撤辣后首个新盘首轮单位售罄　有准买家相信楼价会慢慢回升

撤辣后首个新盘首轮单位售罄　有准买家相信楼价会慢慢回升 楼市全面撤辣后首个新盘开售，首轮138个单位即日沽清。发展商计划加推单位，但表示价钱方面会保持克制。有首次置业的准买家表示，撤辣后楼市表现畅旺，相信楼价会慢慢回升。有地产代理表示，观察到有「大手客」出现，以过千万购入2间或以上单位作自住及投资，相信今个月楼市交投会非常畅旺。 2024-03-03 17:53:44

本港4月住宅买卖注册按月倍升　世邦魏理仕：撤辣后买家积极入市

本港4月住宅买卖注册按月倍升　世邦魏理仕：撤辣后买家积极入市 土地注册处公布，4月送交注册的住宅楼宇买卖合约有8551份，按月上升1.15倍，按年上升86.6%，涉及买卖合约总值775亿元，按月上升约1.58倍，按年上升47.9%。至于所有种类楼宇买卖合约注册共9880份，按月增加97.1%，按年上升71.7%，涉及买卖合约总值839亿元，按月上升约1.25倍，按年上升31.7%。物业顾问世邦魏理仕指出，部分3月签署的临时买卖合约要到4月才呈现，先前观望的买家在「撤辣」后积极入市，带动成交量明显反弹，亦观察到投资者及非本地买家重新投入香港住宅市场，但市况仍属「量升价不升」。展望后市，世邦魏理仕认为，发展商现时手持一手货尾单位数量庞大，加上新供应，预计发展商继续以优惠价格推售新盘。美国减息预期降温将减弱楼市整体气氛，预计5月住宅物业成交量将保持活跃，但应较4月份减少。 2024-05-03 16:00:09

梁志坚建议政府不应对楼市撤辣犹疑　要各方面配合刺激经济

梁志坚建议政府不应对楼市撤辣犹疑　要各方面配合刺激经济 会德丰地产主席梁志坚表示，早前与财政司司长陈茂波会面时建议政府不应对楼市撤辣犹疑，亦要各方面配合刺激经济，否则地产行业表现不会好。梁志坚指出，目前本港有逾200万个私楼业主，不少市民正在供楼，部分已供满的业主亦可能抵押物业协助子女置业，认为政府不应让楼市进一步下跌，否则银行只能「落雨收遮」，对全港构成影响。身兼地产建设商会执委会主席的梁志坚又指，政府今季因应市况未有推出住宅地，但相信不久仍会恢复卖地，否则会影响公共财政。他认为，近年多幅地皮流标，主要是政府估价与实际「有出入」，强调发展商没有「夹埋」不入标。他说，虽然大型发展商仍手持不少土地发展，但中小型发展商仍然希望吸纳土地，而目前未见具吸引力的地皮出售。他建议政府将来推地时应更加贴市，亦相信未来政府会更加谨慎。 2024-02-21 15:22:46 (3)

梁志坚：已建议政府不应对楼市撤辣犹豫

梁志坚：已建议政府不应对楼市撤辣犹豫 地产建设商会执委会主席梁志坚透露，已建议政府不应对楼市撤辣犹豫，关注一旦楼价进一步下跌，对供楼业主和香港整体影响很大。提到政府今季停售住宅地，梁志坚否认发展商「夹埋」不投地，但建议政府日后推地时应更贴市。 2024-02-21 18:24:19

楼市全面撤辣首个新楼盘开售　不少准买家到场认购

楼市全面撤辣首个新楼盘开售　不少准买家到场认购 楼市全面撤辣首个开售位于巴域街的新盘，今日进行首轮销售，涉及138伙。在位于尖沙咀的展销厅内人头涌涌，有不少准买家到场认购。首次置业的赵小姐表示，购入400多万元的一房单位，相信撤辣后楼市会慢慢回升。她说已计划买楼多年，很开心终于可以入市，认为之前楼价太高，现时较合理，加上银行的压力测试取消及按揭成数放寛，因此购入单位自住。同样是首次置业的买家张先生以700多万元购入三房单位自住，他认为撤辣对首次置业的人士帮助不大，对于日后楼市升跌情况，张先生形容「无得怕」、「顶硬上」。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，该楼盘8成买家是用家，投资者占两成。他认为市场转势向好，加上该项目订价克制，吸引大批买家入市。他又说公布撤辣后，楼市交投明显转为活跃，尤其是一手市场，过去4天录得约220宗成交，相等于上月全月一手交投的8成，当中包含不同类别新盘，由细价盘至豪宅交投均有，估计本月一手成交可达1500宗。美联物业港澳住宅部行政总裁布少明表示，今日卖楼现场人山人海，观察到有「大手客」出现，有近10组客人表示有兴趣买两间，同时作自住及投资用途。他又估计本月一手市场非常畅旺，预料有2千宗以上成交，比2月份的270多宗大幅上升。至于二手市场预料正在升温，估计本月有4千宗成交，比上月上升接近一倍。 2024-03-03 16:07:38

日出康城新盘折实平均呎价14188元　会德丰地产：有加价空间

日出康城新盘折实平均呎价14188元　会德丰地产：有加价空间 会德丰地产推售日出康城一个新盘，首张价单涉及130伙，发展商提供最高12%折扣，折实平均呎价14188元，售价最低的单位为447万元。主席梁志坚认为，今次项目以市价开售，相信有一定竞争力，若市场反应良好，会继续推售余下单位。副主席兼常务董事黄光耀表示，项目开价较2022年年中，同区新盘首批售价低逾两成，其后推售的单位有加价空间。他说，近期投资者入市个案增加，但今次项目客群仍会主打首置客及年青家庭。黄光耀说，自从政府全面撤辣后，3月一手成交已经超过2000宗，认为近期市面有多个新盘推售，有助带动气氛，预计今个月一手成交有机会达到3500宗，创新高。地产代理美联物业则指，政府撤辣后，新盘交投上升，反映用家及投资者对后市乐观，预计3月一手成交或会挑战4000宗，较2月约270宗大增，同时亦有望带动二手成交量重上约5000宗水平，按月升逾1倍。 2024-03-14 17:09:21