市建局兼善里/福华街项目建议收购呎价16022元

市建局兼善里/福华街项目建议收购呎价16022元市建局向深水埗兼善里/福华街发展项目内的物业业主，发出收购物业建议，住宅物业每平方呎实用面积收购价16022元。有关呎价是假定为同一地区7年楼龄的重置单位呎价。合资格住宅自住业主亦可选择项目原址兴建的「楼换楼」单位，或启德焕然壹居的「楼换楼」单位，代替现金补偿。深水埗兼善里/福华街发展项目合共涉及约830个业权，业主有60日时间考虑收购建议，当接受并完成收购手续后，市建局会为所有合资格租客提供特惠津贴，合资格租客亦可选择安置安排代替特惠津贴。市建局以规划主导市区更新模式，于2021年9月在深水埗区启动兼善里/福华街，以及邻近的昌华街/长沙湾道发展计划。两个项目合计可提供1830个住宅单位。2023-04-0316:42:23

市建局九龙城公务员合作社重建项目截标　分析忧有流标风险

市建局九龙城公务员合作社重建项目截标分析忧有流标风险市建局九龙城盛德街/马头涌道发展项目中午截标，市场估值介乎23.8亿至31.1亿元，每呎楼面地价约5740至7500元。市传项目卖楼收益若达到82.5亿元，中标财团向市建局分红比例40%，换言之平均呎价约19880元就会触发分红机制。项目同时有限呎条款，单位面积不少于300呎，半数单位面积不可超过480呎。项目邻近马头围邨及马头角道政府合署，地盘面积约4.6万平方呎，最高可建楼面面积约41.5万平方呎，重建后可提供约640个单位。泓亮咨询及评估董事总经理张翘楚认为，东涌接连两幅住宅用地流标，未必影响发展商对今次项目出价，但东九龙将来有不少项目落成，加上高息环境，都会影响出价，不排除项目有流标风险。项目是市建局其中一个公务员建屋合作社楼宇重建试点，早前收到32份合作发展意向书。张翘楚说，以往发展商不太倾向收购这类项目，因为要补价两次，分别是公务员合作社解除限售条款的补价，以及重建涉及的补价。如果今个项目流标，会令市场失望。2023-11-1613:42:46

九龙城贾炳达道公园活化工程明展开　公园部分范围和行人道将围封

九龙城贾炳达道公园活化工程明展开公园部分范围和行人道将围封市建局行政总监韦志成表示，活化九龙城贾炳达道公园的工程涉及34000平方米，将会分两期。第一期工程明日展开，分两阶段进行。施工期间，公园部分范围和行人通道将会围封，暂停对外开放。他说，明白工程难免为公众带来不便，市建局一直与公园使用者、地区团体、居民组织，及泰裔人士保持紧密沟通，尽力将工程对周边居民和学生带来的影响减至最低。韦志成在网志说，施工期间，市建局将在工程范围内新增两条临时行人通道、工程车尽量在非繁忙时间出入地盘范围，及做好地盘保护措施，包括在课堂时间和公开试期间，避免进行高噪音的工程。他说，贾炳达道公园第一期首阶段及次阶段的活化工程，将分别在2025年底及2026年底完工。当第一期首阶段的工程完成并重新开放后，市建局会随即展开第二期活化工程，以及兴建新政府联用大楼，以重置九龙城街市及市政大厦的设施。预计整个贾炳达道公园的活化工程最快在2027年年中完成，并重新开放予公众使用。他又说，单是活化贾炳达道公园工程已动用约7亿元，而衙前围道／贾炳达道发展计划项目内的物业业权收购，将于今年上半年展开，市建局在未来6至7年就发展这个项目，持续投放超过100亿元，以达致更新这区的目标。2024-02-2513:31:23

韦志成称市建局未来会进入贷款期　靠借贷维持项目推展

韦志成称市建局未来会进入贷款期靠借贷维持项目推展市建局行政总监韦志成说，2月时观塘发展区第四及第五区发展项目流标，令市建局上个财政年度收入大减。而受楼市波动影响，土瓜湾及上环两个项目的前期款项收入约47亿元，较预期少两成。韦志成在本台节目《星期六问责》表示，市建局未来几年有4个项目会招标，根据目前市况，预计亦会少收几十亿元，但6个不同规模项目收购则涉及400多亿元款项，市建局未来会进入贷款期，有一段长时间的资金流会维持负数，要靠借贷维持项目推展。韦志成指出，以同区7年楼龄作为旧区住宅收购价，会产生很多问题，如质疑社会为何要用大量资源帮助有物业的业主换楼，而且不少业主更一人持有十多个单位，亦没有自费做楼宇维修。他以深水埗兼善里项目为例，收购呎价达16000元，但单位呎价只有8000至9000元；油旺项目总收购成本更加达到1万亿至1万1千亿元，有4成多、即4至5千亿涉及按同区7年楼龄的收购额外补偿，如果用在交椅洲人工岛项目造地后支持旧区更新，会更符合经济效益，因此他认为要在适当时候检讨旧区重建收购定价。2023-05-2709:02:09(1)

观塘商业项目流标　韦志成：未来五年重建组合须调整

观塘商业项目流标韦志成：未来五年重建组合须调整市建局观塘商业项目早前流标，市建局行政总监韦志成说，流标影响市建局前期收入，令未来五年整个市区重建项目组合都要调整。韦志成又认为，社会应该讨论，是否应该维持用七年楼龄作为旧区住宅的收购价，他以研究中的油麻地及旺角旧区重建计划为例，指当中有四成多、即是四千至五千亿元预算，都是涉及同区七年楼龄的收购额外补偿，问如果将款项用于交椅洲人工岛项目，造地后再支持旧区更新，会否更符合经济利益。2023-05-2718:14:24

市建局：九龙城盛德街/马头涌道发展项目收到6份标书

市建局：九龙城盛德街/马头涌道发展项目收到6份标书市建局公布，九龙城盛德街/马头涌道发展项目共接获6份标书。市建局表示，招标遴选小组将详细考虑及审议接获的标书，董事会将就批出项目合作发展合约作决定。市建局早前邀请32家入围发展商及财团就项目提交合作发展标书。今次项目是市建局其中一个公务员建屋合作社楼宇重建试点。项目邻近马头围邨同马头角道政府合署，地盘面积约4.6万平方呎，最高可建楼面面积约41.5万平方呎，重建后可提供约640个单位。市场估值介乎23.8亿至31.1亿元，每方呎楼面地价约5740至7500元。2023-11-1617:31:53