中国大型房企销售同比加速下滑

中国大型房企销售同比加速下滑尽管决策者表态会支持房地产市场，但中国3月份住宅销售加速下滑，给资金短缺的开发商带来了压力。据彭博社报道，克而瑞的初步数据显示，中国100家最大房企的销售同比下降了53％，为今年以来最大跌幅。持续的低迷与两周来房地产股票及美元债券的反弹形成鲜明对比，中国官员此前承诺要有力有效防范化解房地产风险。通过敦促银行对房地产企业放贷并降低购房者的房贷首付比例，监管机构放松了对房地产行业杠杆的压制。克而瑞数据显示，在国有开发商和实力强大的民营企业的推动下，3月份销售较2月份增长27％，成为一个带来希望的初步迹象。彭博行业研究分析师KristyHung周五在报告中写道，放松政策限制可能会启动开发商销售“缓慢而渐进”的复苏进程。发布：2022年4月1日3:45PM

近期，房企偿债小高峰来临，上市房企加快偿债步伐，持续压降公开债务。据不完全统计，2024年初至今，金地集团、龙湖集团等上市房企公

近期，房企偿债小高峰来临，上市房企加快偿债步伐，持续压降公开债务。据不完全统计，2024年初至今，金地集团、龙湖集团等上市房企公开市场偿债金额已超过200亿元，5月份多家房企顺利度过偿债高峰，年内偿债压力大幅降低。”同策研究院研究总监宋红卫表示：近期，各地购房政策持续放松，一定程度上提升了销售市场热度，有助于房企回笼现金。同时，目前债权人的心态也发生变化，与房企共同推动偿债方案谈判空间扩大，房企的债务压力也有所缓解。（证券日报）

时报观察：金融助力改善房企流动性 行业企稳发展可期

时报观察：金融助力改善房企流动性行业企稳发展可期最近房地产利好信号密集释放。继人民银行、金融监管总局、证监会三部委开会要求“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求”后，包括农行、建行、交行、浙商银行等在内的多家银行近期相继与房企开座谈会，听取融资需求。从参与银行座谈会的房企数量来看，总数多达20余家，且大多是民营房企及混合所有制企业，体现了银行对三部委“一视同仁”要求的落实。此次从政策提出到落实，时间之迅速，体现了监管部门对支持房企的坚定决心和力度。可以预见，金融支持房企特别是民营房企力度将进一步加大，在金融“活水”助力下，房企资金压力将得到缓解，行业风险也将得到有效化解。

惠誉：内房流动性改善仍需销售大范围复苏

惠誉：内房流动性改善仍需销售大范围复苏国际信贷评级机构惠誉国际预计，明年内地房地产销售按年持平至下跌5%，从融资方面中央短期政策推动非常正面，但中期仍有待新屋销售大范围复苏，房地产企业流动性才会持续改善。惠誉大中华区房地产评级主管金泰伦在线上会议指出，置业人士信心仍与就业前景及对大环境经济忧虑有关。较长远分析，相信「房住不炒」基调无变，亦不会改变。人民银行同银保监会正式公布「金融16条」通知，要求金融机构对房地产行业展开全面支持。金泰伦认为，政府扶持房地产政策仍然偏向市场化，重点仍然放在保交楼，稳定置业人士情绪。对于优质房地产商有较大支持，但对整个行业发展，短期到中期相信仍然较困难。他指出，到现在仍未明确看到对受财困的房地产企业采取大规模抢救行动，如果有关房企债券展期后，销售仍未复苏，下一步可能需要引进国企股东。2022-11-2418:16:16

万科销售额创2018年以来最大跌幅，流动性担忧加剧。

万科销售额创2018年以来最大跌幅，流动性担忧加剧。万科2月合同销售额下降53%至140亿元人民币。这是至少自2018年以来最大的月度下滑。该公司销售的房屋价值比1月份下降了28%。销售额的大幅下滑可能会加剧这家中国销售额第二大开发商的资金紧张状况。该公司正在与主要债权人讨论一项债务置换计划，以帮助公司避免拖欠公共债券。万科的一些长期美元债券已跌破50美分。穆迪评级公司本周早些时候将该公司的评级下调至垃圾级，并警告将进一步下调其评级。