中国房地产行业萎缩速度加快 继续拖累经济增长

中国房地产行业萎缩速度加快继续拖累经济增长去年最后三个月，中国房地产行业萎缩速度加快，楼市低迷继续拖累中国经济。据彭博社报道，中国国家统计局周二发布的2021年四季度和全年国内生产总值(GDP)初步核算结果，继第三季度萎缩1.6％后，中国第四季度房地产业GDP同比萎缩2.9％。这是自2008年以来季度数据首次连续出现萎缩。同期建筑业GDP也下降了2.1％。根据彭博计算，这两个行业合计占2021年全国GDP的13.8％，低于2020年的14.5％。尽管政府努力放松了一些房地产融资限制，但中国房地产市场去年12月持续下滑，房地产销售、投资、土地出让和融资活动均出现下滑。根据彭博计算，12月份房地产投资同比萎缩14％。全年为增长4.4％。周一发布的数据显示，受到楼市滑坡和消费支出疲软的拖累，中国第四季度经济增速降至一年多以来最低水平，同比增长4％，低于第三季度的4.9％。12月份工业增加值增速略有加快，但社会消费品零售总额大幅放缓。GDP初步核算数据证实了消费的疲软，为控制全年不断反复的疫情而实施的限制措施抑制了消费。第四季度住宿和餐饮业GDP增长4.7％，增速低于之前的5.7％。鉴于omicron变种在中国部分城市的蔓延，疲弱的人气可能还会持续一段时间。制造业增长保持稳健，第四季度同比增长3.1％，反映出防疫措施对工业生产的影响有限，以及世界各地对中国商品的旺盛需求。周一的数据显示，去年制造业增加值占GDP的比重为27.4％，较上年上升1.1个百分点。发布：2022年1月18日12:05PM

IMF经济师：中国房地产行业动荡将拖累未来增长

IMF经济师：中国房地产行业动荡将拖累未来增长国际货币基金组织（IMF）首席经济师古林查斯认为，中国房地产行业动荡将拖累未来增长。据路透社报道，古兰沙（Pierre-OlivierGourinchas）星期二（1月31日）在新加坡谈及IMF的最新全球增长预测时说，中国重开国门将使当地经济增长在今年出现反弹，但预计这种情况不会在2024年以及之后持续。古兰沙在新闻发布会上说：“房地产是一个非常重要的行业，是过去几年的重要增长组成部分之一，展望未来，在进行一些清理前，这个行业将不会成为增长引擎。”发布：2023年1月31日12:44PM

国家统计局：今年房地产对经济拖累不比去年大

国家统计局：今年房地产对经济拖累不比去年大国家统计局局长康义表示，房地产及相关行业占经济总量约13%-14%，去年房地产开发投资下降10%，拉低固定资产投资2.5个百分点，亦明显拖累民间投资表现。他指，中央近期推出一系列房地产相关政策，带动上月房地产各项指标跌幅收窄，包括投资跌幅较去年11月收窄7.7个百分点；商品房销售面积、销售额、到位资金、房屋新开工面积等指标降幅亦有不同程度收窄。他指，初步判断今年房地产对整个经济的拖累不会比去年大，房地产仍是一个支柱产业，房地产市场具备有利条件逐步企稳。他提到，内地城镇化率仍有提升空间，支持刚性和改善性住房需求政策等，未来都会对房地产形成有效支撑。内地去年全国房地产开发投资按年跌10%，是自1999年有该项数据以来首次出现年度负增长。商品房销售面积按年跌24.3%，销售额跌26.7%，均为有纪录以来最大年度跌幅。2023-01-1713:25:30

亚开行：内地房地产危机拖累亚洲地区经济增长

亚开行：内地房地产危机拖累亚洲地区经济增长亚洲开发银行下调今年亚洲发展中国家经济增长预测至4.7%，低过7月预计的4.8%。报告指，内地的房地产危机构成下行风险，可能阻碍地区增长。亚开行亦下调今年东亚、南亚和东南亚的增长预测，并预计中国和印度今年将分别增长4.9%和6.3%，略低过7月预计的5%和6.4%，两者明年增长预测则维持于4.5%和6.7%不变。报告预计，今年亚洲发展中国家的通胀率将由去年的4.4%放缓至3.6%，明年将继续放缓至3.5%，为各国央行提供政策空间，但表示各国未来加息和宽松周期将有所不同。首席经济学家朴之水表示，亚洲地区具有韧性的增长，是来自相当强劲的国内消费和投资，但外部需求减少抑制出口增长。虽然目前亚洲发展中国家的增长强劲，通胀压力正在减弱，但各国政府需要对该地区面临的许多挑战保持警惕，包括食品安全。2023-09-2009:02:34

中信证券料消费带动今年内地经济　房地产投资拖累减少

中信证券料消费带动今年内地经济房地产投资拖累减少中信证券首席政策分析师杨帆表示，内地首季经济按年增长4.5%，好过市场预期，受惠于内地在疫情后经济重启，出行、旅行需求，商户线下活动增加，都带动消费复苏，3月社会消费品零售总额按年增长10.6%。她又指，发改委研究起草关于恢复和扩大消费的政策文件，而大宗消费例如汽车、家电和房地产相关消费将逐步从后赶上，相信在疫后需求复苏及政策扶持下，消费是今年经济增长最大贡献之一，预期全年经济增长5.5%以上。杨帆表示，虽然上季房地产开发投资按年跌幅略为扩大至5.8%，但商品房销售是自去年以来首次恢复增长，相信只要维持这趋势，今年底房地产开发投资按年表现或会近乎持平，对经济的拖累将会减少。而中央已推出多项措施支持房地产市场，目前应让措施发挥作用。2023-04-1917:12:20(1)

瑞银料今年内地经济增长4.4%　房地产仍是最大风险

瑞银料今年内地经济增长4.4%房地产仍是最大风险瑞银预料，中国今年经济增长4.4%，低于去年预计逾5%水平，由于疫后复苏的基数效应逐渐消退，并受房地产市场持续低迷拖累。瑞银报告指，房地产仍是最大风险，需要更长时间才能稳定下来，价格急跌可能严重损害家庭资产负债表及信心。报告预期，房地产新开工及销售上半年将会止跌，随后按季温和反弹，估计全年新开工跌约10%，房地产投资及销售各跌5%，房地产对国内生产总值(GDP)造成的拖累收窄至1至1.5个百分点。报告提到，若果市场情绪脆弱、库存高企、政策支持有限，最差情况今年房地产新开工或再跌15%至20%，销售再跌10%或以上，房地产投资收缩逾10%。若房价下跌幅度加大，即使有更多财政支持，仍可能拖累今年经济增长放缓至3%以下。另外，瑞银预料，今年消费持续恢复，但基数效应减弱。随著猪肉价格转向上行周期、能源价格止跌、国内消费温和复苏，估计内地摆脱近期通缩，全年居民消费物价指数(CPI)将反弹至0.8%，但低于之前预测的1.2%。至于工业生产者出厂价格指数(PPI)估计第2季重拾增长，但全年仍会微跌。2024-01-0413:22:59