中国拟开放外资进入房地产市场：取消非自用住宅限制，全国推广大湾区政策！

中国拟开放外资进入房地产市场：取消非自用住宅限制，全国推广大湾区政策！ 中国国家外汇管理局（SAFE）发布《关于深化跨境投资和融资外汇管理改革的通知（征求意见稿）》，引发市场热议。政策拟取消资本项目外汇收入购买非自用住宅的限制，并将香港、澳门居民在大湾区购房的外汇结算便利政策扩展至全国。分析人士称，这是2017年资本管制以来最重大政策转变，将重启外资进入国内房地产市场，深刻影响商业地产及高端住宅市场！ #中国 #房地产 #外资开放 #外汇管理 #社会资讯

国家外汇管理局拟开放外资入境买房

国家外汇管理局拟开放外资入境买房 近日国家外汇管理局发布《关于深化跨境投融资外汇管理改革有关事宜的通知（征求意见稿）》，在跨境投融资领域送出“大礼包”。其中两条政策引发市场强烈关注：取消资本项目外汇收入不得用于购买非自用住宅性质房产的限制，以及将港澳居民大湾区购房结汇便利化政策推广至全国。 “这是自2017年严控资本外流以来最重大的政策转向。”一位资深金融分析师在政策发布当天表示，“跨境资本进入国内房地产市场的闸门重新开启，对商业地产和高端住宅市场将产生深远影响。” 这意味着，境外机构和个人在中国境内获得的资本项目外汇收入，将可以直接用于购买商业地产、办公物业等非自用住宅类房产。 PS：好事全给外人抄底？

#国内重磅 国家外汇管理局拟开放外资入境买房

#国内重磅 国家外汇管理局拟开放外资入境买房 2025年6月18日，国家外汇管理局发布《关于深化跨境投融资外汇管理改革有关事宜的通知（征求意见稿）》，在跨境投融资领域送出“大礼包”。其中两条政策引发市场强烈关注：取消资本项目外汇收入不得用于购买非自用住宅性质房产的限制，以及将港澳居民大湾区购房结汇便利化政策推广至全国。 “这是自2017年严控资本外流以来最重大的政策转向。”一位资深金融分析师在政策发布当天表示，“跨境资本进入国内房地产市场的闸门重新开启，对商业地产和高端住宅市场将产生深远影响。” 这意味着，境外机构和个人在中国境内获得的资本项目外汇收入，将可以直接用于购买商业地产、办公物业等非自用住宅类房产。 全球华人新闻频道

房地产重磅政策来了，租购并举、改革预售制、完善房地产税收制度，这对房地产市场意味着什么？

房地产重磅政策来了，租购并举、改革预售制、完善房地产税收制度，这对房地产市场意味着什么？ 曹多鱼的回答 不要看到房地产税就高潮了。 2011年，上海重庆试点房地产税，再后来，就没有后来了。如果你对近期的政策有了解的话，就很好看到这个事了。 2018年，政府工作报告里，写的是稳妥推进房地产税立法。 2019年，人大会议写到了稳步推进房地产税立法。 2021年3月，十四五规划，写到了立法现行，充分授权，分步推进。 2021年4月，房地产改革试点工作座谈会开启，要倾听意见。 2021年10月，人大授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点。 再就是现在了。 文件里提到 和立法确认，是两个概念。 明眼人都清楚，级别，层面，操作位置，都大不相同。 你想要房地产税，先回到稳妥立法可以吗？ via 知乎热榜 (author: 曹多鱼)

住建部长：稳定房地产市场的任务依然艰巨 房地产还有很大潜力和空间

住建部长：稳定房地产市场的任务依然艰巨 房地产还有很大潜力和空间 十四届全国人大二次会议举行记者会。住建部部长倪虹表示，对于房地产，我们不能光看短期，还要看中长期。当前房地产市场在调整，稳定市场的任务依然艰巨。但从我国城镇化的发展进程看，从我国城镇300多亿平方米存量住房需要更新改造来看，房地产还是有很大的潜力和空间。倪虹说，2023年，面对个别房企资金链断裂，房地产市场调整的风险挑战，在党中央国务院坚强领导下，我们会同有关部门出台了一系列政策措施，包括认房不认贷、降低贷款首付比例和利率、支持居民换购住房税费优惠、指导地方政府因城施策、抓好保交楼等，可以说守住了不发生系统性风险的底线。

菲社论：菲律宾房地产市场因POGO关停几近崩盘？

菲社论：菲律宾房地产市场因POGO关停几近崩盘？ 没有一个房地产开发商会承认菲律宾很快会出现房地产泡沫。房地产开发商是一群骄傲的人。他们不会轻易承认有清仓甩卖。他们宁愿保密，避免大规模的广告宣传，以防止市场进一步不稳定。 据本文报道，许多房地产开发商正在悄悄削减未售出库存的价格，此举可谓是“悄无声息的甩卖”。买家变得谨慎，正在努力应对贷款利率上升和通货膨胀，而开发商则必须应对住宅和商业地产供应过剩的问题。 领先房地产咨询公司 Santos Knight Frank 的董事 Lovelle Taleon 表示，房地产开发商正在进行“无声抛售”，以减少未售出的住宅单位。 “关于出售马尼拉大都会房产的策略，我认为确实存在一种悄无声息的甩卖行为。这是所有开发商都在实施的策略。他们的目标是将房产卖光。他们不想再持有房产了，”塔莱昂说。 然而，房地产开发商是一群骄傲的人。他们不会轻易承认有清仓甩卖。他们宁愿保密，避免大规模的广告宣传，以防止市场进一步不稳定。 但种种不祥迹象表明，本地房地产市场即将出现泡沫。没人能预测泡沫会破灭到何种程度！