王美凤：微调按揭放宽措施涵盖范围楼花买家即时受惠

王美凤：微调按揭放宽措施涵盖范围楼花买家即时受惠 中原按揭董事总经理王美凤认为，微调按揭放宽措施涵盖范围，配合到实际情况及需要，可即时令到楼花买家受惠，帮到用家「上会」，减低挞订风险。王美凤指出，楼价自2021年高位已下跌约24%，一至两年前买入楼花及选用「建筑期付款」的买家现时申请按揭，因楼价已下跌10%至20%而出现估价不足，若采用放宽措施前的按揭成数，买家上会时首期差额大。她又指，银行按揭业务取态取决于资金成本及信贷风险，但拆息持续高于按息属罕见情况，要等到联储局开始减息，港元拆息逐步回落，本港银行资金成本高企局面才会明显改善，银行按揭业务取态才有改变。 2024-06-14 19:09:26

梁志坚：已向陈茂波表达「撤辣」不应再犹疑

梁志坚：已向陈茂波表达「撤辣」不应再犹疑 新一份财政预算案下星期三公布。地产建设商会执委会主席梁志坚表示，已经向财政司司长陈茂波表达，撤销楼市辣招，不应该再犹疑。梁志坚认为，即使「撤辣」都不一定可以救市，但如果继续任由楼价下跌，影响会很大。 2024-02-21 15:08:57

财政预算案2024｜楼市辣招即日撤销　物业按揭成数放宽

财政预算案2024｜楼市辣招即日撤销　物业按揭成数放宽 财政预算案宣布，楼市全面「撤辣」。实施超过13年、俗称「辣招」的住宅物业需求管理措施，即日起撤销。财政司司长陈茂波表示，供求比较平衡，当年引入的措施已无需要，可以放宽让市场自由交投。金管局亦宣布，调整自用住宅物业及非住宅物业按揭成数，并暂停物业按揭贷款假设利率上升2厘的压力测试要求。金管局总裁余伟文说，考虑到楼价及成交持续向下，银行体系风险可控等因素，认为目前是合适时机放宽。 2024-02-28 18:04:44

梁志坚：已建议政府不应对楼市撤辣犹豫

梁志坚：已建议政府不应对楼市撤辣犹豫 地产建设商会执委会主席梁志坚透露，已建议政府不应对楼市撤辣犹豫，关注一旦楼价进一步下跌，对供楼业主和香港整体影响很大。提到政府今季停售住宅地，梁志坚否认发展商「夹埋」不投地，但建议政府日后推地时应更贴市。 2024-02-21 18:24:19

梁志坚料今年楼价或止跌　回升5%至7%

梁志坚料今年楼价或止跌　回升5%至7% 会德丰地产主席梁志坚表示，政府为楼市全面撤辣后，成交好转，市道正在回复。他认为，目前环球经济疲弱，相信本港经济在楼市撤辣后会慢慢重拾动力，复原速度有机会较快，地产市道则要经济复苏才缓慢跟上，预计全年楼价有机会止跌，并回升5-7%。梁志坚相信，撤辣后不会令投资者急速重返市场，最近推出的新盘亦希望吸纳本地及首次上车客为主，强调作为地产投资业界，亦希望楼市循序渐进健康发展，并以用家为主导，不希望出现投机行为。他又指，未有因应撤辣提早推盘，会按照自己步伐卖楼。至于会否加快投地吸纳土地储备，他指，集团本身有相当数量的储备，但若果见到有合适地皮，仍有机会落力争取。 2024-03-14 16:10:01 (1)

财政预算案2024｜梁志坚：楼价短期不会大幅上升

财政预算案2024｜梁志坚：楼价短期不会大幅上升 地产建设商会执委会主席梁志坚欢迎政府全面「撤辣」，认为有助提振楼市信心，但市场信心需时重建，对后市不敢过分乐观，预测楼价短期不会大幅上升，将逐步趋向平稳，至年底或有机会温和升约3%至4%。被问到「撤辣」是否太迟，梁志坚接受本台访问时指，迟到好过无到，相信政府需要平衡多项因素，但亦不能任由大市下行，因为一旦银行大量追收买家的按揭贷款，届时香港经济将难以翻身。身兼会德丰地产主席的梁志坚透露，正预备下月推售新盘，将检视市场反应再定价，强调即使「撤辣」，新盘定价亦不会过分进取，将会按市价推盘，如果反应理想，不排除调整定价。他又说，未来将按公司节奏推盘，不会因为「撤辣」，一窝蜂推出，又认为高息环境仍是卖地市场一大阻碍，但美国联储局今年中或以后有机会减息，或有助提振卖地市场气氛，不过今年投地仍需审慎。另外，政府下年度推出2幅商业用地，他认为，目前商业用地需求弱，不少商业楼宇空置率高，相信要一段时间消化，并估计2幅商业用地，可能涉及启德跑道区，而集团是有兴趣，但如果位处新区，兴趣则较低。 2024-02-28 15:43:27 (1)