价稳。他指，因应全面「撤辣」，集团会趁楼市气氛向好，提早于未来6个月推出2500伙应市，包括北角皇都戏院项目和启德项目，相信短时间为集团带来良好现金流。集团亦因应市况调高全年出售非核心项目目标，由原本的60亿元增至80亿元，现在有几个项目已经到非常成熟阶段，在短期内会很快公布。至于金管局放宽物业发展项目融资比率，他认为对融资有很大帮助及更具弹性。 2024-02-29 19:07:12 (1)

楼市全面撤辣首个新楼盘开售　不少准买家到场认购

楼市全面撤辣首个新楼盘开售　不少准买家到场认购 楼市全面撤辣首个开售位于巴域街的新盘，今日进行首轮销售，涉及138伙。在位于尖沙咀的展销厅内人头涌涌，有不少准买家到场认购。首次置业的赵小姐表示，购入400多万元的一房单位，相信撤辣后楼市会慢慢回升。她说已计划买楼多年，很开心终于可以入市，认为之前楼价太高，现时较合理，加上银行的压力测试取消及按揭成数放寛，因此购入单位自住。同样是首次置业的买家张先生以700多万元购入三房单位自住，他认为撤辣对首次置业的人士帮助不大，对于日后楼市升跌情况，张先生形容「无得怕」、「顶硬上」。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，该楼盘8成买家是用家，投资者占两成。他认为市场转势向好，加上该项目订价克制，吸引大批买家入市。他又说公布撤辣后，楼市交投明显转为活跃，尤其是一手市场，过去4天录得约220宗成交，相等于上月全月一手交投的8成，当中包含不同类别新盘，由细价盘至豪宅交投均有，估计本月一手成交可达1500宗。美联物业港澳住宅部行政总裁布少明表示，今日卖楼现场人山人海，观察到有「大手客」出现，有近10组客人表示有兴趣买两间，同时作自住及投资用途。他又估计本月一手市场非常畅旺，预料有2千宗以上成交，比2月份的270多宗大幅上升。至于二手市场预料正在升温，估计本月有4千宗成交，比上月上升接近一倍。 2024-03-03 16:07:38

香港楼市 “撤辣” 刺激作用消退 “北上” 或成港人置业第二选择

香港楼市 “撤辣” 刺激作用消退 “北上” 或成港人置业第二选择 今年 2 月末香港特区政府宣布撤销长达 14 年的楼市 “辣招”（防楼市过热强力限制举措），香港楼市一度重回火热，大批购买力得到释放，市场交易也明显转旺，政策效果一度 “好于预期”。但在 “撤辣” 政策实施三个月后，利好效应便逐渐减弱。刚刚过去的 6 月份，据中原地产监测，香港一手住宅登记 982 宗及 126.0 亿港元，较 5 月份分别大幅下跌了 49.6% 及 55.3%，为今年 2 月后的近 4 个月低位，成交量几乎回到了 “撤辣” 之前的水平。（界面）

陈茂波：全面撤辣后香港楼市恢复平稳

陈茂波：全面撤辣后香港楼市恢复平稳 香港财政司司长陈茂波说，早前全面撤辣后，香港楼市恢复平稳，每月交投平均6700宗，楼价相对比较稳健。 综合“香港01”和香港电台网站报道，陈茂波星期一（6月3日）出席立法会一个委员会会议时称，上述情况接近预期，是港府乐见的。 陈茂波说，香港非住宅物业市场较为疲弱跟经济环境及经济转型有关，政府从上个季度起已在卖地上作出调整，让市场有喘息空间，同时市场对住宅及非住宅用地需求，会视经济与市场气氛及息口而变动，有时市场会反应过度。 他也说，港府会坚持造地，造地后不等于马上要推出市场售卖，当有需要时可及时推出，港府目前都是采取有关策略应对。 针对可否让投资移民人士利用部分投资额购买本地住宅物业的提问，陈茂波回应说，暂时没有相关打算，因为住宅物业供求较为敏感，尤其目前已取消“辣招”，外地人士买楼与香港本地人已无分别。 今年2月28日，陈茂波发表2024至2025财政年度特区政府《财政预算案》，其指出，即日起撤销所有住宅物业需求管理措施，俗称“辣招”，即所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。 另外，关于早前香港有大型建筑公司倒闭是否属个别事件的问题，陈茂波称，从宏观而言，建筑行业近年都因为政府建筑工程开支增加而有不错发展，不愁没有生意，因此倒闭涉及什么问题需要具体检视。 2024年6月3日 8:05 PM

立法会三读通过楼市全面撤辣修订条例草案

立法会三读通过楼市全面撤辣修订条例草案 立法会三读通过全面撤销楼市「辣招」的印花税修订条例草案。多名议员发言支持「撤辣」，其中经民联主席卢伟国表示，全面撤辣有助刺激楼市，近期楼宇成交量回升，一手市场气氛热炽，但并无出现异乎寻常的波动。他说楼市不宜大上大落，才可恢复市场信心，有利市民置业安居，亦带动整体经济向上。但他指出当局保留有关辣招的框架及相关条文，让政府日后有需要时因应市场情况及时调整印花税率，虽然无可厚非，但政府应坚守自由经济的原则，尽量避免人为干预市场。工联会的郭伟强说，对全面「撤辣」有保留，表明投弃权票。他说虽然「撤辣」后现时未见炒风，但没有辣招后等同「无掩鸡笼」，担心会再推高楼价。他又说，虽然「撤辣」短期可救市，但更多「无壳蜗牛」、年轻一代将更难「上车」。他促请政府推出更多首置上车盘、提供更多税务优惠等。房屋局局长何永贤表示，政府认为在当前的经济和市场情况下，住宅物业需求管理措施没有必要，撤辣有助提升市场信心，亦为物业市场带来一些支持。她又说留意到撤辣后市场反应正面，例如刚过去的复活节假期，一手市场交投气氛活跃，市场资讯显示超过200宗成交，较去年同期上升超过两倍，而二手市场的「睇楼量」及交投量都有所上升，可见市场信心有提升，而楼价的变化大致平稳。何永贤又说政府保留有关印花税的框架，可应对未来情况，当局会继续密切监察住宅物业市场情况，因时制宜，采取适当措施回应市场变化。 2024-04-10 16:45:20 (1)